ขึ้นค่าจ้างบีบอาคารต้องปรับแบบ หันพึ่งระบบบริหารดูแลอัตโนมัติ

พลัสฯ ชี้เทรนด์อาคารเกิดใหม่ต้องปรับแบบ รับระบบบริหารตึกอัตโนมัติ หลังต้นทุนค่าจ้างพุ่ง แนวโน้มขยับอย่างน้อย 10% ทุก 2 ปี

นายชาญ ศิริรัตน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายบริหารทรัพยากรอาคารและวิศวกรรม บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า แนวโน้มการออกแบบอาคารสำนักงานหลังจากนี้ จะต้องคำนึงถึงเรื่องการบริหารจัดการมากขึ้น โดยมั่นใจว่าจะลดความซับซ้อนในการดูแลและออกแบบให้สอดรับกับการใช้ระบบบริหารจัดการอาคารแบบอัตโนมัติมากขึ้น เนื่องจากอัตราค่าจ้างมีทิศทางที่ปรับขึ้นต่อเนื่อง

ทั้งนี้ ที่ผ่านมาจะมีการปรับขึ้นประมาณ 10% ในทุก 2 ปี ยกเว้นปีนี้ที่มีการปรับขึ้นรอบเดียว 40% จาก 215 บาทต่อวัน เป็น 300 บาทตามนโยบายภาครัฐ อีกทั้งภาวะแรงงานขาดแคลนยังเป็นปัจจัยหนึ่งที่ทำให้อัตราค่าจ้างมีทิศทางที่เพิ่มขึ้น โดยระบบบริหารจัดการอาคารแบบอัตโนมัติ จะแบ่งเป็นส่วนของระบบรักษาความปลอดภัย ที่ต้องใช้กล้องวงจรปิดเข้ามาแทนคนในบางพื้นที่และใช้คนมอนิเตอร์แทน

ขณะที่ระบบรักษาความสะอาดจะต้องหันมาใช้เครื่องมือทำความสะอาดมากขึ้น เพื่อลดจำนวนการใช้แม่บ้าน ส่วนระบบการบริหารจัดการอาคาร เช่น การเปิด-ปิดไฟ เครื่องปรับอากาศ หรือเครื่องจักรบางประเภทก็จะต้องใช้ระบบอัตโนมัติ ใช้คนสั่งการผ่านคอม พิวเตอร์ ซึ่งจะลดจำนวนคนลงได้ โดยหากใช้ระบบอัตโนมัติในการบริหารอาคาร คาดว่าจะลดการใช้คนได้มากถึง 20-30%

สำหรับปัจจุบันอาคารขนาดใหญ่จะใช้เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 20-25 คน แบ่งการทำงานเป็น 2 กะ และทีมแม่บ้าน 15 คน ซึ่งหลังจากที่ปรับขึ้นค่าจ้าง 300 บาท ไปตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย.ที่ผ่านมา ทำให้อัตราค่าจ้างปรับขึ้นเป็น 1.8–2.5 หมื่นบาทต่อคนต่อเดือน จากเดิมอยู่ที่ 1.2-1.8 หมื่นบาทต่อคนต่อเดือน โดยเจ้าของอาคารส่วนใหญ่เลือกใช้วิธีลดเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและทำความสะอาดลง 10-15% เพื่อให้ค่าใช้จ่ายรวมใกล้เคียงกับก่อนมีการปรับขึ้นค่าจ้าง 300 บาท