ทำเลที่ถูกยกระดับให้เป็นส่วนต่อขยายศูนย์กลางธุรกิจ หรือ NEW CBD (Central Business District) แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ

  • วันที่ 21 ส.ค. 2560 เวลา 17:28 น.
  • Sponsored Content

ทำเลที่ถูกยกระดับให้เป็นส่วนต่อขยายศูนย์กลางธุรกิจ หรือ NEW CBD (Central Business District) แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ

พื้นที่เขตเมืองชั้นในอย่างเช่น สีลม สาทร หลังสวน วิทยุ เพลินจิต สุขุมวิท ซึ่งเป็น Prime Area ของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เริ่มมีข้อจำกัดเนื่องจากที่ดินหาได้ยากและมีราคาแพง ปัจจุบันมีราคาซื้อขายสูงกว่า 2 ล้านบาทต่อตารางวา ส่งผลต่อราคาคอนโดมิเนียมในเขตเมืองชั้นในที่ปรับสูงขึ้นมาต่อเนื่อง โดยมีราคาเฉลี่ยมากกว่า 1.5 แสนบาทต่อตารางเมตรในทุกโครงการ ขณะที่หลายโครงการมีราคาขายสูงถึง 2-5.5 แสนบาทต่อตารางเมตร

ผลจากราคาที่ดินและราคาคอนโดมิเนียมในเขตเมืองชั้นในที่เพิ่มสูงขึ้น ทำให้การพัฒนาเริ่มขยายตัวไปตามแนวรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการในพื้นที่เชื่อมต่อระหว่างเขตเมืองชั้นในและชั้นกลาง ซึ่งทำเลที่ถูกยกระดับให้เป็นส่วนต่อขยายศูนย์กลางธุรกิจ แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ก็คือ ทำเลพระราม 9 และห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งทั้ง 2 ทำเลจะมีบทบาทสำคัญต่อทำเลอยู่อาศัยในอนาคตที่จะถูกเชื่อมโยงเข้ากับระบบรถไฟฟ้าสายใหม่ๆ ที่กำลังก่อสร้างอยู่ในขณะนี้

ทั้งนี้ หลังจากรถไฟฟ้า 2 สาย ทั้ง บีทีเอสและเอ็มอาร์ทีเปิดให้บริการ พื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯจะเริ่มขยายตัวจากพื้นที่ สีลม สาทร สุขุมวิท ไปสู่พื้นที่ใกล้เคียง จากการเดินทางที่สะดวกสบายขึ้นและราคาที่ดินที่ถูกกว่าพื้นที่เมืองชั้นใน ทำเลพระราม 9 จึงถูกยกให้เป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ และจากการขยายตัวของธุรกิจขนาดใหญ่ไปอยู่ในพื้นที่พระราม 9 เช่น สำนักงานตลาดหลักทรัพย์ บริษัท ยูนิลิเวอร์ บริษัท เอไอเอ บริษัท ทรู คอร์ปอเรชั่น บริษัท ไทยประกันชีวิต รวมถึงสถานทูตจีน พร้อมทั้งการเกิดอาคารสำนักงานเกรดเอขึ้นมารองรับการขยายตัวของธุรกิจหลายโครงการ

สำหรับทำเลห้าแยกลาดพร้าว ถือเป็นศูนย์กลางของการเดินทางของคนกรุงเทพฯ และปริมณฑลทางด้านเหนือมาตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน และได้ถูกยกระดับให้เป็นทำเลศูนย์กลางธุรกิจอีกแห่งของกรุงเทพฯ เนื่องจากเป็นพื้นที่เชื่อมต่อกับ ศูนย์คมนาคมพหลโยธิน หรือสถานีกลางบางซื่อ เมกะโปรเจ็กต์ศูนย์กลางด้านการเดินทางด้วยระบบขนส่งทางราง ซึ่งจะพลิกโฉมพื้นที่โดยรอบโครงการให้มีศักยภาพมากยิ่งขึ้น

ขณะเดียวกัน ทำเลห้าแยกลาดพร้าว ยังเป็นจุดศูนย์รวมของถนน 3 สาย ได้แก่ ถนนพหลโยธิน ถนนวิภาวดีรังสิต และถนนลาดพร้าว และจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าเอ็มอาร์ที และบีทีเอส นอกจากนี้ยังมีห้างสรรพสินค้า เช่น เซ็นทรัล ลาดพร้าว ยูเนี่ยน มอลล์ มีอาคารสำนักงานของหน่วยงานขนาดใหญ่หลายแห่ง เช่น การบินไทย ปตท. กระทรวงพลังงาน ธนาคารทหารไทย และในอนาคตจะมีโครงการขนาดใหญ่บริเวณพื้นที่จอดรถบีทีเอสหมอชิต และอีกโครงการอยู่บนพื้นที่ฝั่งตรงข้ามแดนเนรมิตเก่า จะช่วยเสริมศักยภาพทำเลห้าแยกลาดพร้าวให้พร้อมเป็น NEW CBD ของกรุงเทพฯฝั่งเหนือ

NEW CBD ใหม่ทั้งทำเลพระราม 9 และ ห้าแยกลาดพร้าว ได้ส่งผลให้ทำเลในพื้นที่โดยรอบและพื้นที่เชื่อมต่อมีศักยภาพพร้อมเป็นทำเลอยู่อาศัยรองรับ NEW CBD ใหม่ ด้วยระบบรถไฟฟ้าที่มีอยู่ในปัจจุบัน และรถไฟฟ้าสายใหม่ที่สำคัญอีก 2 สาย ได้แก่ สายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง และสายสีส้ม ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี เมื่อรถไฟฟ้าทั้ง 2 เส้นทางสร้างเสร็จสมบูรณ์จะช่วยสนับสนุนให้การเดินของคนที่อยู่ชานเมืองในฝั่งกทม.ตะวันออกเข้าสู่แหล่งงานในพื้นที่พระราม 9 และใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกสบายเพียงไม่กี่สถานี ซึ่งแน่นอนว่าความต้องการอยู่อาศัยในพื้นที่กทม.ฝั่งตะวันออก โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ลาดพร้าว พระราม9-รามคำแหง และพัฒนาการ จะยิ่งเพิ่มสูงขึ้นในอนาคต

พื้นที่เชื่อมต่อด้วยรถไฟฟ้าสายสีส้มที่น่าสนใจ คือ ทำเลพระราม 9-รามคำแหง ซึ่งเดิมรามคำแหงเป็นทำเลที่มีศักยภาพด้วยสาธารณูปโภค สาธารณูปการ และสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครันอยู่แล้ว ยิ่งมีศักยภาพสูงขึ้นจากรถไฟฟ้าสายสีส้มและสายสีเหลืองที่จะไปตัดกับสายสีส้มบริเวณแยกลำสาลี สามารถเดินทางเข้าเมืองสู่พระราม 9 ไปสุขุมวิท หรือออกไปลาดพร้าว ได้อย่างสะดวก ทำให้บริเวณรามคำแหงจะเป็นอีกหนึ่งทำเลศูนย์กลางที่น่าจับตา

ส่วนอีกทำเลใกล้เคียงกัน ได้แก่ พัฒนาการ ซึ่งถือเป็นพื้นที่เชื่อมต่อจากพระราม 9-รามคำแหง และยังเชื่อมต่อกับย่านเพชรบุรี–เอกมัย–ทองหล่อได้อย่างสะดวกรวดเร็วจึงถือเป็นพื้นที่เชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพชั้นในและพื้นที่ฝั่งตะวันออก ไปยังสมุทรปราการและฉะเชิงเทรา อยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่สถานีรามคำแหง 12 และสายสีเหลือง ที่สถานีพัฒนาการบริเวณจุดตัดถนนศรีนครินทร์ รวมถึงใกล้แอร์พอร์ตลิงค์ที่สถานีรามคำแหง และหัวหมาก

นอกจากนี้ ยังใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์และทางพิเศษศรีรัชอีกด้วย และในอนาคตพัฒนาการจะมีอุโมงค์ลอดแยกถนนพัฒนาการ-รามคำแหง-ซอยชมธวัช ระยะทาง 1.25 กม. ที่จะเปิดใช้ประมาณปี 2561 ซึ่งจะทำให้การคมนาคมทางรถคล่องตัวยิ่งขึ้น พัฒนาการจึงเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ

ด้วยความพร้อมทั้งระบบการเดินทาง สาธารณูปโภค และสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ ที่สำคัญคือราคาที่ดินที่ยังไม่แพงจนเอื้อมไม่ถึงเหมือนทำเลในเมือง ทำให้ทำเลลาดพร้าว พระราม9-รามคำแหง และพัฒนาการ เหมาะที่จะเป็นทำเลเพื่อการอยู่อาศัยที่รองรับพื้นที่เขตเมืองชั้นในได้อย่างสมบูรณ์แบบในราคาที่จับต้องได้

บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ได้เปิดตัวคอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่ 'เมทริส' บน 3 ทำเลศักยภาพ กับแนวคิดการออกแบบสถาปัตยกรรมในยุค 'มิด-เซ็นจูรี่ โมเดิร์น' (Mid-Century Modern) ที่ผสานความคลาสสิคและความทันสมัย และความเป็นส่วนตัวได้อย่างลงตัว ซึ่งพัฒนาภายใต้แนวคิด Remaster The Modern DNA เพื่อคนรุ่นใหม่ยุคมิลเลนเนียลที่รักอิสระไร้ขีดจำกัด ชื่นชอบความเรียบง่าย แต่แฝงไปด้วยความสง่างามเหนือกาลเวลา ประกอบด้วยห้อง 3 ประเภท ได้แก่ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ในราคา 90,000-120,000 บาทต่อตารางเมตร หรือราคาเริ่มต้นที่ 2.8 ล้านบาท*

เมทริส พัฒนาการ - 1 ห้องนอน

โดยแต่ละทำเลล้วนสะดวกสบาย และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองในปัจจุบัน ที่ต้องการอยู่อาศัยในทำเลที่เข้า-ออกเมือง ซึ่งได้แก่

เมทริสลาดพร้าว ย่านใจกลางเมือง จาก MRT พหลโยธิน เพียงแค่ 250 เมตร เชื่อมต่อถนนเส้นทางหลัก 3 เส้นทาง คือลัดจากลาดพร้าวซอย 8 ออกถนนวิภาวดีรังสิต, ถนนพหลโยธิน และติดถนนลาดพร้าว นอกจากนั้นยังใกล้กับทั้งเซ็นทรัล ลาดพร้าว และยูเนียนมอลล์ และตลาดนัดจตุจักรอีกด้วย

เมทริส พัฒนาการ ตั้งอยู่ห่างจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์เพียง 100 เมตร และใช้เวลาเพียง 10 นาทีถึงทองหล่อ ทั้งยังเลี่ยงรถติดเข้าพัฒนาการ 20 ออก อ่อนนุช 17 เพียงไม่กี่นาที ขณะเดียวกันยังใกล้กับรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์สถานีรามคาแหง ทำให้ไปไหนมาไหนได้สะดวกและรวดเร็ว

เมทริส พระราม9-รามคำแหง ตั้งอยู่ฝั่งเดียวกันกับรถไฟฟ้า MRT สายสีส้มที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต จากโครงการเพียง 300 เมตร และ จาก Airport Rail Link รามคำแหงเพียงแค่ 600 เมตร เท่านั้น

Co-Working Space

 

ฟิตเนสเซนเตอร์พร้อมอุปกรณ์ครบครัน

 

นอกจากนี้ พื้นที่ภายในของทั้ง 3 โครงการ มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ผู้พักอาศัย อาทิ Co-Working Space, ห้องประชุมส่วนตัว, ห้องซาวน่า, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส,พื้นที่นั่งเล่นในสวน, ทางวิ่งออกกำลัง, และมากกว่าด้วยระบบ Motion Sensor Lighting ควบคุมการปิด-เปิดไฟ ในโถงทางเดินของโครงการช่วยลูกบ้านลดค่าใช้จ่ายส่วนกลาง เพิ่มความปลอดภัยด้วย Digital Door Lock และที่สำคัญเป็นโครงการที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-friendly) โดยมีพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงไว้รองรับ สามารถเดินทางสะดวกสบายด้วยระบบขนส่งมวลชนที่หลากหลาย

พื้นที่ส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยง

สำหรับโครงการเมทริส มีกำหนดจะเปิดจองพร้อมกันทั้ง 3 โครงการ ใน วันที่ 7-10 กันยายน 2560 ที่งาน September Hot! ชั้น 1 แฟชั่น ฮอลล์ ศูนย์การค้าสยามพารากอน และคาดว่าจะก่อสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ได้ภายในปี 2563 ผู้ที่สนใจโครงการสามารถลงทะเบียนออนไลน์ รับส่วนลดเพิ่มสูงสุด 40,000 บาท

รายละเอียดเพิ่มเติม เมทริส ลาดพร้าว คลิก https://goo.gl/8fAocEเมทริส พัฒนาการ คลิก https://goo.gl/xGZqbNเมทริส พระราม9-รามคำแหง คลิก https://goo.gl/rbjNGs

หรือติดต่อได้ที่บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) โทร 02-116-1111

ข่าวอื่นๆ