เอสซีฯเร่งซื้อที่ดินตุนไว้ปีหน้า

ปรับรับน้ำท่วมทำก่อสร้างล่าช้าหวั่นทำต้นปีไม่ทันสูญ500ล้าน

เอสซี แอสเสทฯ ปรับแผนซื้อที่ดินสร้างบ้านก่อนขายเร็วขึ้น รับน้ำท่วมกระทบงานก่อสร้าง หวั่นต้นปีสร้างไม่ทันทำยอดขายสูญหนัก 500 ล้านบาท

นายกรี เดชชัย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น เปิดเผยว่า จากการที่บริษัทเน้นทำบ้านสร้างเสร็จก่อนขาย เฉลี่ยใช้เวลาก่อสร้าง 6-7 เดือน ทำให้ขณะนี้ต้องเร่งซื้อที่ดินสำหรับการเปิดตัวโครงการในช่วงกลางปีหน้าให้เร็วขึ้นกว่ากำหนดเดิม ไม่เช่นนั้นจะเปิดขายโครงการใหม่ไม่ทันกำหนด และจะกระทบถึงการเติบโตของบริษัทในปีหน้า

ทั้งนี้ เป็นเพราะสถานการณ์น้ำท่วมในหลายพื้นที่และฝนตกหนัก ทำให้ต้องเทน้ำหนักไปกับการเฝ้าระวังและป้องกัน ซึ่งทำให้งานก่อสร้างบ้านพร้อมอยู่บางแห่งอาจจะล่าช้ากว่ากำหนด

นอกจากนี้ ยังประเมินว่า จากสถานการณ์ดังกล่าวในเบื้องต้นอาจส่งผลกระทบต่อยอดขายในเดือน ม.ค.-ก.พ. 2555 ประมาณ 500 ล้านบาท จากการบ้านพร้อมอยู่เสร็จไม่ทันขายในช่วงต้นปี

“ปัจจัยดังกล่าวทำให้เราต้องเร่งซื้อที่ดินโครงการใหม่ เพื่อเร่งสร้างและให้มียอดขายเข้ามามากขึ้นในช่วงกลางปี ชดเชยกับยอดช่วงต้นปีที่จะหายไป” นายกรี กล่าว

สำหรับที่ดินที่บริษัทได้เร่งตัดสินใจซื้อมาแล้วนั้นมีด้วยกัน 3 แปลงใหม่ คิดเป็นมูลค่าที่ดินรวมกว่า 1,200 ล้านบาท อยู่ในโซนพระราม 9 ทั้งหมด แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 1 โครงการ และแนวราบ 2 โครงการ ซึ่งจะเปิดตัวในครึ่งปีหลัง

ที่ดินซึ่งเตรียมไว้สำหรับพัฒนาโครงการที่จะเปิดตัวในครึ่งปีแรกนั้น ส่วนใหญ่ได้ซื้อเตรียมรอไว้หมดแล้ว จึงทำให้ไม่มีปัญหาในส่วนนี้

ด้านครึ่งปีหลังของปีนี้ได้เปิดตัว 9 โครงการใหม่ รวมมูลค่า 9,700 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 6 โครงการมูลค่ารวมกว่า 6,000 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 3 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 3,700 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นระดับราคา 5 ลัานบาทขึ้นไป เพื่อให้สอดรับกับนโยบายที่เอสซี แอสเสทฯ จะขยับขึ้นมาทำกลุ่มดังกล่าวมากขึ้น

ปัจจุบันบริษัทมีบ้านและคอนโดมิเนียมระดับราคา 5 ล้านบาทขึ้นไปสัดส่วนอยู่ที่ 90% ส่วนยอดขายสิ้นปีนี้คาดว่าจะเป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ 8,000 ล้านบาท มีอัตราการเติบโต 30% และมียอดรับรู้รายได้อยู่ 7,500 ล้านบาท โดยยอดขายในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา บริษัทสามารถปิดการขายได้ที่ 6,000 ล้านบาทแล้ว