จี้กองทียูโดมเร่งก่อสร้างจบ15พ.ค.นี้

นายแกรนท์ ไบเลย์ กรรมการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ไอเอ็นจี (ประเทศไทย) ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียล คอมเพล็กซ์ (TUPF) แจ้งตลาดหลักทรัพย์ว่า เมื่อวันที่ 25 ก.พ. ที่ผ่านมา ทางมหาวิทยาลัยธรรม ศาสตร์ (มธ.) แจ้งให้กองทุนรวมดำเนินการก่อสร้างพื้นที่บางส่วนในโครงการที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียล คอมเพล็กซ์ ให้เสร็จสมบูรณ์ภายในวันที่ 15 พ.ค. 2553

ทั้งนี้ พื้นที่ประกอบด้วยห้องพักในอาคารเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ พื้นที่พลาซาชั้น 13 ของอาคารเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ พื้นที่ชั้น 12 ของอาคารหอพักนักศึกษา 12 (อาคารโดม 12) และพื้นที่ชั้น 1 ของอาคารหอพักนักศึกษา 3 (อาคารโดม 3) ในการก่อสร้าง

สำหรับการดำเนินการดังกล่าวเป็นไปตามการประชุมร่วมกันของ บลจ.ไอเอ็นจี และ มธ. ในวันที่ 17 ก.พ. 2553 เกี่ยวกับความคืบหน้า รวมทั้งขอบเขตและระยะเวลาดำเนินการก่อสร้างพื้นที่บางส่วนในโครงการ โดยหลังการหารือ บลจ.ไอเอ็นจี ได้เร่งดำเนินการต่างๆ จัดหาผู้รับเหมา เพื่องานก่อสร้างอาคารจะได้แล้วเสร็จตามกำหนดในพื้นที่ที่ตกลงร่วมกัน และคาดว่าจะสามารถเริ่มก่อสร้างได้ไม่เกินวันที่ 18 มี.ค. นี้

ทั้งนี้ หากกองทุนรวมไม่สามารถก่อสร้างพื้นที่ดังกล่าวให้แล้วเสร็จตามกำหนดได้ มธ. จะถือว่ากองทุนรวมได้ละเลยต่อการปฏิบัติหน้าที่ตามสัญญาเช่า

อย่างไรก็ตามเพื่อไม่ให้เกิดความคลาดเคลื่อนเกี่ยวกับขอบเขตงานที่ มธ. ต้องการให้บริษัทจัดการดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 15 พ.ค.2553 บริษัทจัดการจึงได้ส่งหนังสือถึง มธ. ในวันที่ 9 มี.ค.2553 เพื่อเป็นการยืนยันขอบเขตงานกับมธ.อีกครั้งหนึ่ง โดยหนังสือดังกล่าวระบุให้มธ.แจ้งกลับเป็นหนังสือแก่บริษัทจัดการโดยทันที หาก มธ.เห็นว่าขอบเขตของงานก่อสร้างรวมถึงรายละเอียดของงานที่กำหนดไว้ในหนังสือฉบับดังกล่าวมีความคลาดเคลื่อน หรือหาก มธ. และบริษัทจัดการยังมีความเข้าใจไม่ตรงกัน ซึ่งปรากฏว่าจนถึงวันที่ 12 มี.ค.2553 บริษัทจัดการยังไม่ได้รับข้อโต้แย้งเป็นหนังสือจาก มธ. แต่อย่างใด

สำหรับหนังสือของบริษัทจัดการที่มีข้อความที่กำหนดขอบเขตงานซึ่งบริษัทจัดการจะดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 15 พ.ค.2553 ดังต่อไปนี้ 1.ขอบเขตของงานก่อสร้างในส่วนงานที่ยังดำเนินการไม่แล้วเสร็จ 1.1 ส่วนพลาซ่าชั้น 12 ของอาคารหอพัก 12 (อาคารโดม 12) และ ชั้น 1 ของอาคารหอพัก 3 อาคาร3): มธ. และบริษัทจัดการตกลงให้ดำเนินการก่อสร้างงานผนังภายนอกของอาคารให้แล้วเสร็จ รวมทั้งทางเข้าออกเพื่อความปลอดภัยของนักศึกษาและเพื่อให้อาคารดังกล่าวไม่มีสภาพเป็นอาคารที่อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ทั้งนี้ส่วนงานก่อสร้างภายในอาคาร มธ. และบริษัทจัดการตกลงให้เป็นการดำเนินงานของร้านค้าที่จะเข้ามาใช้สอยพื้นที่เป็นผู้ดำเนินการตกแต่งต่อไป

1.2 ส่วนภายนอกอาคารหอพัก 13 (อาคารโดม 13): มธ.และบริษัทจัดการตกลงให้มีการดำเนินการเก็บรายละเอียดของงานโดยเฉพาะโครงเหล็กหน้าอาคารหอพัก 1 จะต้องเคลื่อนย้ายออกไปและจัดภูมิสถาปัตย์ให้เรียบร้อย เพื่อให้อาคารอยู่ในสภาพที่เหมาะสมแก่การเข้าพักของนักศึกษา 1.3 การจัดสร้างทางเดิน: มธ.และบริษัทจัดการตกลงให้มีการดำเนินการจัดสร้างทางเดินที่มีหลังคาคลุมจากสะพานลอยคนข้ามเข้ามายังอาคารหอพักให้แล้วเสร็จ เพื่ออำนวยความสะดวกแก่นักศึกษา 1.4 การกั้นส่วนและล้อมรั้วอาคารเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์: มธ. และบริษัทจัดการตกลงให้มีการดำเนินการกั้นส่วนและล้อมรั้วอาคารเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ให้แล้วเสร็จเพื่อเพิ่มความปลอดภัยแก่นักศึกษาโดยที่การกั้นส่วนดังกล่าวรวมถึงการกั้นบริเวณลานจอดรถใต้ดินเพื่อป้องกันมิให้บุคคลภายนอกใช้เป็นทางเข้าออกไปยังอาคารหอพักนักศึกษาได้

นอกเหนือจากขอบเขตงานที่ระบุในข้อ 1. มธ. และบริษัทจัดการได้ตกลงร่วมกันว่า ในส่วนอาคารเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ตลอดจนบริเวณพลาซ่าชั้น 13 ของอาคารดังกล่าวนั้น บริษัทจัดการสามารถดำเนินการก่อสร้างต่อไปภายหลังกำหนดการ วันที่ 15 พ.ค.2553 โดยจะมีการแบ่งแยกพื้นที่แล้วเสร็จตามข้อ 1. และพื้นที่ส่วนที่ยังคงต้องมี

การดำเนินการต่อให้ชัดเจนเพื่อทัศนียภาพที่ดี และเพื่อความปลอดภัยของผู้พักอาศัย

บริษัทจัดการขอเรียนชี้แจงเพิ่มเติมว่า บริษัทจัดการได้ดำเนินการให้ผู้รับเหมาเสนอราคาขอบเขตงานตามข้อ 1.เรียบร้อยแล้วและคาดว่าจะสามารถเริ่มงานก่อสร้างได้ไม่เกินวันที่ 18 มี.ค.2553 โดยบริษัทจัดการจะเปิดเผยรายงานความคืบหน้าของการดำเนินงานดังกล่าวข้างต้นต่อตลาดหลักทรัพย์เป็นระยะ เพื่อให้เกิดความโปร่งใส และสามารถตรวจสอบได้

สำหรับผลการดำเนินงานวันที่ 1 ต.ค.31 ธ.ค. 2552 กองทุนงดจ่ายปันผล เนื่องจากขาดทุนสุทธิต่อเนื่อง