ราคาประเมินที่ดินใหม่พุ่ง20%

ธนารักษ์แจงราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 20% ในกทม.พุ่ง17%แม้ว่าจะได้รับผลกระทบน้ำท่วม เตรียมสำรวจซ้ำ

นายวิรุฬ เตชะไพบูลย์ รมช.คลัง ในฐานะกำกับดูแลกรมธนารักษ์ กล่าวว่า ขณะนี้กรมธนารักษ์สำรวจราคาประเมินที่ดินใหม่ที่จะประกาศใช้วันที่ 1 ม.ค. 2555 ครบทุกจังหวัดทั่วประเทศแล้ว โดยภาพรวมราคาประเมินที่ดินเพิ่มทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 20% ส่วนในกรุงเทพเพิ่มขึ้น 17% โดยราคาประเมินที่ดินเพิ่มมากสุดคือที่ดินบริเวณรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน รวมทั้งที่ดินบริเวณอำเภอบางบัวทางที่ได้รับผลกระทบน้ำท่วม แต่ราคาประเมินก็ยังเพิ่มสูงขึ้น

อย่างไรก็ตาม ที่ผ่านมา มีสมาคมผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ได้ทำหนังสือร้องเรียนถึงน.ส.ยิ่งลักษณ์ ชินวัตร นายกรัฐมนตรี ขอเลื่อนการประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่ออกไปอีก 1 ปี เพื่อไม่ให้ผู้ซื้อบ้านมีภาระค่าธรรมเนียมการโอนเพิ่มขึ้น เพราะที่ผ่านมาได้รับผกระทบจากน้ำท่วม ซึ่งในเบื้องต้นคงไม่สามารถเลื่อนได้ เพราะกฎหมายกำหนดว่าราคาประเมินจะต้องประกาศใหม่ทุก 4 ปี

ทางกรมธนารักษ์จะส่งเจ้าหน้าที่ลงไปประเมินผลกระทบที่ดินในเขตที่ได้รับน้ำ ท่วม ว่าราคาประเมินใหม่มีผลกระทบกับการโอนหรือไม่ หากมีปัญหากรมธนารักษ์ก็เสนอให้คณะกรรมการประเมินกลาง ที่มีปลัดกระทรวงมหาดไทย เป็นประธาน พิจารณาเป็นกรณีพิเศษให้ใช้ราคาประเมินที่ดินไปได้อีก 1 ปี

นายวิรุฬ กล่าวว่า ที่ผ่านมาในพื้นที่ปกติไม่เคยมีการประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินเดิม มีเฉพาะในพื้นที่ 3 จังหวัดชายแดนภาคใต้เท่านั้น ที่มีการประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินเดิม เนื่องจากเป็นพื้นที่กรณีพิเศษมีความไม่ปกติ

ทั้งนี้ ราคาที่ดินที่ใช้เป็นฐานในการเก็บค่าธรรมเนียม การซื้อที่ดินและราคาสิ่งปลูกสร้าง ในแต่ละปีเป็นเงินประมาณ 6 หมื่นล้านบาท