ห้องชุดพร้อมอยู่คึกคัก

เศรษฐกิจซบ ศุภาลัยเผยคนซื้อบ้านเน้นชัวร์ หันซื้อห้องชุดพร้อมอยู่ ลดเสี่ยงกู้ไม่ผ่านในอนาคต

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย เปิดเผยว่า บรรยากาศทางการเมืองส่งผลให้การซื้อขายในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้ชะลอตัวลง โดยยอดขายของศุภาลัยลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 10% มีมูลค่ายอดขายที่ 4,000 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านแนวราบและคอนโดมิเนียมในสัดส่วนที่ใกล้เคียงกัน ซึ่งยอดขายคอนโดมิเนียมจำนวนไม่น้อย เกิดจากห้องชุดพร้อมอยู่ในโครงการที่สร้างเสร็จมาได้ระยะหนึ่งแล้ว

ทั้งนี้ ไตรมาสแรกที่ผ่านมา ห้องชุดพร้อมอยู่ มียอดขายที่คึกคักมาก ซึ่งคาดว่าเป็นเพราะปัจจัยทางเศรษฐกิจ การเมืองที่ไม่แน่นอน และกระแสข่าวกู้ไม่ผ่าน ทำให้ผู้ซื้อคอนโดมิเนียมมีความกังวลว่า หากซื้อห้องชุดที่ยังไม่สร้างไม่เสร็จ ผ่อนดาวน์ไป 10-12 เดือน หรือนานกว่านั้น มีความเสี่ยงว่าอาจจะกู้ไม่ผ่าน หรือกู้ไม่ได้ตามเป้าหมาย แต่ถ้าตัดสินใจซื้อห้องชุดพร้อมอยู่ สามารถยื่นแบงก์ และทราบวงเงินที่แบงก์อนุมัติ ทราบยอดการผ่อนจริงได้เลย และยังได้อยู่อาศัยเลยด้วย

“ปกติแล้ว ศุภาลัยจะมีสต๊อกห้องชุดพร้อมอยู่ในมือประมาณ 2,700 – 1,500 ล้านบาท แต่ในไตรมาสแรกที่ผ่านมา สต๊อกห้องชุดพร้อมอยู่ลดลงต่ำมาก เหลือเพียง 1,000 ล้านบาทเท่านั้น สะท้อนให้เห็นว่า ห้องชุดพร้อมอยู่ของศุภาลัยถูกดูดซับไปมากกว่าปกติในช่วงไตรมาสแรก” นายไตรเตชะ

สำหรับแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ในไตรมาส 2 ต้องดูสถานการณ์การเมืองเป็นหลัก แต่คาดว่าจะมีคอนโดมิเนียมอย่าง 1-2 โครงการ ล่าสุด ได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม “ศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน – พหลโยธิน 34” บนพื้นที่รวมกว่า 10 ไร่ เป็นอาคารความสูง 8 ชั้น มีด้วยกัน 5 อาคาร รวมจำนวน 882 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าโครงการ 1,890 ล้านบาท เตรียมเปิดจองในวันเสาร์ที่ 26 – วันอาทิตย์ที่ 27 เม.ย. นี้ ซึ่งคาดว่าจะมียอดขายในวันเปิดจองประมาณ 60-70%