ก่อสร้างรายใหญ่จ่อผลิตชิ้นส่วนสำเร็จรูป

ผู้ผลิตวัสดุก่อสร้างรายใหญ่ จ่อตั้งโรงงานผลิตบ้าน-ชิ้นส่วนสำเร็จรูป บรรเทาแรงงานขาดแคลน ต้นทุนก่อสร้างพุ่ง  

รศ. มานพ พงศทัต อาจารย์ผู้ทรงคุณวุฒิ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย กล่าวว่า ปัจจุบันทุกธุรกิจมีการแข่งขันอย่างสูง และยังได้รับแรงกดดันจากปัญหาทางด้านการเงินจากต่างประเทศและภายในประเทศ  ทำให้ต้องเร่งปรับตัว โดยเฉพาะในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ปัญหาขาดแคลนแรงงานจะรุนแรงมากขึ้น โดยเฉพาะแรงงานฝีมือทำให้ต้องนำระบบก่อสร้างสำเร็จรูประบบพรีแฟบ (Prefabrication) มาใช้มากขึ้นเพื่อให้งานก่อสร้างรวดเร็ว ส่งมอบบ้านได้เร็วขึ้น ซึ่งต้นทุนในการผลิตกลับไม่ได้ถูกลงแต่สามารถทำงานได้ง่ายขึ้น

นายอิสระ บุญยัง อดีตนายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรและกรรมการผู้จัดการกลุ่มบริษัท บ้านกานดา กล่าวว่า ทุกวันนี้ผู้ประกอบการต้องคำนึงถึง "อีโคโนมี ออฟ สปีด" หรือ ความรวดเร็ว เพราะปัญหาขาดแคลนแรงงานจะไม่ใช่เป็นเรื่องตามฤดูกาลอีกต่อไป แต่จะเป็นเรื่องถาวร เนื่องจากรายได้จากภาคการเกษตรนั้นปรับตัวสูงขึ้น แรงงานไทยส่วนใหญ่จะไม่ทำภาคก่อสร้าง  อีกทั้งกรุงเทพฯจะไม่ใช่เมืองศูนย์กลางเดียวอีกต่อไปจะเกิดจังหวัดหัวเมืองในภูมิภาค และหัวเมืองรองขึ้นมา  ขณะที่แรงงานจากต่างประเทศที่สามารถเข้ามาทำงานในประเทศไทยได้มีเพียง 3 ประเทศ คือ พม่า ลาว และกัมพูชา  และแม้ว่าจะเปิดประชาเศรษฐกิจอาเซียนในปี  2558 แล้วก็ไม่สามารถเข้ามาทำงานในไทยได้ หากยังเป็นแรงงานไร้ฝีมือ

ด้านนายชัยณรงค์ วิวัฒนากุล  ผู้อำนวยการฝ่ายขายและการตลาด บริษัท พรอสเพอริตี้ คอนกรีต  ผู้ผลิตชิ้นส่วนก่อสร้าง ระบบพรีแฟบ กล่าวว่า ขณะนี้ผู้ประกอบการรายใหญ่ด้านวัสดุก่อสร้างของไทย ได้แก่ บริษัท ปูนซิเมนต์ไทย หรือเอสซีจี  บริษัท ผลิตภัณฑ์ตราเพชร และกลุ่มบริษัท มหพันธ์ ผู้ผลิตไฟเบอร์ซีเมนต์แสดงความสนใจ ที่จะเข้ามาเป็นผู้ผลิตชิ้นส่วนสำเร็จรูปในระบบพรีแฟบ เพื่อใช้ในการก่อสร้างบ้าน รวมไปถึงโครงการในอนาคตที่จะเกิดขึ้นหลังจากผ่านพรบ.เงินกู้ 2 ล้านล้านบาท จะยิ่งมีงานก่อสร้างใหม่ออกมาอีกจำนวนมาก

อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันบริษัทฯมีกำลังการผลิตแผ่นพื้นสำเร็จรูป 7.2 แสนตารางเมตรต่อปี ตั้งอยู่ที่ จ.ราชบุรี  ซึ่งยังไม่เพียงพอกับความต้องการใช้ และมีคำสั่งซื้อล้นไปถึงต้นปี 2558 แล้ว โดยในปีหน้าจะมีการลงทุนเพิ่มอีก 30 ล้านบาท เพื่อเพิ่มกำลังการผลิตอีก 20%

ปัจจุบันตลาดรวมระบบพรีแฟบ หากไม่นับรวมผู้ประกอบการรายใหญ่อย่างพฤกษาและแสนสิริ มีมูลค่าประมาณ 4,000-5,000 ล้านบาท หรือคิดเป็นประมาณ 1.5 ล้านตารางเมตรต่อปี ขณะที่ความต้องการใช้ยังมีเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งโรงงานผลิตชิ้นส่วนสำเร็จรูปมีประมาณ 5-6 ราย  และสามารถปรับโมลการผลิตได้ ตามคำสั่งซื้อของลูกค้า