เสนาฯเร่งปั้นแบรนด์ปี'58

เสนาฯ ปี 58 ขอเร่งปั้นแบรนด์ พร้อมผุด 11 โครงการใหม่ รวมมูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านบาท ดันยอดขายแตะ 4,500 ล้านบาท

น.ส.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการบริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า กลยุทธ์การดำเนินธุรกิจของบริษัท เรียกว่า "กลยุทธ์ไฟนีออน"  ด้วยคุณสมบัติเด่นของไฟนีออนที่จะส่องสว่างชัดเจน และปิดเปิดได้ง่าย สะท้อนให้เห็นว่าทิศทางการดำเนินธุรกิจของบริษัทที่จะเน้นเรื่องการสร้างแบรนด์ในแต่ละกลุ่มสินค้าให้ชัดเจนขึ้น  อีกทั้ง ยังมีความยืดหยุ่นในการทำธุรกิจมากขึ้น รองรับความเสี่ยงที่อาจจะเกิดขึ้นได้ โดยหากสถานการณ์ไม่ดีก็พร้อมจะชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่

สำหรับแนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2558 คาดว่าจะเติบโตอย่างต่อเนื่องจากปีนี้ เนื่องจากได้รับปัจจัยหนุนจากภาวะเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวหลังจากสถานการณ์การเมืองในประเทศเริ่มคลี่คลาย และรัฐบาลเดินหน้ากระตุ้นเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่องผ่านการลงทุนในเมกะโปรเจค อีกทั้งแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยที่คาดว่าจะปรับตัวลดลงในปีนี้ ถือเป็นอีกหนึ่งปัจจัยบวกที่ช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีหน้าเติบโตอย่างต่อเนื่อง

อย่างไรก็ตาม ในแง่ของปัจจัยลบที่น่าเป็นห่วงในปีนี้ จะเป็นเรื่องของหนี้สินครัวเรือนที่สูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะกลุ่มคนรายได้น้อย ถึงรายได้ปานกลาง เป็นผลให้เกิดการชะลอการตัดสินใจซื้อหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อีกทั้ง ราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงและความไม่แน่นอนด้านนโยบายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นอีกตัวแปรหนึ่งที่ส่งผลกระทบในเชิงลบกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

น.ส.เกษรา กล่าวว่า สำหรับแผนการลงทุนในปี 2558 ผศ.ดร.เกษรา กล่าวว่า ได้มีการเปิดตัวโครงการมากที่สุดนับจากการก่อตั้งบริษัท โดยเตรียมเปิดโครงการใหม่ 11 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 1 หมื่นล้านบาท และมีการขยายฐานลูกค้ากลุ่มใหม่ในระดับที่มีรายได้ประมาณ 1 แสนบาท (กลุ่มลูกค้า B+) พร้อมลุยพัฒนาโครงการในเขตกรุงเทพฯฝั่งตะวันตกมากขึ้น รวมทั้งขยายการลงทุนไปสู่ธุรกิจที่มีรายได้แน่นอน (Recuring Income)  และทำโซลาร์รูฟท็อปในโครงการ เพื่อเพิ่มฐานที่มาของรายได้ ซึ่งจะทำให้ธุรกิจของบริษัทเติบโตอย่างยั่งยืนในอนาคต

ทั้งนี้ 11 โครงการใหม่ แบ่งเป็น โครงการแนวราบ 6 โครงการ และคอนโดมิเนียม 5 โครงการ ซึ่งจะมีโครงการคอนโดมิเนียม ภายใต้แบรนด์ใหม่ "เดอะ นิช ไพรด์" (The Niche Pride) เป็นโครงการไฮไลท์ของปีนี้ เพราะเป็นคอนโดมิเนียมความสูง 30 ชั้น ย่านถนนเพชรบุรี ห่างจากรถไฟฟ้าใต้ดินเพชรบุรี 800 เมตร ระดับราคาประมาณ 1 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) ส่วนแผนการซื้อที่ดิน บริษัทเตรียมงบซื้อที่ดินไว้ที่ 1,000 ล้านบาท

นอกจากนี้ ยังมีการวางแผนที่จะออกหุ้นกู้ระยะยาว 2-3 ปี มูลค่า 1,200 ล้านบาท ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2558 ซึ่งนับเป็นการออกหุ้นกู้เป็นครั้งแรกของบริษัท โดยออกหุ้นกู้เพื่อใช้เป็นเม็ดเงินในการลงทุนสำหรับเปิดตัวโครงการใหม่จำนวนมาก 

สำหรับเป้าหมายรายได้ในปี 2558 ไว้ที่ 3,000 ล้านบาท เป้ายอดขาย 4,500 ล้านบาท เนื่องจากคาดว่ากำลังซื้อเริ่มดีขึ้น หลังจากเศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัวดีขึ้น โดยปีนี้บริษัทจะมีการรับรู้กำไรพิเศษจากการจำหน่ายไฟฟ้าของโครงการโซลาร์รูฟท็อป 750 กิโลวัตต์ ในช่วงไตรมาส 2 โดยจะมีกำไรพิเศษเข้ามาประมาณ 6 ล้านบาท/ปี