ที่ดินสาทร-ตากสินพุ่งรอบใหม่

แสนสิริ ชี้ทำเลส่วนต่อขยายสาทร-ตากสินคึกรอบใหม่ ราคาที่ดินพุ่งพรวดไม่ต่ำกว่า 20% หลังที่ดินในเมืองแพงเกิน

นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ เปิดเผยว่า ขณะนี้ทำเลส่วนต่อขยายจากรถไฟฟ้าบีทีเอสสาทร-ตากสิน ตั้งแต่สถานีกรุงธนบุรี วงเวียนใหญ่กลับมาคึกคักอีกครั้ง หลังจากชะลอตัวไประยะหนึ่งตามภาวะเศรษฐกิจ

ทั้งนี้ สะท้อนการฟื้นตัวได้จากราคาที่ดินหลังรถไฟฟ้าบีทีเอสวิ่ง ข้ามไปยัง 2 สถานีใหม่นี้ ปรับสูงขึ้นไม่น้อยกว่า 25% จากราคา 3 แสนบาทต่อตร.ว. เป็นสูงกว่า 4 แสนบาทต่อ ตร.ว.

สำหรับปัจจัยที่ทำให้ทำเลดังกล่าวกลับคึกคักอีกครั้ง ส่วนหนึ่งเป็นเพราะเศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัว และราคาที่ดินในเมืองสูงขึ้นจนยากที่จะพัฒนาคอนโดมิเนียม ราคาเริ่มต้น 2 ล้านบาทได้ จึงจำเป็นต้องหาทำเลรองที่ใกล้รถไฟฟ้า แต่ยังมีต้นทุนถูกกว่า อีกทั้งส่วนต่อขยายโซนนี้ใกล้กับสาทร สีลมมาก จึงได้รับความนิยมสูง

“ในช่วง 2-3 ปีมานี้มีห้องชุดเกิดใหม่ในย่านนี้ถึง 4,000 ยูนิต เหลือขายเพียง 200-300 ยูนิตเท่านั้น” นายอุทัย กล่าว

ต้นทุนที่ดินดังกล่าวทำให้ทำเลใกล้สถานีกรุงธนบุรีและวงเวียนใหญ่ไม่สามารถทำคอนโดมิเนียมราคา 5-6 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. ได้แล้ว ต้องเริ่มต้นที่ 8-9 หมื่นบาทต่อ ตร.ม.

ดังนั้นในส่วนของแสนสิริยังเน้นทำเลใกล้รถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้ว ล่าสุดได้เปิดตัวคอนโดมิเนียม ทีล สาทร ตากสิน พื้นที่ 2.5 ไร่ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่ 409 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.36 ล้านบาท