แกรนด์ยูซุ่มศึกษาคอนโดภูธร

แกรนด์ยู เล็งศึกษาตลาดคอนโดต่างจังหวัด ลั่น 2 ปีพร้อมบุกภูธร ปี 2555 เตรียมเปิด 3 โครงการ ดันเป้าโต 1520%

นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ เปิดเผยว่า บริษัทมีความสนใจขยายการลงทุนไปยังตลาดต่างจังหวัดเช่นกัน แต่ต้องสร้างแบรนด์ให้มีความแข็งแกร่งในตลาดคอนโดมิเนียมก่อน จึงจะเปิดตลาดต่างจังหวัดได้ไม่ยาก โดยคาดว่าภายใน 2 ปีจะมีความชัดเจนมากขึ้น เพราะ 12 ปีนับจากนี้จะเร่งเปิดโครงการใหม่ต่อเนื่อง เพื่อให้เป็นพอร์ตผลงานก่อนสยายปีกสู่ตลาดใหม่

ขณะที่ตลาดในกรุงเทพฯ เชื่อว่ายังมีโอกาสในการขยายตัวอีกมาก โดยปัจจุบันมีการแบ่งเซ็กเมนต์อย่างชัดเจน หากเป็นคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า ระดับราคาจะไม่ต่ำกว่า 1 แสนบาทต่อ ตร.ม. เจาะกลุ่มคนมีเงิน ส่วนโครงการที่ขยับออกมาอีกเล็กน้อย แต่ยังใกล้กับรถไฟฟ้า จะเป็นตลาดระดับกลาง ราคา 8-9 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. ส่วนคอนโด มิเนียมที่เจาะกลุ่มคนเพิ่งเริ่มทำงาน จะเป็นกลุ่มต่ำกว่า 5 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. ซึ่งจะมีทำเลที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้า แต่ก็ยังเดินทางสะดวกและอยู่ในชุมชนเก่า

ปัจจัยดังกล่าวทำให้กลุ่มแกรนด์ยูต้องแตกแบรนด์ใหม่ภายใต้ชื่อ “คอนโด ยู” เพื่อเน้นตลาดคอนโด มิเนียมราคา 4-5.5 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. เจาะกลุ่มคนเพิ่งเริ่มทำงานเป็นหลัก พร้อมกับให้แบรนด์เดิมที่มีอยู่อีก 2 แบรนด์จับกลุ่มบนมากขึ้น โดยแบรนด์ยู ดีไลท์ เรสซิเด้นซ์ ระดับราคา 6-9 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. และยู ดีไลท์ 5-7.5 หมื่นบาทต่อ ตร.ม.

สำหรับปีนี้บริษัทเตรียมเปิด 34 โครงการใหม่ย่านใกล้เคียงรามคำแหง ประชาชื่น วงศ์สว่าง และอาจจะขยายไปฝั่งธนบุรีเป็นครั้งแรก โดยคิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 3,500 ล้านบาท เพื่อดันยอดขายให้เติบโต 15-20% ประเดิมโครงการแรกของปีด้วยคอนโด ยู @ หัวหมาก สเตชั่น จำนวน 408 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าโครงการ 600 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 1.11 ล้านบาท