'ณุศาศิริ'ปรับกลยุทธ์ โฟกัสท่องเที่ยว-สุขภาพ

โดย...จะเรียม สำรวจ

ออกมาประกาศแผนชัดเจนว่านับจากนี้ไปจะให้ความสำคัญกับการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวกับการท่องเที่ยวและสุขภาพเท่านั้นสำหรับบริษัท ณุศาศิริ หลังจากก่อนหน้านี้ได้ชิมลางธุรกิจด้านสุขภาพ (Wellness) ด้วยการเข้าไปลงทุนในบริษัท พานาซี เมดิคอล ฮ่องกง เพื่อทำธุรกิจด้านสุขภาพในฮ่องกงและจีน ภายใต้ชื่อ พานาซี เวลล์เนส

สำหรับกลุ่มเป้าหมายหลักของ พานาซี เวลล์เนสนั้น จะเน้นไปที่กลุ่มบีบวกที่รักสุขภาพ โดยเมืองแรกที่เข้าไปทำตลาด คือ เป่ยไต้เหอ เมืองฉินหวงเตา มณฑลเหอเป่ย์ ซึ่งปัจจัยที่ทำให้เลือกลงทุนในเมืองนี้ เพราะเป็นเมืองชายทะเลมีนักท่องเที่ยวมาเยือนปีละกว่า 40 ล้านคน นอกจากนี้ยังเป็นเมืองขนาดใหญ่ และมีระยะทางห่างจากเมืองหลวงเพียง 2 ชั่วโมงเท่านั้น

ในส่วนของประเทศไทยเองก็ได้มีการลงทุนเกี่ยวกับธุรกิจท่องเที่ยว และสุขภาพหลายแห่ง เช่น โครงการบ้านระดับลักซ์ชัวรี่ ณุศา มายโอโซน เขาใหญ่ โครงการณุศา ชีวานี พัทยา และโครงการกรีนเนอรี่ แอท ณุศาศิริ ซิตี้ พระราม 2 เป็นต้น

ศิริญา เทพเจริญ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ณุศาศิริ กล่าวว่า แนวทางการดำเนินธุรกิจนับจากนี้บริษัทจะให้ความสำคัญกับการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวกับธุรกิจท่องเที่ยวและสุขภาพเป็นหลัก ส่วนธุรกิจที่พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยโดยตรง บริษัทจะดำเนินธุรกิจในรูปแบบของการร่วมทุนกับพันธมิตร เพื่อให้ธุรกิจมีความคล่องตัวมากยิ่งขึ้น

ด้านแผนการดำเนินธุรกิจปีนี้ บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในทำเลพัทยา บนที่ดินที่เหลืออีกประมาณ 300 ไร่ จาก 1,300 ไร่ ของโครงการณุศา ชีวานี พัทยา ที่ทำการพัฒนาโครงการ ที่อยู่อาศัยในรูปแบบบ้านพักตากอากาศไปเรียบร้อยแล้ว

ขณะเดียวกัน ในส่วนของโครงการ ณุศา มายโอโซน เขาใหญ่ ก็มีแผนที่ จะพัฒนาโครงการในเฟสใหม่ เพื่อ ตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย หลังจากได้ผลการตอบรับ เป็นอย่างดีจากโครงการแรก

นอกจากนี้ บริษัท ณุศาศิริ ยังมีแผนที่จะนำที่ดินที่ไม่ได้อยู่ในแผนการพัฒนาจำนวน 4 แปลง ใน จ.ภูเก็ต เชียงใหม่ และศรีราชา มาแบ่งขาย ซึ่งแต่ละแปลงจะมีพื้นที่ประมาณ 10-20 ไร่ คิดเป็นมูลค่าประมาณ 3,000-4,000 ล้านบาท โดยในส่วนของรายได้ที่มาจากการขายที่ดิน บริษัท ณุศาศิริ จะนำไปใช้จ่ายในการลดภาระหนี้สิน ซึ่งปัจจุบันมีอยู่ประมาณ 2,000-3,000 ล้านบาท

ศิริญา กล่าวอีกว่า อีกหนึ่งกิจกรรมที่บริษัทให้ความสำคัญ คือ การทำกิจกรรมส่งเสริมการขาย ซึ่งล่าสุดบริษัทได้จัด "The Constellation Legacy" ขึ้นมา เพื่อดึงความสนใจนักลงทุนให้เข้ามาร่วมลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทผ่าน 5 โครงการศักยภาพระดับพรีเมียม ประกอบด้วย โครงการ Movenpick Residences Ekkamai Bangkok โครงการณุศา สเตท ทาวเวอร์ โครงการณุศา มายโอโซน เขาใหญ่ โครงการกรีนเนอรี่ แอท ณุศาศิริ ซิตี้ พระราม 2 และโครงการณุศา ชีวานี พัทยา

จุดเด่นของกิจกรรมนี้ คือเป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูง 6 ปีได้ 48% ของเงินที่ลงทุน และได้ส่วนลดสูงสุด 1 ล้านบาท นอกจากนี้ ภายในงานยังมีการตรวจเช็กสุขภาพฟรีจากศูนย์บริการทางการแพทย์แบบองค์รวม ซึ่งกลุ่มเป้าหมายหลักของการจัดกิจกรรมในครั้งนี้จะเน้นทั้งกลุ่มนักลงทุนคนไทยและต่างชาติ โดยในส่วนของกลุ่มนักลงทุนต่างชาติถือเป็นกลุ่มที่บริษัท ณุศาศิริ ให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากเป็น กลุ่มที่มีกำลังซื้อ โดยเฉพาะนักลงทุนจากประเทศจีน สิงคโปร์ และมาเลเซีย ซึ่งหลังจากจบการจัดงานระหว่างวันที่ 4-8 เม.ย.นี้ บริษัท ณุศาศิริ คาดว่าน่าสร้างยอดขายได้ไม่ต่ำกว่า 200-300 ล้านบาท

จากความสนใจของนักลงทุนต่างชาติ ส่งผลให้ปัจจุบันผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เริ่มปรับแผน หันมาพัฒนาโครงการเจาะกลุ่มลูกค้าต่างชาติ เพื่อลดความเสี่ยงกันมากขึ้น