LHจ่อออกหุ้นกู้2.5พันล้าน

LH จ่อออกหุ้นกู้ 2.5 พันล้าน ทริสเรทติ้งแจกเครดิต A  

บริษัททริสเรทติ้งประกาศคงอันดับเคดิตองค์กรและหุ้นกู้ชุดใหม่วงเงิน 2,500 ล้านบาท ของบริษัทแลนด์แอนด์เฮ้าส์(LH)ที่  A และแนวโน้มคงที่  ทั้งนี้บริษัทจะนำเงินที่ได้จากการขายหุ้นกู้ครั้งนี้  ชุดใหม่ไปชำระคืนหุ้นกู้ชุดเดิมที่จะครบกำหนดไถ่ถอนในเดือน  ก.ย. 2554 

อย่างไรก็ตามอันดับเครดิตสะท้อนถึงความเป็น ผู้นำของบริษัทในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แบรนด์ที่แข็งแกร่ง  ตลอดจนความสามารถของคณะผู้ บริหาร การพิจารณาอันดับเครดิตยังคำนึงถึงความยืดหยุ่นทางการเงินจากการลงทุนเชิงกลยุทธ์  แต่จุดแข็งดังกล่าวถูกลดทอนบางส่วนจากลักษณะของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นวงจรขึ้นลง และภาระหนี้ของบริษัทที่คาดว่าจะอยู่ในระดับสูงในระยะปานกลาง

ส่วนแนวโน้มคงที่ สะท้อนความเป็นผู้นำแต่อาจถูกลดทอนหากอัตราเงนกู้รวมต่อโครงสร้างเงินทุนของบริษัทอยู่ในระดับที่สูงกว่า 50% เป็นเวลานาน  

นอกจากนี้การที่ การเปลี่ยนแปลงนโยบายอัตราส่วนเงินใหสิ้นเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV Ratio) ของธนาคารแห่งประเทศไทยในปี 2554 และแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในช่วงวงจรขาขึ้นเป็นปัจจัยหลักที่คาดว่าจะชะลอความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อการเก็งกำไรในตลาดคอนโดมิเนียมลงและลดทอนความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยของกลุ่มผูมี้รายได้น้อย

ดังนั้น จึงคาดว่าอัตราการเติบโตของตลาดที่อยู่อาศัยในปีนี้จะตํ่าลงเมื่อเทียบกับปีก่อน อย่างไรก็ตาม ผูป้ ระกอบการรายใหญ่หลายรายน่าจะแย่งส่วนแบ่งทางการตลาดจากผู้ประกอบการรายเล็กเพราะผู้ประกอบการรายใหญ่พยายามเพิ่มความหลากหลายของธุรกิจโดยการเข้า ไปแข่งขันในตลาดที่อยู่อาศัยในระดับราคาที่ตํ่าลง สถานการณ์ดังกล่าวจะเป็นสาเหตุที่ทำให้การแข่งขันทวีความรุนแรงยิ่งกว่าในอดีต