สร้างบ้านหืดจับต้นทุนพุ่ง

ไม่รีบรับงานชะลอดูราคาวัสดุ อเรย์ฯเร่งแบบบ้านรับมือน้ำ

รับสร้างบ้านหวั่นขึ้นค่าจ้าง วัสดุฯ ราคาพุ่ง ทำเหนื่อย ชี้คนยังกลัวน้ำท่วม เร่งออกบ้านแบบรับมือน้ำ ดันยอดปีมังกร

นายปริญญา เอี่ยมประดิษฐ์ภัณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อเรย์ คอนสตรัคชั่น ผู้ประกอบการธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า ปัจจัยลบสำคัญในปีนี้ของตลาดรับสร้างบ้าน เป็นเรื่องค่าวัสดุก่อสร้างและการปรับขึ้นค่าจ้างขั้นต่ำ 300 บาท

เนื่องจากปัจจุบันราคาวัสดุก่อสร้างมีการปรับขึ้นต่อเนื่องและถือว่ายังไม่นิ่ง เพราะผู้ประกอบการวัสดุก่อสร้างรายใหญ่ของตลาดส่งสัญญาณว่าจะปรับขึ้น แต่ยังไม่มี ความชัดเจนว่าจะปรับขึ้นเท่าไร

ดังนั้น หากมีการปรับขึ้นทุกรายการย่อมส่งผลกระทบต่อผู้ประกอบการรับสร้างบ้านอย่างมาก และคาดว่าจะทำตลาดได้ยากขึ้น ซึ่งการที่รายใหญ่ของวงการวัสดุก่อสร้างยังไม่เคลื่อนไหวในเรื่องราคา ทำให้คาดการณ์ต้นทุนใหม่ได้ยากและมีผลต่อการอัดโปรโมชันกระตุ้นยอดขายที่ยังไม่สามารถคลอดแคมเปญแรงๆ ออกมาได้ เพราะอาจจะส่งผลกระทบต่อธุรกิจในระยะยาว

ด้านแนวโน้มตลาดในช่วงครึ่งปีแรกของปีนี้ เชื่อว่าผู้ประกอบการหลายรายไม่รีบเร่งรับงาน เพราะต้องการรอให้ราคาใหม่ของวัสดุก่อสร้างนิ่ง โดยคาดว่าราคาจะมีการปรับขึ้นเฉลี่ย 10% และการขึ้นค่าจ้างจะกระทบต่อต้นทุน 510%

ฝั่งของผู้บริโภคช่วงครึ่งแรกปีนี้ ส่วนใหญ่ยังลังเลในการสร้างบ้านใหม่ เพราะยังกังวลเรื่องน้ำท่วม จึงประเมินว่าตลาดรับสร้างบ้านจะดุเดือดอีกครั้งในช่วงปลายปี ส่วนแผนการทำตลาดของบริษัทในปีนี้ เบื้องต้นจะออกแบบบ้านใหม่ทั้งหมด 20 แบบ มีแบบบ้านรับมือน้ำท่วม 2-3 แบบ ซึ่งเป็นแบบที่จะใช้เจาะพื้นที่น้ำท่วมโดยเฉพาะ

ขณะที่แบบบ้านอื่นๆ จะไม่ได้เน้นเรื่องระบบป้องกันน้ำท่วมเต็มรูปแบบ แต่จะเน้นป้องกันแบบพื้นฐาน เช่น การแยกเบรกเกอร์ การถมดินสูงขึ้นเท่านั้น เพราะในพื้นที่ที่มั่นใจว่าน้ำไม่ท่วม ลูกค้าไม่จำเป็นต้องเลือกแบบบ้านป้องกันน้ำท่วม เพราะจะต้องเสียค่าใช้จ่ายที่เกินจริง เนื่องจากแบบบ้านป้องกันน้ำท่วมจะมีราคาสูงกว่าแบบบ้านทั่วไป 20% จากการถมที่ดินสูงขึ้น

สำหรับปีนี้บริษัทจะเน้นเจาะตลาดบ้านระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไปมากขึ้น เพราะปัจจุบันมีกลุ่มคนรุ่นใหม่ติดต่อสร้างบ้านใหม่ระดับราคาดังกล่าวมากขึ้น โดยส่วนใหญ่เป็นทายาทเจ้าของกิจการต่างๆ ที่มารับช่วงผู้บริหารงานต่อได้ระยะหนึ่งก็ตัดสินใจสร้างบ้าน

ขณะที่เป้าหมายยอดขายในปีนี้ คาดว่าจะใกล้เคียงกับปีที่แล้วอยู่ที่ 100 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านระดับราคา 7-8 ล้านบาท 60% ระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป ระดับราคา 20% ระดับราคา 5-7 ล้านบาท 10% และกลุ่ม 3-5 ล้านบาท 10% โดยปัจจัยที่ทำให้ไม่เติบโตมากนัก เป็นเพราะปัจจัยลบที่กล่าวถึง