กู้บ้านหนี้บาน

แบงก์บีบขอสินเชื่อล้านทำประกันเบี้ยเป็นแสน-สมาคมฯวอนคลังช่วย

ทุกข์คนซื้อบ้าน จ่ายเบี้ยค่าซื้อบ้านอ่วม ล่าสุดธนาคารมัดมือทำประกันสินเชื่อ ลดความเสี่ยงเงินกู้ โยนภาระให้คนซื้อ

นายธำรง ปัญญาสกุลวงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า ปัจจุบันผู้บริโภคต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่ายจากการซื้อบ้านมากขึ้น และกลายเป็นปัญหาใหญ่ เพราะ นอกจากค่าประกันอัคคีภัยที่ธนาคารบังคับให้ทำแล้ว ขณะนี้ยังได้บังคับให้ผู้ซื้อบ้านทำประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ธนาคารปล่อยด้วย

สำหรับการทำประกันสินเชื่อ ที่ผ่านมาจะเป็นแค่การนำเสนอบริการเสริมที่ธนาคารเสนอให้กับลูกค้าที่สนใจทำประกันป้องกันความเสี่ยง กรณีที่ผู้กู้ไม่สามารถผ่อนต่อไปได้ โดยบริษัทประกันซึ่งส่วนใหญ่เป็นบริษัทในเครือของธนาคารจะเป็นผู้รับผิดชอบแทน แต่ปัจจุบันธนาคารจะบังคับให้ผู้กู้ทำประกัน โดยมีทุนประกันเท่ากับวงเงินที่กู้ทันที

“ธนาคารอ้างว่าเป็นการป้องกันความเสี่ยงให้ลูกค้า แต่จริงๆ แล้วเป็นการป้องกันความเสี่ยงให้กับธนาคาร และโยนภาระไปให้ลูกค้ามากกว่าและเป็นการทำประกันที่ให้ลูกค้าจ่ายเบี้ยก้อนเดียว ถ้าไม่มีเงินก้อนก็ให้ลูกค้ากู้เพิ่มและผ่อนไปกับค่าบ้าน หรือถ้าวงเงินกู้เต็ม ลูกค้าก็ต้องไปหาเงินก้อนนี้มาเอง” นายธำรง กล่าว

ทั้งนี้ ค่าธรรมเนียมต่างๆ ในการขอสินเชื่อกู้บ้าน นอกจากค่าประกันที่ธนาคารเรียกเก็บแล้ว ผู้ซื้อบ้านจะต้องเสียค่าธรรมเนียมโอน 1-2% ค่าจดจำนอง 1% รวมถึงเงินค่าส่วนกลางล่วงหน้า 1-2 ปี รวมๆ แล้วบ้านราคา 1 ล้านบาท อาจจะต้องเสียค่าใช้จ่ายปลีกย่อยอีก 7-8 หมื่นบาท ยังไม่รวมค่าประกันสินเชื่อในหลักแสนบาท

การสร้างภาระเพิ่มให้กับผู้ซื้อบ้านจะทำให้เกิดผลกระทบในระยะยาวได้ เช่น ถ้าผู้ซื้อบ้านไปกู้เงินนอกระบบมาจ่ายค่าประกัน เป็นการก่อหนี้สองทางในอนาคตก็อาจจะมีปัญหาในการผ่อนบ้านได้ หรือบางกรณีลูกค้าเห็นว่าภาระในการโอนมากเกินไปก็ไม่รับโอนบ้านก็มี

นายธำรง กล่าวต่อว่า ทางสมาคมได้มีการหารือและได้เสนอปัญหาผ่านไปยังหอการค้าไทย เพื่อเสนอให้กระทรวงการคลังแก้ไขต่อไป

นายวรวิทย์ ชัยลิมปมนตรี กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า ได้ยินมาเหมือนกันเรื่องธนาคารให้ลูกค้าทำประกันสินเชื่อด้วย แต่ในส่วนของ ธอส.ไม่มีการบังคับลูกค้า