'คีรี' คิกออฟ 'บ้านชาวไทย' คอนโดขายขาดเริ่ม 1.6 ล. ช่วยคนรายได้น้อย

'คีรี' ดัน BTS สานฝันคนเมือง ผุดโครงการ 'บ้านชาวไทย' หนุนกลุ่มรายได้น้อยถือครองกรรมสิทธิ์ขายขาด บนทำเลรถไฟฟ้า

นายคีรี กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ กลุ่มบริษัทบีทีเอส ได้ประกาศเปิดตัวโครงการ “บ้านชาวไทย” อย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 19 มกราคม 2569 เพื่อสร้างโมเดลการเข้าถึงที่อยู่อาศัยอย่างเท่าเทียม โดยมุ่งเน้นช่วยเหลือกลุ่มคนรุ่นใหม่ วัยเริ่มต้นทำงาน (First Jobber) และผู้ที่มีรายได้จำกัดที่อยากมีที่พักอาศัยในทำเลที่สะดวกสบายแต่ขาดโอกาสทางการเงิน

ทลายกำแพงการเงินด้วยเงื่อนไข “0 บาท” โครงการนี้โดดเด่นด้วยการเปลี่ยนรูปแบบจากเช่าซื้อเป็น การขายขาด (Freehold) มอบกรรมสิทธิ์ถาวรให้ผู้ซื้อ โดยมีเงื่อนไขทางการเงินที่ผ่อนปรนอย่างมาก คือ ไม่ต้องเสียเงินจอง ไม่ต้องวางเงินดาวน์ และไม่ต้องผ่อนดาวน์ระหว่างก่อสร้าง

 โดยสามารถกู้ได้ 100% ทั้งนี้ได้พันธมิตรอย่างธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เข้ามาสนับสนุนสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำพิเศษ ซึ่งคำนวณแล้วยอดผ่อนชำระจะอยู่ที่ประมาณ 7,000 - 9,000 บาทต่อเดือน ซึ่งเป็นราคาที่ใกล้เคียงกับค่าเช่าหอพักทั่วไป

นายคีรี กาญจนพาสน์ กล่าวถึงความตั้งใจในโครงการนี้ว่า

“หัวใจสำคัญของโครงการ “บ้านชาวไทย” คือการทำให้คนสามารถผ่อนบ้านได้ในราคาที่ใกล้เคียงกับค่าเช่า แต่ได้ครอบครองทรัพย์สินเป็นของตนเอง... แม้การลงทุนต้องมีกำไรเป็นเรื่องปกติ แต่โครงการนี้เราต้องการให้ที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ ใกล้ระบบขนส่งมวลชน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยภูมิใจว่านี่เป็นบ้านของตัวเองอย่างแท้จริง”

เจาะ 3 ทำเลยุทธศาสตร์ 10,000 ยูนิต

กลุ่มบีทีเอสวางแผนพัฒนาโครงการรวมประมาณ 10,000 หน่วย ใน 3 ทำเลทอง โดยมีรายละเอียดดังนี้

1. ศรีนครินทร์ (สถานีศรีเอี่ยม): โครงการนำร่อง D:CODE SRI NAKARIN บนพื้นที่ 42 ไร่ เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น ประมาณ 24 อาคาร รวม 4,150 ยูนิต ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเพียง 300 เมตร

2. ปทุมธานี (คลองหลวง): โครงการ D:CRAFT KHLONG LUANG ใกล้ ม.ธรรมศาสตร์ และตลาดไท เพื่อรองรับนักศึกษาและผู้ประกอบการรายย่อย

3. ธนาซิตี้ (สมุทรปราการ): พื้นที่ยุทธศาสตร์เดิมของบีทีเอสที่มีความพร้อมด้านสาธารณูปโภค

รายละเอียดทางธุรกิจและสเปกโครงการ สำหรับโครงการแรกที่ศรีนครินทร์ จะมีห้องพักให้เลือก 3 ขนาด ได้แก่ 30 ตร.ม., 45 ตร.ม. และ 60 ตร.ม.

โดยมาในรูปแบบ Fully Furnished พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า และจะมีการนำเทคโนโลยี Smart Living เช่น AI และ Voice Command มาใช้ภายในห้องพัก ในราคาเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 2 ล้านบาท

ด้านแผนดำเนินงาน คาดว่าจะเริ่มทยอยก่อสร้างโครงการศรีนครินทร์ได้ในช่วงเดือนกันยายน 2569 และมีกำหนดแล้วเสร็จประมาณปลายเดือนธันวาคม 2571

ทั้งนี้ เพื่อป้องกันการเก็งกำไร โครงการจะใช้ระบบ "จับสลาก" โดยจำกัด 1 บัตรประชาชนต่อ 1 สิทธิ์ เพื่อให้เกิดความเท่าเทียมแก่ผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยจริง

นายคีรี ระบุเพิ่มเติมว่า ตนเองได้ลงรายละเอียดตั้งแต่การเลือกที่ดิน ออกแบบพื้นที่ ไปจนถึงการเจรจาต่อรองต้นทุนวัสดุก่อสร้างด้วยตัวเอง เพื่อให้ส่งต่อประโยชน์ไปยังผู้ซื้อได้โดยตรง พร้อมทิ้งท้ายว่าโครงการนี้ไม่ใช่เพียงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แต่คือการตอบแทนสังคมและสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นให้กับคนไทย

ภาพ วันชัย ไกรศรขจิต (Wanchai Kraisornkhajit) #NationPhoto