ชี้ร่างผังเมืองกทม.สกัดตึกสูงในกรุง

มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สิน ชี้ร่างผังเมือง กทม.ฉบับใหม่ จำกัดการพัฒนาอาคารทุกประเภท

นายอัศวิน พิชญโยธิน ประธานคณะทำงานกำหนดราคาค่าก่อสร้างอาคาร มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า กรุงเทพมหานคร (กทม.) อยู่ระหว่างการวางและจัดทำผังเมืองรวมปรับปรุงครั้งที่ 3 ซึ่งข้อกำหนดในแต่ละประเภทที่ดินจะกลายเป็นเงื่อนไขและจำกัดการพัฒนา

ยกตัวอย่างเช่น เรื่องขนาดและประเภทอาคารต่างๆ ที่จะสร้างติดถนนซอยหรือเขตทาง ต้องมีความกว้างมากขึ้นกว่าผังเมืองที่ใช้ในปัจจุบัน โดยเฉพาะในพื้นที่พาณิชยกรรมสีแดง พื้นที่อยู่อาศัย สีเหลือง สีส้ม และสีน้ำตาล เช่น เดิมเคยสร้างได้ในถนนที่กว้างเกินกว่า 6 เมตร ร่างผังใหม่เปลี่ยนความกว้างเป็นไม่น้อยกว่า 12-16 เมตร

สำหรับทำเลที่จะได้รับผลกระทบจากการบังคับใช้ผังเมืองใหม่ เช่น ถนนรามอินทราบริเวณซอยรามอินทรา 5 ไปจนถึงบริเวณซอยวัชรพล ตรงแนวเขตบางเขนต่อเขตคันนายาว ถนนเกษตรนวมินทร์ ถนนศรีนครินทร์ ถนนลาดพร้าว เป็นต้น ซึ่งจะส่งผลให้ที่ดินในบริเวณที่ให้ก่อสร้างได้น้อยลง ราคาที่ดินจะตกลงไปในบางพื้นที่เพราะไม่สามารถพัฒนาได้เหมือนเดิม