ไอริสฮึดสู้ ยันเปิดโครงการต่อเนื่อง

ไอริส ประเมินอสังหาฯ ไตรมาส 4 ซึมยาวถึงต้นปีหน้า แต่ยันฮึดสู้ ลุยคอมมูนิตี้มอลล์ต่อเนื่อง พร้อมผุด 3 โครงการกว่า 3,000 ล้านบาท

กิตติพงษ์ สุมานนท์

นายกิตติพงษ์ สุมานนท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไอริส กรุ๊ป เปิดเผยว่า สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 4 คาดว่าจะได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมยาวจนถึงต้นปีหน้า เนื่องจากประเมินว่ากว่าน้ำจะลดคงใช้เวลาไม่น้อยกว่า 1 เดือน ซึ่งหากคลี่คลายได้เร็ว จะยิ่งเป็นผลดีกับภาพรวมของเศรษฐกิจมากขึ้น

"ตลาดอสังหาฯ ช่วง 2 เดือนสุดท้าย เรียกว่า เหนื่อยเลย เพราะกำลังซื้อหดหายไป ผู้บริโภคไม่ได้อยู่ในอารมณ์ที่จะซื้อที่อยู่อาศัย"

สำหรับความต้องการคอนโดมิเนียมที่มีกระแสข่าวว่าเพิ่มขึ้นจากการที่คนที่มีบ้านแนวราบหนีน้ำ หันมาซื้อบ้านแนวสูงนั้น น่าจะส่งผลบวกต่อคอนโดมิเนียมไฮไรท์ (Hi rise) เป็นหลัก เพราะคอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรท์ (Low rise) หรือคอนโดมิเนียม 8 ชั้น ส่วนใหญ่จะมีที่จอดรถอยู่ชั้นใต้ดิน

ขณะที่เป้าหมายในการเปิดตัว 3 โครงการใหม่ในปีหน้า คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 3,000 ล้านบาท บริษัทยังคงยืนยันตามแผนเดิม โดยเตรียมเปิดตัวเวนิช ดิ ไอริส วัชรพล มูลค่า 1,300 ล้านบาท ในเดือนก.พ. 2555 ตามเดิม เพราะเชื่อมั่นว่า หากน้ำลดลงแล้ว สถานการณ์ต่างๆ จะปรับตัวดีขึ้น โดยโครงการดังกล่าวเป็นคอมมูนิตี้ มอลล์ 14 ไร่  และโฮมออฟฟิศ 260 ยูนิต ราคา 3.8 ล้านบาท

นอกจากนี้ ยังมีแผนเปิดตัวบ้านแนวราบ 1 โครงการ และคอนโดมิเนียมโลว์ไรท์อีก 1 โครงการ เฉลี่ยมูลค่าโครงการละ 1,000 ล้านบาท เพื่อสร้างความสมดุลให้กับการสร้างรายได้ในระยะยาว โดยปีนี้จะมีรายได้เข้ามาเพียง 400 ล้านบาท ลดลงจากปีที่ผ่านมาที่มีรายได้อยู่ที่ 1,300 ล้านบาท เพราะมีการโอนคอนโดมิเนียมในปีที่ผ่านมา

ปีนี้มีเพียงการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ ซึ่งจะสร้างการรับรู้ในปีหน้าอยู่ที่ 1,000 ล้านบาท โดยนับจากนี้บริษัทตั้งเป้าการเติบโตอยู่ที่ปีละ 20% จากการเปิดตัวโครงการใหม่ที่สม่ำเสมอมากขึ้น ซึ่งจะมีทั้งบ้านแนวราบ ส่วนคอนโดมิเนียมจะเน้นโลว์ไรท์ เพราะมีความคล่องตัวสูงกว่าแนวไฮไรท์

ปัจจุบันบริษัทมีโครงการที่เปิดตัวไปแล้วและอยู่ระหว่างขายเพียง 2 โครงการเท่านั้น ประกอบด้วย ไอริส พาร์ค สุขุมวิท ซึ่งมีห้องชุดที่กลับมารีเซลเพียง 10 ยูนิต และไอริส อเวนิว ลาดกระบัง ที่เพิ่งเปิดตัวไป แม้ว่าเวลานี้การขายจะชะลอตัว เพราะลูกค้าส่วนใหญ่รอดูสถานการณ์ แต่คาดว่าจะปรับตัวดีขึ้นหลังน้ำลด