ชี้ตัดราคาสร้างบ้านเจ็บ

นายกสมาคมฯ รับสร้างบ้าน เตือนสมาชิกแข่งลดราคา

ในงานมหกรรมเพื่อเร่งยอด อาจอ่วมหนัก เหตุต้นทุนพุ่ง 8-15%

นายวิบูล จันทรดิลกรัตน์ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า ขณะนี้หลายบริษัทที่เป็นสมาชิกของสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน จะพยายามกระตุ้นยอดขายด้วยการรับสร้างบ้านในราคาเดิม ก่อนที่จะมีการขยับราคาใหม่ในช่วงปลายปีถึงต้นปีหน้า แต่ปัญหาใหญ่คือหากผู้ประกอบการรายใดที่รับงานก่อสร้างบ้านราคาเดิมไว้จำนวนมาก อาจประสบปัญหาหนักได้ เนื่องจากต้นทุนในการก่อสร้างบ้านในต้นปีหน้าจะปรับขึ้นอีก 8-15% จะทำให้เกิดปัญหาร้องเรียนบ้านไม่ได้คุณภาพตามมา

“ผู้ประกอบการรายใดเซ็นสัญญารับงานก่อสร้างในต้นทุนเดิมไว้ปริมาณมาก ต้องเผชิญปัญหาหนัก เนื่องจากต้นทุนการก่อสร้างใหม่ปรับขึ้นอย่างชัดเจนอีก 815% จะยิ่งเป็นปัญหาสำหรับผู้ประกอบการที่ไม่สามารถ ขยับราคาบ้านขึ้นได้ตามที่สัญญาไว้ จะส่งผลถึงการก่อสร้างบ้านที่อาจจะไม่ได้คุณภาพและมีปัญหาการร้องเรียนเรื่องคุณภาพบ้านและความล่าช้าในการก่อสร้างตามมา” นายวิบูล กล่าว

สำหรับภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านทั่วประเทศ รวมผู้รับเหมารายย่อยมีมูลค่าประมาณ 5 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นสมาชิกสมาคม 40 บริษัท 1.1-1.2 หมื่นล้านบาท หรือ 18-20% ของตลาด ล่าสุดสมาคมได้จัดงานรับสร้างบ้าน 2011 ระหว่างวันที่ 25-28 ส.ค. ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ คาดจะมียอดขายภายในงาน 2,500 ล้านบาท โดยบ้านที่ก่อสร้างจะมีราคาเฉลี่ย 4.9 ล้านบาท ก่อสร้างบ้านเกือบ 500 หลัง ขณะที่งานปีก่อนมียอดขาย 2,200 ล้านบาท 400 หลัง ราคาเฉลี่ย 4.1-4.9 ล้านบาท

นางพัชรา ตัณฑยรรยง กรรมการผู้จัดการ บริษัท มีนบุรีรับสร้างบ้าน กล่าวว่า ขณะนี้บริษัทปรับราคาบ้านขึ้นไปแล้ว 5-7% ตามต้นทุนก่อสร้างที่สูงขึ้นหากต้นทุนในการก่อสร้างปรับสูงขึ้น อีก บริษัทก็จะต้องปรับราคาบ้านขึ้นตามต้นทุนใหม่ที่ขยับ ปัจจุบันบริษัทฯจะก่อสร้างบ้านราคาเฉลี่ย 35 ล้านบาท หรือมีราคาเฉลี่ย 1.7-1.9 หมื่นบาทต่อตร.ม. คาดว่าทั้งปีจะรับงานก่อสร้างได้ คิดเป็นมูลค่า 250 ล้านบาท