เสนาฯบุกคอมมูนิตีมอลล์เสริมยอด

เสนาดีเวลลอปเม้นท์ ปรับแผนปี 2555 ลดเสี่ยงน้ำท่วม เร่งโครงการสร้างรายได้เช่า บุกต่างจังหวัดเสริมการเติบโต

น.ส.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยกลยุทธ์การดำเนินธุรกิจในปี 2555 ว่า บริษัทจะเปิดตัวโครงการใหม่ 6 โครงการ คิดเป็นมูลค่าโครงการรวม 4,000 ล้านบาท โดยจะใช้เม็ดเงินลงทุนทั้งหมด 2,400 ล้านบาท ทั้งนี้ บริษัทจะเร่งพัฒนาโครงการที่สร้างรายได้จากการเช่าและเร่งเปิดโครงการบ้านริมสนามกอล์ฟที่พัทยา ซึ่งเป็นโครงการใหม่ให้เร็วขึ้น เพื่อกระจายความเสี่ยงในการทำธุรกิจจากปีที่ผ่านมา

“ผลจากสถานการณ์น้ำท่วมที่เกิดขึ้นส่งผลกระทบต่อการขายที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑลอย่างมาก จึงมองว่าหากมีการกระจายการลงทุนเมื่อมีวิกฤตบริษัทจะยังมีรายได้จากทางอื่นมาเสริม” น.ส.เกษรา กล่าว

โครงการที่สร้างรายได้จากการเช่าจะมีด้วยกัน 2 โครงการในปีนี้ ประกอบด้วย โครงการคอมมูนิตีมอลล์ ย่านรามอินทรา พื้นที่ 7,000-8,000 ตารางเมตร ซึ่งเป็นโครงการที่ขยับมาพัฒนาเร็วกว่าแผนเดิม ส่วนโครงการคอมมูนิตีมอลล์ ย่านเจริญนคร พร้อมเปิดให้บริการภายในปลายปีนี้ โดยรายได้จากค่าเช่าจะเริ่มเข้ามาในปีหน้า คาดว่าจะมีสัดส่วนอยู่ที่ 5% ของรายได้รวมภายใน 3 ปี

ด้านโครงการบ้านเดี่ยวริมสนามกอล์ฟ เมืองพัทยา พร้อมจะเปิดตัวในปีนี้เช่นเดียวกัน และถือเป็นหนึ่งในการปรับตัวไปสู่ตลาดใหม่ๆ ขณะที่ตลาดในกรุงเทพมหานคร (กทม.) จะเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม 2 โครงการ ย่านคลองหลวง จ.ปทุมธานี มูลค่าโครงการประมาณ 800 ล้านบาท และย่านรังสิตมูลค่าโครงการ 700-800 ล้านบาท และโครงการแนวราบคาดว่าจะมีด้วยกันอย่างน้อย 2 โครงการ

น.ส.เกษรา กล่าวว่า แผนการลงทุนดังกล่าวเป็นการปรับใหม่หลังจากเจอวิกฤตน้ำท่วมใหญ่ในช่วงปลายปีที่ผ่านมา จากเดิมบริษัทวางแผนไว้ว่าจะเปิดโครงการใหม่ในปีนี้มากถึง 8 โครงการ แต่ต้องรอดูสถานการณ์โดยรวมของตลาดว่าจะฟื้นตัวกลับมาได้เร็วหรือไม่ ซึ่งหากตลาดฟื้นตัวได้เร็ว บริษัทพร้อมจะเดินหน้าเปิดตัวโครงการตามเป้าหมายที่วางไว้ โดยปีนี้ตั้งเป้าหมายยอดขายโดยรวมไว้ที่ 1,800 ล้านบาท คาดว่าจะมียอดรับรู้รายได้ 1,500 ล้านบาท ใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา