5 เรื่องต้องคิด ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด

โดย...สมแขก ภาพ Maestro 02 Ruamrudee

ปัจจุบันการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่พักอาศัยสักแห่งต้องเลือกแล้วเลือกอีก เพราะท่ามกลางคอนโดมิเนียมที่เพิ่มจำนวนขึ้นเรื่อยๆ ตามความนิยมที่เน้นความสะดวกสบาย สำหรับมือใหม่หัดซื้อหรือต้องการเป็นเจ้าของครั้งแรกอาจจะกำลังมองหาผู้ช่วยชี้แนะวิธีเลือกซื้อคอนโดให้ถูกใจ ว่ามีปัจจัยใดบ้างหากอยากจะมีสินทรัพย์ของตัวเอง ถ้าเป็นคอนโดเก่าหรือคอนโดสร้างเสร็จแล้วนั้นอาจจะทำให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้น ตรงที่สามารถเข้าไปสำรวจโครงการและห้องจริง เพื่อการตัดสินใจเลือก แต่ก่อนที่จะไปถึงขั้นตอนนั้น ลองดูข้อจำเป็นเบื้องต้นที่ต้องรู้ก่อนเลือกคอนโดกันก่อนดีกว่า

1.ความสงบเงียบ

เปรียบเสมือนสวรรค์แห่งการหยุดพักหลังจากทำงานมาแล้วทั้งสัปดาห์ หากเลือกคอนโดที่คนไม่พลุกพล่าน แบบโลว์ไรซ์ (Low Rise) คือคำตอบที่ดี เพราะด้วยจำนวนชั้นที่ไม่เกิน 8 ชั้น จะทำให้มีจำนวนห้องไม่มากนัก ทำให้รู้สึกเหมือนอยู่บ้าน เพราะจำนวนห้องน้อยเสียงรบกวนก็จะน้อยตาม เป็นส่วนตัวมากกว่า

2.ทำเล

ที่อยู่อาศัยบนที่ดินผืนงามจะช่วยประหยัดเวลาการเดินทาง และเพิ่มช่วงเวลาแห่งการพักผ่อน ไลฟ์สไตล์คนเมืองควรพิจารณาโครงการที่อยู่ใกล้เส้นรถไฟฟ้า รถใต้ดิน ทางด่วน และมีเส้นทางเข้าออกหลายช่องทาง เพื่อหลีกเลี่ยงการจราจร คอนโดบางแห่งแม้จะอยู่ในซอย ไม่ติดถนนใหญ่ก็มีข้อดีตรงที่ความเงียบ เหมาะกับคนรักความสงบ แต่สิ่งที่ขาดไม่ได้คืออย่าลืมมองหาทำเลใกล้ร้านอาหาร หรือห้างสรรพสินค้า ก็เพิ่มความสะดวกเมื่อต้องซื้อของกินของใช้ประจำวัน นอกจากนี้ทำเลที่ดียังเพิ่มมูลค่าของสินทรัพย์ได้ เมื่อเวลาผ่านไป

3.สิ่งอำนวยความสะดวก

เอาใจไลฟ์สไตล์ที่บาลานซ์ระหว่างชีวิตการทำงานและชีวิตส่วนตัวได้เป็นอย่างดี แค่เปิดประตูห้อง ลงลิฟต์ก็ได้ใช้ Facilities ต่างๆ ได้ทันที หากคนรุ่นใหม่มีโจทย์ความต้องการแบบนี้ ก็ต้องมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์ เหนือสิ่งอื่นใดการเลือกคอนโดแบบโลว์ไรซ์ยังมีข้อดีตรงที่จำนวนผู้อยู่อาศัยน้อย ทำให้การใช้บริการส่วนกลางเป็นไปได้อย่างทั่วถึง ไม่แออัด

4.ต่อยอดถึงการลงทุน

การซื้อคอนโดสำหรับอยู่อาศัย ต้องคิดเหนือไปกว่าการอยู่อาศัย คือ หากถึงเวลาที่คุณขยายครอบครัว การเลือกทำเลที่ดี มีความพร้อมนอกจากจะง่ายต่อการขายต่อหรือปล่อยเช่าแล้ว การเลือกคอนโดแบบโลว์ไรซ์ก็มีแนวโน้มว่าเจ้าของสามารถนำออกมาปล่อยเช่าได้ง่ายกว่า เนื่องจากมีจำนวนคู่แข่งน้อยกว่าเมื่อเทียบกับโครงการคอนโดแบบไฮไรซ์ที่มีจำนวนยูนิตมาก

5.โครงการน่าเชื่อถือ

สิ่งสุดท้าย คือ ความน่าเชื่อถือของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต้องเลือกบริษัทที่มีประสบการณ์มาอย่างยาวนาน จะช่วยการันตีประสิทธิภาพการบริหารโครงการได้ระดับหนึ่ง นอกจากนี้เมื่อต้องขายหรือปล่อยเช่า หากเจ้าของโครงการมีชื่อเสียงหรือเป็นที่รู้จัก ก็มีแนวโน้มจะขายง่ายขึ้นอีกด้วย

ข้อคิดเหล่านี้อาจจะช่วยให้คุณๆ ไม่ใจด่วนตัดสินใจซื้อคอนโดที่ยังไม่เคยเห็นหน้าตามาก่อน ซึ่ง 5 ข้อชวนคิดนี้ น่าจะทำให้การตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดดีๆ ที่เหมาะกับการอยู่อาศัย ง่ายและคุ้มค่าขึ้นอย่างแน่นอน