คอนโดรายเล็กจุก รายใหญ่แย่งแชร์

เจ้าพระยามหานคร บริษัทรายกลางเล็ก ตลาดคอนโดเหนื่อย หลังบิ๊กอสังหาฯ แห่ผุดโครงการแนวสูง

นพ.วิเชียร แพทยานันท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เจ้าพระยามหานคร หรือซีเอ็มซี เปิดเผยว่า แนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมปีนี้คงมีการแข่งขันกันอย่างดุเดือดมากขึ้น หลังจากที่ผู้ประกอบการรายใหญ่ประกาศปรับแผนธุรกิจมาสู่คอนโดมิเนียมรองรับตลาดบ้านแนวราบที่อาจจะชะลอตัวลง เพื่อรอประเมินสถานการณ์น้ำท่วมที่อาจจะเกิดขึ้นในปีนี้ ซึ่งจะส่งผลให้ผู้เล่นในตลาดคอนโดมิเนียมระดับกลาง-ล่าง ที่อยู่ในตลาดอยู่แล้วคงต้องเหนื่อยมากขึ้น

นอกจากนี้ ยังมีหลายปัจจัยที่เสี่ยงต่อตลาดที่อยู่อาศัย ทำให้การลงทุนของบริษัทในปีนี้ต้องระมัดระวังมากขึ้น โดยจะลดจำนวนการเปิดโครงการลงเหลือ 6 โครงการ เพราะปัจจุบันบริษัทมีโครงการที่เปิดขายมากถึง 20 โครงการแล้ว และคงจะหาทำเลที่น้ำไม่ท่วมได้ยากนัก โครงการที่จะลงทุนใหม่ในปีนี้จะเป็นคอนโดมิเนียมทั้งหมดรวมมูลค่า 3,000 ล้านบาท เน้นทำเลเกาะส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า ส่วนโครงการแนวราบคงชะลอการลงทุนออกไปก่อน

สำหรับเป้าหมายยอดขายในปีนี้ บริษัทตั้งเป้าเติบโตไม่เกิน 50% แม้จะเป็นตัวเลขสัดส่วนที่สูง แต่ด้วยฐานของซีเอ็มซียังไม่สูงนัก อัตราการเติบโตจึงยังคงหวือหวา โดยยอดขายปีนี้จะอยู่ที่ 4,000 ล้านบาท รับรู้รายได้อยู่ที่ 2,600 ล้านบาท