จับตา 5 ทำเลทองรอบโครงการมิกซ์ยูส ดีมานด์ซื้อ-เช่าพุ่งแรง
จับตา 5 ทำเลรอบโครงการมิกซ์ยูสกรุงเทพฯ ศักยภาพสูง ดึงดูดทั้งผู้ซื้อและนักลงทุน ครบทั้งทำเลธุรกิจ การเดินทางสะดวก และโอกาสมูลค่าเพิ่มระยะยาว
วิเคราะห์ทำเล: 5 โซนฮอตรอบโครงการมิกซ์ยูส โอกาสทองทั้งซื้ออยู่และลงทุน
โครงการมิกซ์ยูสกำลังกลายเป็น “แม่เหล็ก” ดึงดูดทั้งผู้ซื้อและนักลงทุนในตลาดอสังหาฯ ไทย โดยเฉพาะกรุงเทพฯ ที่กำลังเห็นการเติบโตของโครงการขนาดใหญ่ที่ผสมผสานการอยู่อาศัย พาณิชยกรรม และไลฟ์สไตล์ไว้ในพื้นที่เดียวกัน
ทำไม “มิกซ์ยูส” ถึงมาแรง?
การใช้ชีวิตคนเมืองที่เร่งรีบและต้องการความสะดวกครบวงจร ทำให้โครงการมิกซ์ยูสตอบโจทย์ด้วยจุดแข็ง 5 ด้าน ได้แก่
- รวมฟังก์ชันที่อยู่อาศัย–ทำงาน–พักผ่อนครบในที่เดียว
- ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ (CBD หรือย่านธุรกิจสำคัญ)
- ลดเวลาการเดินทาง เชื่อมขนส่งสาธารณะสะดวก
- ใช้เทคโนโลยีด้านความปลอดภัยและ Smart Home
- มูลค่าอสังหาฯ เติบโตต่อเนื่อง เหมาะทั้งซื้ออยู่และปล่อยเช่า
5 ทำเลรอบโครงการมิกซ์ยูสที่ดีมานด์พุ่งแรง
ข้อมูลจาก DDproperty ชี้ว่า ย่านใกล้โครงการมิกซ์ยูสในกรุงเทพฯ 5 แห่งนี้มีความต้องการซื้อ–เช่าเติบโตสูงสุด (เทียบรายเดือน: MoM)
คลองตันเหนือ เขตวัฒนา (+13.3%)
– รายล้อมด้วยแหล่งงานและไลฟ์สไตล์ ติดรถไฟฟ้า ใกล้โครงการ The Strand Thonglor, Marché Thonglor
คลองตัน เขตคลองเตย (+12.8%)
– โดดเด่นด้วยออฟฟิศเกรดเอและศูนย์การค้า เช่น THE PARQ, FYI Center
คลองเตยเหนือ เขตวัฒนา (+10.1%)
– ศูนย์กลางธุรกิจ–ไลฟ์สไตล์เชื่อมทองหล่อและอโศก (APAC Tower, The Strand)
สีลม เขตบางรัก (+7.7%)
– ย่านการค้าและการเงินดั้งเดิม มีแลนด์มาร์กใหม่อย่าง Park Silom, Dusit Central Park
จอมพล เขตจตุจักร (+7.2%)
– ทำเลใกล้ระบบรางใหญ่และโครงการ BTS Visionary Park รองรับการเติบโตของธุรกิจและที่อยู่อาศัย
ทำเลเฉพาะกลุ่ม: ซื้อ–เช่าเติบโตสูง
ตลาดซื้อ: “สมเด็จเจ้าพระยา เขตคลองสาน” โต 28.1% MoM ขับเคลื่อนด้วยแลนด์มาร์ก ICONSIAM, ICS
ตลาดเช่า: “คลองตันเหนือ เขตวัฒนา” โต 15.2% MoM สะท้อนดีมานด์แรงจากกลุ่มวัยทำงานและนักศึกษา
“คลองตันเหนือ เขตวัฒนา” คือดาวเด่นที่ครองทั้งอันดับซื้อและเช่า ขณะที่โครงการมิกซ์ยูสทั่วกรุงเทพฯ กำลังเร่งยกระดับทำเลรอบข้างให้กลายเป็น ศูนย์กลางเศรษฐกิจและการอยู่อาศัยใหม่
