พ่อเมืองชลบุรีชี้เร่งลงทุนน้ำ-ไฟรับโต

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จัดสัมมนาภายใต้หัวข้อ "สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยภาคตะวันออก ปี 2557" โดยมีนายคมสัน เอกชัย ผู้ว่าราชการจังหวัดชลบุรี เป็นประธานกล่าวเปิดงานสัมมนาว่า ในช่วงปี 2540 ที่ภาพรวมเศรษฐกิจของประเทศไทยตกต่ำมาก แต่ชลบุรีก็ยังผ่านมาได้ จนปัจจุบันต้องเรียกได้ว่า ชลบุรีมีความแข็งแกร่งมาก ส่งรายได้เข้ารัฐมากกว่า 2.3 แสนล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนเกินกว่า 10% ของงบประมาณแผ่นดิน

สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในชลบุรี ไม่เพียงแต่เป็นที่สนใจของนักลงทุนท้องถิ่น แต่นักลงทุนต่างถิ่น โดยเฉพาะจากส่วนกลาง สนใจเข้ามาลงทุนในชลบุรีจำนวนมาก ซึ่งมีทั้งรายเล็ก และรายใหญ่ โดยสิ่งที่ชลบุรีต้องลงทุนเพิ่มเติมเวลานี้ คือ เรื่องระบบสาธารณูปโภค เช่น ไฟฟ้า น้ำ ต้องวางแผนล่วงหน้า 50 ปี เพราะเป็นเมืองที่มีการขยายการเติบโตต่อเนื่อง ซึ่งเกิดจากความต้องการท้องถิ่น และความต้องการจากคนต่างถิ่น จึงจำเป็นต้องให้ความสำคัญกับการลงทุนสาธารณูปโภค รวมถึง ระบบขนส่ง การเดินทาง เพื่อรองรับการขยายตัวดังกล่าว

"ถ้ารัฐบาล ไม่ว่าจะเป็นรัฐบาลใด หากไม่หันมาใส่ใจเรื่องเตรียมโครงสร้างพื้นฐานให้กับชลบุรี ก็จะเป็นปัญหาในอนาคต โดยแม้ว่าโครงการ 2 ล้านล้านบาทมีแววจะสะดุด ก็ต้องมีโครงการขนส่งด้วยระบบอื่นเข้ามาเสริม ซึ่งชลบุรีไม่ใช่มีเพียงภาคเศรษฐกิจท้องถิ่น อุตสาหกรรมเท่านั้น แต่ยังมีภาคการท่องเที่ยวที่เติบโตด้วย โดยหากดูจากตัวเลขผู้โดยสารต่างชาติที่ลงสนามบินสุวรรณภูมิ สัดส่วนมากถึง 60% เดินทางมาพัทยา ชลบุรีต่อ ส่วนอีก 40% เดินทางไปส่วนอื่น"

สำหรับอสังหาริมทรัพย์ภาคตะวันออกที่โดดเด่นมากที่สุด คงยังหนาแน่นบริเวณชลบุรี ระยอง โดยแนะว่าผู้ประกอบการทั้งท้องถิ่น และจากต่างถิ่น จากส่วนกลาง ควรแข่งขันกันสร้างบ้านและคอนโดมิเนียมที่มีคุณภาพ มากกว่าแข่งกันขึ้นโครงการใหม่ๆ แต่ไม่มีคุณภาพ เพื่อให้ต่างชาติ หรือนักลงทุนต่างๆ เห็นภาพว่าได้ชัดเจนขึ้นว่าการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในชลบุรีมีมาตรฐาน และมีคณภาพ โดยที่ผ่านมายังเห็นหลายโครงการบ้านจัดสรร เน้นกำไรมากเกินไป ส่งผลเสียกับผู้ซื้อบ้าน จึงอยากให้ปรับวิธีคิดใหม่