จตุจักรแรงยืดเวลาเช่าขอนาน30ปี

ผู้ค้าจตุจักรพบ “ชัจจ์” ร้องขอขยายสัญญาเช่าจาก 2 ปี เป็น 30 ปี อ้างธนาคารไม่ให้กู้

พล.ต.ท.ชัจจ์ กุลดิลก รมช.คมนาคม เปิดเผยภายหลังหารือร่วมกับตัวแทนจากสมาคมผู้ประกอบการค้าตลาดนัดจตุจักร ว่า ผู้ค้าได้ยื่นหนังสือขอขยายอายุสัญญาเช่าร้านค้าจากการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) จาก 2 ปี เป็น 30 ปี เนื่องจากผู้ค้าระบุว่าอายุสัญญาสั้น ทำให้การนำสัญญาเช่าขอกู้เงินจากธนาคารต้องมีผู้ค้ำประกัน และได้รับวงเงินลดลง ทำให้ขาดสภาพคล่อง

ทั้งนี้ จะเสนอเรื่องให้ฝ่ายกฎหมายของ ร.ฟ.ท. รวมทั้งต้องหารือกับคณะกรรมการ ร.ฟ.ท. ได้รับทราบ

“กลุ่มผู้ค้าที่เข้าหารือครั้งนี้ ไม่ใช่กลุ่มที่ต่อต้าน แต่สนับสนุนการเก็บค่าเช่าที่ ร.ฟ.ท.กำหนด แต่มีปัญหาเรื่องสัญญาเช่า 2 ปี ทำให้หาแหล่งเงินกู้ เพื่อมาลงทุนยาก พร้อมกับบอกว่า ตั้งแต่ ร.ฟ.ท.เข้ามาบริหารพื้นที่ทำให้ผู้ประกอบการมีการค้าซบเซา ไม่ได้รับความสะดวกการจัดที่จอดรถให้ลูกค้า ซึ่งร.ฟ.ท. มีแผนที่จะจัดสร้างอาคารจอดรถแต่ให้เอกชนเข้ามาลงทุนและบริหาร คงมีการจัดเก็บค่าจอดรถด้วย” พล.ต.ท.ชัจจ์ กล่าว

นายจรัสพันธ์ วัชโรทัย ผู้อำนวยการฝ่ายการเดินรถ ร.ฟ.ท. ในฐานะผู้อำนวยการตลาดนัดจตุจักร กล่าวว่า การขยายอายุสัญญาถึง 30 ปีนั้น ในหลักการของ ร.ฟ.ท. หากให้เช่าเกิน 10 ปี จะเป็นการเช่าเพื่อนำที่ดินไปพัฒนา เช่น ห้างสรรพสินค้า ส่วนการเช่าแผงเพื่อทำการค้าทั่วไป ร.ฟ.ท. จะให้เช่าได้ระยะสั้น 2-5 ปี หากทำสัญญามากกว่า 5 ปี ต้องเสนอให้บอร์ด ร.ฟ.ท.เป็นผู้อนุมัติ

นายชาตรี โสภณบรรณารักษ์ นายกสมาคมผู้ประกอบการค้าตลาดนัดจตุจักร กล่าวว่า ผู้ค้าต้องการเรียกร้องให้พล.ต.ท.ชัจจ์ พิจารณาเรื่องระยะเวลาสัญญาเช่า 2 ปี คิดว่า น้อยเกินไป ทำให้ผู้ค้าไม่กล้าลงทุนเพิ่ม เนื่องจากขาดความมั่นใจ จึงต้องการให้กระทรวงคมนาคมพิจารณาต่อสัญญาให้ต่อเนื่องเป็น 5 ปี และรวมสัญญาเช่าทั้งหมดเป็นระยะเวลา 30 ปี เพื่อสร้างความเชื่อมั่นด้านการลงทุน

ขณะที่การปรับปรุงภูมิทัศน์และทำหลังคาใหม่ คาดว่าจะแล้วเสร็จในปีนี้