เคแลนด์คุยค้าปลีกเล็งผุดคอมมูนิตีมอลล์

เคแลนด์ จีบยักษ์ใหญ่คอมมูนิตีมอลล์ร่วมลงทุนค้าปลีกพระราม 3 เล็งเข็นบ้านหรู 2 โครงการใหม่ลงตลาดครึ่งปีหลัง

นายชวินธร คุณากรปรมัตถ์ รองผู้อำนวยการสายงานพัฒนาธุรกิจ บริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างเจรจากับกลุ่มผู้พัฒนาคอมมูนิตีมอลล์รายใหญ่ เพื่อร่วมกันพัฒนาพื้นที่ค้าปลีกบนทำเลพระราม 3 ซึ่งเป็นที่ดินแปลงใหญ่ประมาณ 15 ไร่ ที่ติดกับโครงการคอนโดมิเนียม เดอะ พาโน

ทั้งนี้ บริษัทมีแผนจะพัฒนาที่ดินแปลงดังกล่าวเป็นโครงการมิกซ์ยูส ทั้งพื้นที่ค้าปลีกและคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ โดยคาดว่าการเจรจาดังกล่าวจะสรุปได้ภายในสิ้นปีนี้ ส่วนคอนโดมิเนียมใหม่บนที่ดินแปลงนี้ คาดว่าจะเปิดตัวได้ในปี 2556 โดยวางระดับราคาเบื้องต้นประมาณ 2 แสนบาทต่อ ตร.ม. หรือเริ่มต้นที่ประมาณ 10 ล้านบาทต่อยูนิต

สำหรับโครงการเดอะ พาโน พระราม 3 ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 80% ส่วนอีก 20% หรือเหลืออีก 50 ยูนิตที่เก็บไว้รอขายตอนอาคารก่อสร้างแล้วเสร็จ ปัจจุบันได้นำมาเปิดตัวใหม่อีกรอบ โดยล็อตแรก 20 ยูนิต เป็นห้องชุด 23 ห้องนอน แบบดูเพล็กซ์ และเพนต์เฮาส์ 3 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ราคาตั้งแต่ 12100 ล้านบาท คาดว่าจะขายหมดภายในสิ้นปีนี้

“ส่วนล็อต 2 ที่เหลืออีก 30 ยูนิต คาดว่าจะปิดการขายได้ภายในปี 2556 ซึ่งคาดว่าเป็นไปตามเป้าหมายเพราะดีมานด์ยังมีอีกมาก” นายชวินธร กล่าว

ด้านความคืบหน้าการพัฒนาโครงการใหม่ บริษัทเตรียมเปิดตัวที่อยู่อาศัยแนวราบ 2 โครงการใหม่ในช่วงครึ่งปีหลัง 2555 ต่อเนื่องถึงต้นปี 2556 คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 6,000 ล้านบาท

นอกจากนี้ ยังถือเป็นการกลับมาเปิดตัวโครงการใหม่ๆ ครั้งแรกของบริษัทในรอบ 3 ปีที่ผ่านมา และหลังจากนี้วางเป้าหมายจะเปิดตัวโครงการใหม่ต่อเนื่อง โดยเตรียมงบซื้อที่ดินไว้ 1,000 ล้านบาท

ทั้งนี้ 2 โครงการใหม่ดังกล่าวเป็นบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ ประกอบด้วย เดอะ แกรนด์ วงแหวนอุดมสุข บนพื้นที่ 70 ไร่ จำนวนกว่า 100 ยูนิต ขนาด 80-100 ตารางวา ราคาประมาณ 10-15 ล้านบาท คิดเป็นมูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท ส่วนอีกโครงการ เดอะ แกรนด์ ปิ่นเกล้านครชัยศรี บนพื้นที่ 200 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยวจำนวน 200 ยูนิต ระดับราคา 10-30 ล้านบาท คิดเป็นมูลค่ารวม 4,000 ล้านบาท