เคแลนด์หวนสังเวียนอสังหา

ประกาศเปิด3โครงการต่อปี หวังโต30%ก่อนเข้าตลาดฯ

เคแลนด์ตื่นตั้งเป้าผุดโครงการใหม่ต่อเนื่องไม่ต่ำกว่า 3 โครงการต่อปี คาดราคาบ้านปีมังกรขยับ 35%

นายชวินธร คุณากรปรมัตถ์ รองผู้อำนวยการสายงานพัฒนาธุรกิจ บริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน หรือเคแลนด์ เปิดเผยว่า ขณะนี้กลุ่มเคแลนด์มีความพร้อมที่จะกลับมาขยายการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่องแล้ว หลังจากที่มีทิศทางการลงทุนที่ชัดเจน หลังจากที่ผ่านมาไม่ได้เปิดตัวโครงการใหม่มาได้ระยะหนึ่งแล้ว

สำหรับแผนการลงทุนใหม่นี้ บริษัทตั้งเป้าเปิดตัวโครงการใหม่ปีละ 3 โครงการ มูลค่ารวมไม่ต่ำกว่า 5,000 ล้านบาท โดยสัดส่วนการลงทุนจะเน้นหนักไปที่โครงการแนวราบมากกว่าคอนโดมิเนียมและยังคงจับกลุ่มเป้าหมายเดิม แต่หันมาเน้นกลุ่มคนรุ่นใหม่อายุประมาณ 30-40 ปีมากขึ้น เพราะคนกลุ่มนี้หันมาซื้อบ้านราคา 40-50 ล้านบาทเพิ่มขึ้น จากในอดีตคนที่ซื้อบ้านระดับราคาดังกล่าวจะเป็นคนมีอายุ 50 ปีขึ้นไป

ทั้งนี้ การขยายลงทุนโครงการใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง จะทำให้บริษัทเติบโตได้ประมาณ 30% และจะสามารถทำยอดขายได้ถึง 5,000 ล้านบาท ภายใน 2-3 ปี ข้างหน้า สอดรับกับแผนการเข้าตลาดหลักทรัพย์ ซึ่งจะมีความชัดเจนมากขึ้นในเร็วๆ นี้ แต่หากไม่มีการเปิดตัวโครงการใหม่ บริษัทจะเติบโตเพียง 10% เท่านั้น โดยในปีนี้ตั้งเป้ายอดขายอยู่ที่ 3,000 ล้านบาท

ขณะที่โครงการใหม่ในปีนี้มีทั้งหมด 3 โครงการ คิดเป็นมูลค่า 5,500 ล้านบาท ประกอบด้วย เดอะ แกรนด์ วงแหวน-ประชาอุทิศ จำนวน 373 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 4.29-11 ล้านบาท โครงการเดอะ แกรนด์ อุดมสุข และจะมีการนำห้องชุดล็อตสุดท้ายของเดอะ พาโน มาเปิดตัวอีกครั้งราคา 15-100 ล้านบาท

นายชวินธร ยังกล่าวถึงแนวโน้มราคาที่อยู่อาศัยในปีนี้ว่า ในภาพรวมคาดว่าจะมีการปรับขึ้นราคาอีก 3-5% โดยบริษัทได้ทยอยปรับราคาไปบ้างแล้วตั้งแต่ปลายปีที่ผ่านมา ตามต้นทุนที่เพิ่มขึ้นทั้งราคาที่ดิน วัสดุก่อสร้าง และค่าจ้างแรงงาน ที่ต้องปรับเพิ่มขึ้นตามนโยบายรัฐบาล

สำหรับราคาที่ดินมีสัญญาณปรับตัวเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง แม้ว่าจะผ่านเหตุการณ์น้ำท่วมใหญ่เมื่อปลายปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะพื้นที่ที่น้ำไม่ท่วมปรับสูงมาก ทำให้มีความต้องการในพื้นที่ดังกล่าวเพิ่มสูงขึ้น ขณะที่พื้นที่ที่น้ำท่วมแต่มีศักยภาพ เช่น ราชพฤกษ์ ราคาไม่ได้ปรับลดลงแต่อย่างใด

นอกจากนี้ ราคาที่ดินบางแปลงบนถนนราชพฤกษ์ ยังมีการขยับขึ้นอีกด้วย เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพสูง มีระบบขนส่งสาธารณะเชื่อมต่อ และยังมีความต้องการจากผู้ประกอบการที่ยังเชื่อมั่นในทำเลราชพฤกษ์ ว่าจะไม่เจอกับเหตุการณ์น้ำท่วม ทำให้กล้าที่จะลงทุนต่อเนื่อง