ต้นทุนบีบสร้างบ้านต่ำ5ล้านลดลง

ดิ เอ็มเพอเร่อร์ เฮ้าส์ ระบุบริษัทรับสร้างบ้านขยับสร้างบ้านแพงขึ้น เหตุต้นทุนพุ่งพรวด ส่งผลให้บ้านราคาต่ำ 5 ล้านเริ่มสร้างน้อยลง

นายสุรัตน์ชัย กึงฮะกิจ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดิ เอ็มเพอเร่อร์ เฮ้าส์ เปิดเผยว่า จากตัวเลขสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน พบว่าแนวโน้มการรับสร้างบ้านของบริษัทที่เป็นสมาชิกสมาคมมีราคาที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา หรือตั้งแต่ปี 2550 จนถึงปัจจุบัน

ทั้งนี้ จะพบว่าบ้านที่รับก่อสร้างระดับราคาไม่เกิน 2.5 ล้านบาทต่อหลัง และราคาระหว่าง 2.51–5 ล้านบาท นั้นมีแนวโน้มรับก่อสร้างลดลงอย่างต่อเนื่อง ขณะที่กลุ่มบ้านระดับราคา 5.1-10 ล้านบาท เป็นกลุ่มที่ได้รับความนิยมสูงสุด อันดับ 2 เป็นกลุ่มบ้านระดับราคา 20.1 ล้านบาทขึ้นไป และอันดับ 3 เป็นกลุ่มบ้านระดับราคา 10.1- 20 ล้านบาท

ที่ผ่านมาต้นทุนการก่อสร้างนั้นปรับสูงขึ้นมาโดยตลอด ส่งผลให้บ้านหลังเล็กลง ซึ่งบางบริษัทที่มีการนำระบบก่อสร้างสำเร็จรูปมาใช้มาก อย่างเช่นบริษัทในกลุ่มซีคอนโฮม สามารถรับงานบ้านราคาต่ำกว่า 2.5 ล้านบาทต่อหลังได้มาก เนื่องจากใช้แรงงานน้อย

ด้านบริษัทที่มีการใช้แรงงานจำนวนมากและมีการก่อสร้างในรูปแบบเดิมๆ นั้นกลับไม่สามารถกดราคาค่าก่อสร้างลงได้ จึงต้องขยับไปรับสร้างบ้านที่มีราคาแพงขึ้น และมีแนวโน้มจะรับสร้างบ้านแพงขึ้นเรื่อยๆ

นายสุรัตน์ชัย กล่าวอีกว่า สำหรับการดำเนินการของบริษัทในปีนี้ตั้งเป้ายอดขาย 300 ล้านบาท จำนวน 6 หลัง เติบโตจากปีก่อน 10% โดยในงานรับสร้างบ้านที่ผ่านมาบริษัทมียอดขายรวมประมาณ 275 ล้านบาท และตั้งเป้าว่าในปีหน้าจะเติบโตขึ้นอีก 10% เช่นกัน

ขณะที่ตลาดรวมธุรกิจรับสร้างบ้านเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ในปีหน้าคาดว่ามูลค่าไม่ต่ำกว่า 1.2 หมื่นล้านบาท ซึ่งมีบริษัทที่เป็นสมาชิกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน มีส่วนแบ่งทางการตลาด 60-70% จากมูลค่าตลาดรับสร้างบ้านทั้งระบบ