สมาร์ทฟินน์ ขายฝากทรัพย์ด้วยปลายนิ้ว

โดย...ยินดี ฤตวิรุฬห์

เมื่อไม่สามารถหลีกหนีเทคโนโลยี ที่มีการปรับเปลี่ยนได้อย่างรวดเร็ว เราอาจต้องพาตัวเองเข้าไปศึกษาและนำเทคโนโลยีมาพัฒนาและใช้ให้เป็นประโยชน์ การนำเทคโนโลยีมาใช้ในการทำธุรกิจก็จะทำให้เกิดความสะดวกรวดเร็วและเข้าถึง โดยเฉพาะทุนได้อย่างรวดเร็วเช่นกัน

บริษัท สมาร์ทฟินน์ โซลูชั่นส์ ที่ถูกก่อตั้งโดย ปริสุทธิ์ รัตนมหาวงศ์ และปฏิมากร ใจอ่อน กับอีกหนึ่งหุ้นส่วนที่มีความเชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยี ได้พัฒนาแพลตฟอร์มกลางขึ้นมารับขายฝาก ในนามสมาร์ทฟินน์ ( Smartfinn) เป็นช่องทางที่จะทำให้ผู้ต้องการใช้เงินมาเจอกับผู้ที่มีเงินพร้อมที่จะลงทุนในทรัพย์สินนำมาขายฝากได้ และทุกอย่างจะถูกดำเนินการตามขั้นตอนของกฎหมายขายฝาก และเมื่อผู้ขายฝากและผู้ต้องการลงทุนสามารถจบดีลกันได้ ธุรกรรมทั้งหมดจะไปจบกันที่กรมที่ดิน เพื่อทำการโอนทรัพย์สินและจ่ายเงินเกิดขึ้น

ปริสุทธิ์  กล่าวว่า แนวคิดในการพัฒนาแพลตฟอร์มนี้ขึ้นมา เพื่อต้องการช่วยผู้ประกอบการขนาดกลางและเล็กที่ขาดสภาพคล่องชั่วคราว สามารถนำทรัพย์สินมาขายฝากผ่านแพลตฟอร์มของ "สมาร์ทฟินน์" ได้ และขณะเดียวกันก็จะสร้างทางเลือกในการลงทุนให้กับ ผู้ลงทุนที่มีเงินมากพอที่จะพร้อมเข้าลงทุนด้วย ซึ่งแพลตฟอร์มของเราเป็นเสมือนตัวกลางหรือโรงรับจำนำ ที่จะทำให้ผู้ต้องการทุนและผู้ต้องการลงทุนและผลตอบแทนมาเจอกันโดยตรง โดยใช้กฎหมายขายฝากของรัฐเป็นเครื่องมือที่สร้างความเชื่อมั่นให้กับทั้งสองฝ่าย

"ในขั้นตอนของการทำงานบริษัทจะเปิดระบบที่ถูกพัฒนาขึ้นมาเพื่อรองรับ และจะเปิดให้ผู้ที่ต้องการลงทุนเข้ามาลงทะเบียนกว่า 40  รายชื่อ ซึ่งมีเม็ดเงินพร้อมลงทุนประมาณ 400 ล้านบาท มีนักธุรกิจที่มีเงินทุนทั้งในกรุงเทพฯ และปริมณฑล มีนักลงทุนรายบุคคลที่มีเงินตั้งแต่ 1-5 ล้านบาท  ขณะที่ในส่วนของฝั่งผู้ที่จะขายฝากทรัพย์ เราก็จะเปิดให้ส่งรูปทรัพย์สินต่างๆ เข้ามาและจะมีการตรวจประวัติหรือคัดกรองก่อน เพราะในฐานะที่เป็นตัวกลางที่จะนำทรัพย์สินมาให้ฝั่งผู้ลงทุน เราก็จะต้องทำหน้าที่ในการคัดกรองด้วยเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในภายหลัง" ปริสุทธิ์ กล่าว

อย่างไรก็ตาม บริษัทได้เปิดดำเนินธุรกิจมาเมื่อเดือน มิ.ย. 2560 และจนถึงปัจจุบันให้บริการมากว่า 9 เดือนแล้ว ก็ได้รับการตอบรับที่ดีมากทั้งจากผู้ลงทุนและผู้ที่นำทรัพย์มาขายฝาก และสามารถมีธุรกรรมเกิดขึ้นรวมทั้งสิ้นกว่า 100 ล้านบาทแล้ว ซึ่งในขั้นตอนการทำรายการนั้นก็จะใช้เวลาที่ไม่นา นนักก็จะสามารถสรุปผลกันได้

"การที่เรามาทำธุรกิจนี้ นอกจากได้ช่วยธุรกิจที่ขาดเงินในช่วงสั้นได้รับเงินไปหมุนเวียนและแก้ไขปัญหา ดีกว่าไปกู้หนี้นอกระบบที่มีดอกเบี้ยสูงมาก แล้วก็ถือว่าเป็นความสุขทางใจถือว่าเป็นการได้ทำบุญ เพราะมีอยู่กรณีหนึ่งที่ผู้นำมาทรัพย์มาขายฝากพยายามหาเงินทุกทางแล้วไม่ได้ และเมื่อมาเจอแพลตฟอร์มขายฝากของสมาร์ทฟินน์ ก็นำทรัพย์มาเสนอและผู้ลงทุนให้ความสนใจลงทุนทันที ซึ่งทำให้เขาสามารถนำเงินไปคืนหนี้ที่ดอกเบี้ยสูงมากได้ ซึ่งเราเห็นเขาดีใจมาก"

ปริสุทธิ์ กล่าวว่า  หากให้พูดถึงการนำทรัพย์มาขายฝากผ่านบริษัทนั้น  ผู้ที่เป็นเจ้าของทรัพย์ก็จะเสียดอกเบี้ย ปีละ  9%  ถูกมากเมื่อเปรียบเทียบกับการกู้จากช่องทางอื่นที่มีดอกเบี้ย 24-36% มีระยะเวลา 1-10 ปีในการขายฝาก ซึ่งในระหว่างที่ทรัพย์ถูกขายฝากอยู่และใกล้ถึงเวลาจะครบอายุ ทางบริษัทก็จะส่งสัญญาณเตือนผู้ขายฝากเพื่อจะบอกว่าใกล้ครบเวลา เพื่อไม่ต้องการให้เงียบหรือทรัพย์ถูกยึดไป เพราะด้วยตรรกะที่ว่าคนนำทรัพย์มาขายฝากเขาจะมีปัญหาหรือขาดเงินในแค่ช่วงระยะเวลาหนึ่งเท่านั้น  และก็จะได้รับวงเงินในอัตราสูงสุดถึง 70%  ของวงเงินทรัพย์ที่ได้รับการประเมินจากบริษัทประเมินที่ขึ้นทะเบียนกับสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.)

ขณะที่ในฝั่งของนักลงทุนนั้น ไม่ต้องห่วงว่าราคาจะผิด เพราะจะต้องใช้ราคาประเมินจากบริษัทประเมินที่ได้รับการรับรองจาก ก.ล.ต. ทรัพย์สินที่จะรับขายฝากทางสมาร์ทฟินน์จะทำการประเมินเบื้องต้นก่อนแล้วว่าเป็นทรัพย์ดี ไม่ต้องกลัวติดมือ หากติดมือก็ขายได้แน่นอน การทำเอกสารทุกอย่างถูกต้องตามกฎหมาย  ได้ดอกเบี้ยในอัตรา 9% ต่อปี ดีกว่าหลายๆ การลงทุน และดีกว่าการฝากเงิน และผู้ลงทุนก็อุ่นใจเพราะถือโฉนดในทรัพย์ที่ผู้นำมาขายฝากและมีการสลักหลังโฉนดเรียบร้อย  และในกรณีที่เลวร้ายสุดผู้นำทรัพย์มาขายฝากไม่มาไถ่ถอนนั้น หมายถึง ผู้ลงทุนจะได้ทรัพย์ที่ดีและมีราคาที่ต่ำกว่าท้องตลาด และไม่มีขั้นตอนเป็นภาระทางกฎหมายต่อหน่วยงานอื่นๆ เนื่องจากกรรมสิทธิ์ของอสังหาริมทรัพย์ได้ถูกโอนเป็นของผู้ซื้อฝากโดยสมบรูณ์แล้ว

อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่เปิดบริการมายังไม่มีกรณีที่จะไม่ไถ่ถอนคืน มีแต่มาไถ่คืนก่อนกำหนดเพราะผู้ขายฝากสามารถขายทรัพย์ได้ก่อนจึงนำมา ปิดดีล

หากธุรกิจขนาดกลางและเล็ก มีคอนโด บ้าน หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ อยากเปลี่ยนเป็นเงินมาบริหารจัดการ ลองเอาทรัพย์มาลงทะเบียนได้ที่ www.smartfinn.co.th เพียงแค่คลิกจริงๆ