นวัตกรรมใหม่จาก SENA ลดพลังงานงานที่อยู่อาศัยเป็นศูนย์

ด้วยแนวทางธุรกิจของกลุ่มเสนาที่มุ่งเน้นติดตั้งการผลิตไฟฟ้าจากพลังงานแสงอาทิตย์บนหลังคาที่อยู่อาศัย (โซลาร์รูฟท็อป) ให้กับลูกบ้านทุกหลัง ซึ่งได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากทุกกลุ่มผู้อยู่อาศัย และขยายไปยังกลุ่มผู้ประกอบการธุรกิจโรงงาน สถานประกอบการต่าง ๆ เพราะไม่แค่ช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าแต่ยังเป็นพลังงานสะอาดที่กระแสทั่วโลกกำลังมาแรงสอดรับกับพฤติกรรมของผู้บริโภคที่ให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อมที่ช่วยลดภาวะโลกร้อนมากขึ้น 

ทั้งนี้เพื่อยกระดับการพัฒนาให้ตอบโจทย์ยิ่งขึ้น จึงร่วมมือกับบริษัท ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป พันธมิตรจากประเทศญี่ปุ่นในการพัฒนาโครงการบ้านและคอนโดมิเนียม โดยการนำโมเดล Zero Energy Housing (ZEH) หรือเรียกว่าทำบ้านและคอนโดมิเนียม เพื่อลดการใช้พลังงานให้เป็นศูนย์มาปรับใช้ในโครงการของเสนา จากการเปิดเผยของ ผศ.ดร. เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บมจ. เสนาดีเวลลอปเม้นท์ 

โดยมีการกำหนด 2 องค์ประกอบหลัก เพื่อวางเกณฑ์สำหรับบ้านประหยัดพลังงาน คือ

1. เพื่อลดการใช้พลังงานในที่อยู่อาศัย 2.ต้องมีการดำเนินการติดตั้งแหล่งผลิตพลังงานสะอาด โดยเริ่มต้นของการประหยัดพลังงานให้ได้ตั้งแต่ 20% ขึ้นไป จนถึง 100% ซึ่งอาจต้องใช้ระยะเวลาระดับหนึ่ง ต่างจากในประเทศญี่ปุ่นที่สามารถทำได้ เนื่องจากทางรัฐบาลให้การสนับสนุน ด้วยวงเงินสูงสุด 1 ล้านเยนต่อหลัง (แต่ขึ้นอยู่กับราคาบ้าน) เพื่อสนับสนุนตามเป้าหมายของรัฐบาลให้ผู้ประกอบการพัฒนาที่อยู่อาศัยแบบ ZEH ให้ได้มากที่สุด

สำหรับแนวทางการทำ ZEH ระยะต่อไปนั้น ทางเสนามีการวางเป้าหมายพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย เพื่อลดการใช้พลังงานภายในบ้านให้ได้มากที่สุด ที่เริ่มตั้งแต่การออกแบบ การเลือกใช้วัสดุก่อสร้าง และสุขภัณฑ์ต่าง ๆ รวมถึงการติดตั้งโซลาร์รูฟสำหรับบ้านและคอนโด เพื่อผลิตพลังงานสะอาดใช้เอง มุ่งสู่เป้าหมาย Net Zero Carbon ด้วยต้องการให้เสนายังอยู่ในวงจรของ Eco System ใหม่ที่เน้นเรื่องความยั่งยืนหรือ Sustainability ด้วยการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

อย่างไรก็ตาม ทางเสนากับ ฮันคิว ฮันชิน เป็นพันธมิตรธุรกิจมากว่า 7 ปี พัฒนาที่อยู่อาศัยร่วมกันทั้งโครงการแนวราบและแนวสูง รวม 35 โครงการ มูลค่า 59,000 ล้านบาท โดยครั้งนี้ได้นำระบบ ZEH มาปรับใช้พัฒนาบ้านและคอนโดด้วย ซึ่งเสนาเริ่มต้นทำแล้ว คือ มีการติดตั้งโซลาร์รูฟท็อปทุกโครงการ ซึ่งเมื่อคำนวณผลตอบแทนการลงทุนที่อยู่อาศัยที่มีการติดตั้งโซลาร์รูฟท็อป จะมีความคุ้มค่ากับการลงทุนมากขึ้น เนื่องจากปัจจุบันราคาค่าไฟฟ้าสูงกว่า 4.72 บาทต่อหน่วย ขณะที่ภาครัฐรับซื้อไฟฟ้าจากการผลิตโซลาร์อยู่ที่ 2.20 บาทต่อหน่วย ทำให้ที่อยู่อาศัยมีค่าพลังงานที่ลดลง ประกอบกับการลงทุนการติดตั้งแผงโซลาร์ มีแนวโน้มราคาที่ถูกลงด้วยเช่นกัน