ทีซีซี แลนด์ รีเทล เร่งปรับตัว ชูคอนเซปต์ใหม่ รับค้าปลีกแข่งดุ

นอกเหนือจากการลงทุนในธุรกิจน้ำเมาที่ถือเป็นธุรกิจหลักของกลุ่มทีซีซี กรุ๊ปของ “เสี่ยเจริญ สิริวัฒนภักดี”

ซึ่งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นอีกหนึ่งขาธุรกิจที่สร้างรายได้ให้กับกลุ่มนี้ไม่น้อย ไม่ว่าจะเป็นโรงแรม อาคารสำนักงานให้เช่า คอนโดมิเนียม บ้านหรู รวมไปถึงธุรกิจค้าปลีก อย่างพันธุ์ทิพย์ ประตูน้ำ งามวงศ์วาน บางกะปิ รวมไปถึง ดิจิตอล เกตเวย์ เกตเวย์ เอกมัย และเอเชีย ธีค ถือเป็นแขนขาธุรกิจค้าปลีกที่กลุ่มทีซีซี แลนด์ รีเทล ทยอยเปิดตัวธุรกิจค้าปลีกรูปแบบใหม่ออกมาสู่ตลาด

วิษณุ หวังวิสุทธิ์ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ กลุ่มธุรกิจศูนย์การค้าและตลาด บริษัท ทีซีซี แลนด์ รีเทล ในกลุ่มทีซีซี กรุ๊ป บอกว่า ปัจจุบันธุรกิจค้าปลีกมีการแข่งขันกันอย่างรุนแรง รูปแบบการทำตลาดค้าปลีกจึงต้องปรับเปลี่ยนให้สอดคล้องกับความต้องการ และกลุ่มเป้าหมายของลูกค้าที่มีพฤติกรรมที่เปลี่ยนไป การจับจ่ายใช้สอยนั้นมีไลฟ์สไตล์มากขึ้น

“กว่า 20 ปี ที่ศูนย์การค้าแบรนด์พันธุ์ทิพย์อยู่ในตลาด และเน้นขายสินค้าประเภทคอมพิวเตอร์และไอที แต่ต่อไปเราคงจะเน้นสินค้าประเภทไอทีอย่างเดียวคงไม่ได้ มีหลายศูนย์การค้าที่มีสินค้าทางด้านไอทีและคอมพิวเตอร์ เราต้องปรับตัวให้ทันกับไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว”

อย่างไรก็ตาม ที่ผ่านมาบริษัทได้ทยอยปรับเปลี่ยนรูปแบบศูนย์การค้า อย่างเช่น พันธุ์ทิพย์ งามวงศ์วาน ขายทั้งสินค้าไอที เป็นทั้งศูนย์พระเครื่อง พันธุ์ทิพย์ บางกะปิ อยู่ใกล้ตลาด ก็ปรับสินค้าให้หลากหลายไม่ได้เน้นไอทีอย่างเดียว

ขณะที่ดิจิตอล เกตเวย์ เป็นโครงการที่อยู่ในพื้นที่ของสำนักงานทรัพย์สิน จุฬาน นั้นเน้นสินค้าไอที โทรศัพท์มือถือ ประเภทสมาร์ตโฟน รวมไปถึงอุปกรณ์ต่อพ่วงโทรศัพท์ ที่เริ่มปรับให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่มากขึ้น

ล่าสุด บริษัทเตรียมเปิดตัวธุรกิจค้าปลีกแห่งใหม่ เกตเวย์ เอกมัย ที่จะเปิดต้นเดือน มี.ค. 2555 หลังจากใช้งบลงทุน 2,000 ล้านบาท ซึ่งโครงการดังกล่าวอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีเอกมัย บนเนื้อที่ 9 ไร่ สูง 8 ชั้น มีพื้นที่รวม 9.3 หมื่น ตร.ม. โดยแบ่งเป็นพื้นที่สำหรับเช่า 3.2 หมื่นตร.ม.

ปัจจุบันโครงการเกตเวย์ เอกมัย ก่อสร้างแล้ว 80% และมีลูกค้าเช่าพื้นที่แล้ว 80% จากจำนวน 400 ร้านค้า ประกอบด้วยลูกค้าประเภทร้านอาหาร สินค้าสุขภาพและความงาม ฟิตเนสเซ็นเตอร์ เอดูเทนเมนต์ และสินค้าเสื้อผ้าแฟชั่น ที่จะเปิดพื้นที่ให้ลูกค้าเข้าตกแต่งในเดือน พ.ย.นี้ ซึ่งโครงการนี้จะตกแต่งด้วยแนวคิดเจแปนนิส ไลฟ์สไตล์ ใจกลางย่านเอกมัย รวมไปถึงมีอาหารญี่ปุ่นแบรนด์ใหม่ๆ ที่ไม่เคยเข้ามาทำตลาดในเมืองไทย อย่างเช่น ร้านอาหารราเมน ญี่ปุ่นแบรนด์ใหม่ ที่เตรียมจะมาเปิดที่นี่

สำหรับกลุ่มลูกค้าโครงการจะเน้นรัศมี 5 กม. ครอบคลุม 5 เขต ได้แก่วัฒนา พระโขนง คลองเตย สวนหลวง และห้วยขวาง จำนวนประชากรรวมกัน 4.83 แสนคน มีที่อยู่อาศัย 2.53 แสนหลัง และหากนับรวมถึงรัศมี 10 กม.จากโครงการ จะมีประชากรอีก 2.57 แสนคน และมีที่อยู่อาศัยอีก 1.22 แสนหลัง และยังมีชาวญี่ปุ่นอาศัยอยู่รวมกว่า 5 หมื่นคน

“เราประเมินว่าจะมีลูกค้าเข้ามาใช้บริการในเกตเวย์ เอกมัยไม่ต่ำกว่า 34 หมื่นคนต่อวันซึ่งจากการวางคอนเซ็ปต์ให้เป็นธีมญี่ปุ่น เชื่อว่าจะมีลูกค้าเข้าศูนย์มากขึ้นเรื่อยๆ โดยคาดว่าในวันที่ 11 มี.ค. จะร่วมกับสถานฑูตญี่ปุ่นจัดงานขอบคุณคนไทยที่ช่วยเหลือคนญี่ปุ่นที่ประสบกับอุบัติภัยสึนามิ โดยจัดพร้อมกับ ห้างโตคิว และศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิล์ด ที่ถือเป็นการเปิดตัวครั้งแรกของศูนย์” วิษณุ กล่าว

นอกจากนี้ จะเห็นคอนเซปต์ใหม่ๆ ของไลฟ์สไตล์มอลล์ กลุ่มทีซีซี แลนด์ รีเทล ชื่อ เอเชีย ธีค ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่เตรียมเปิดตัวเร็วๆ นี้ รวมไปถึงการขายสินค้าในรูปแบบออนไลน์ ที่ทางกลุ่มศึกษาเพื่อรองรับกับพฤติกรรมของคนรุ่นใหม่ นี่คือกลยุทธ์สำคัญของการปรับตัวกลุ่มทีซีซี แลนด์ รีเทล เพื่อรับธุรกิจค้าปลีกแข่งรุนแรง