คอนโดฯ ดันยอดเอพีพุ่ง

เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ชี้ตลาดอสังหาฯ ฟื้นแล้ว คอนโดเป็นพระเอกดันยอดขายครึ่งปีแรกทะลุเป้า 35%

วิทการ จันทวิมล

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือเอพี เปิดเผยว่า ภาพรวม อสังหาริมทรัพย์ในครึ่งปีแรกได้ฟื้นตัวแล้ว หลังจากปีก่อนได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์น้ำท่วม

ทั้งนี้ เห็นได้จากยอดขายของบริษัทในช่วงครึ่งปีแรกมียอดขายรวม 1.16 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียม 7,800 ล้านบาท ที่เหลือเป็นโครงการแนวราบ ซึ่งเกินกว่าเป้าที่ตั้งไว้ถึง 35% และมั่นใจว่ายอดขายทั้งปีจะไม่ต่ำกว่า 2 หมื่นล้านบาท

ขณะที่เป้ายอดรับรู้รายได้ หรือยอดโอนทั้งปีตั้งไว้ที่ 1.7 หมื่นล้านบาท ในไตรมาสแรกมียอด โอนแล้ว 3,800 ล้านบาท โดย มีสินค้าที่รอรับรู้รายได้อยู่จำนวน 3.2 หมื่นล้านบาท คาดว่าจะโอนได้ในปีนี้ 1.6 หมื่นล้านบาท จากจำนวน 39 โครงการที่อยู่ระหว่างทำการขาย

สำหรับปีนี้บริษัทตั้งเป้าเปิด 17 โครงการ มูลค่ารวม 2 หมื่น ล้านบาท ในครึ่งปีแรกเปิดไปแล้ว 7 โครงการ อีก 10 โครงการ จะเปิดในครึ่งปีหลัง แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 2 โครงการ ทาวน์เฮาส์ 6 โครงการ และคอนโดมิเนียมอีก 2 โครงการ

"พฤติกรรมของคนต้องการที่อยู่อาศัยในเมือง แต่ด้วยข้อจำกัดของที่ดินในการพัฒนา ทำให้ผู้บริโภคปรับพฤติกรรมหัน ไปหาซื้อคอนโดที่ขยับทำเลออกไปจากซีบีดี แต่ตอบโจทย์ความสะดวกสบายรูปแบบอื่น ซึ่งหากดูยอดขายคอนโดในไตรมาสแรกปีนี้ สินค้าราคา 1-3 ล้านบาท ถือว่ามียอดขายมากที่สุดถึง 12,907 ยูนิต คิดเป็น 63% ของยอดขายคอนโด ทั้งหมด 20,343 ยูนิต" นายวิทการ กล่าว

อย่างไรก็ตาม ในปีนี้บริษัทต้องเผชิญกับต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้นแล้ว 6-8% ซึ่งโครงการใหม่ที่จะก่อสร้างได้มีการปรับราคาขึ้นไปแล้วตามต้นทุน โดยในปีนี้ได้มีการนำระบบก่อสร้างสำเร็จรูปพรีแฟบมาใช้กับงานก่อสร้างโครงการทาวน์เฮาส์มาใช้เต็ม 100% แม้ว่าระบบดังกล่าวจะไม่ได้ลดต้นทุนก่อสร้างได้ แต่ช่วยร่นระยะเวลาก่อสร้างให้เร็วขึ้น

นายวิทการ กล่าวอีกว่า สำหรับกิจกรรมการตลาด ล่าสุดบริษัท ได้จัดงาน Aspiring Heights by AP ที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ ถึงวันที่ 15 ก.ค.นี้ โดยได้นำโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างขาย 18 โครงการ มาจัดกิจกรรม ส่งเสริมการขาย โดยคาดว่า จะมียอดขายในงานนี้ 900 ล้านบาท