ราคาประเมินคอนโดพุ่ง15-20%

ราคาประเมินคอนโดรายทางรถไฟฟ้าขึ้นแน่15-25% สุขุมวิทแพงสุด ตร.ว.ละ 2.24 แสน

นายวินัย วิทวัสการเวช อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ราคาประเมินอาคารชุด หรือคอนโด มิเนียม ขณะนี้มีราคาปรับเพิ่มขึ้นสูงมาก โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่อยู่บริเวณริมทางรถไฟฟ้าในกรุงเทพฯ ได้ปรับเพิ่มขึ้นถึง 15-25% เพราะเป็นที่ต้องการของผู้อยู่อาศัย เนื่องจากได้รับความสะดวกสบายและประหยัดเวลาในการเดินทาง

สำหรับราคาประเมินคอนโด มิเนียมที่แพงสูงสุดยังคงเป็นกรุงเทพฯ อยู่เขตวัฒนา เป็นอาคารชุดเลอรัฟฟิเน่ ชมพูทวีป ตารางเมตรละ 224,500 บาท เขตปทุมวันอาคารชุดคิวเฮ้าส์ หลังสวน ตารางเมตรละ 190,900 บาท เขตคลองเตย อาคารชุดมิลเลนเนียม ตารางเมตรละ 133,500 บาท

ทั้งนี้ ในส่วนจังหวัดที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวและติดชายทะเล อาทิ จ.ภูเก็ต ราคาสูงสุดอยู่ที่คอนโดเพิร์ล ออฟ ในทอน ตารางเมตรละ 9.1 หมื่นบาท และ จ.ชลบุรีราคาประเมินสูงสุดอยู่ที่เดอะโคฟ คอนโดมิเนียม ตารางเมตรละ9.75 หมื่นบาท

อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า ขณะนี้ได้เร่งให้เจ้าหน้าที่ลงพื้นที่ เพื่อประเมินราคาที่ดิน อาคาร และคอนโดมิเนียม เพื่อให้ทันการประ กาศ ใช้ในรอบบัญชีปี 2555-2558 และจะเริ่มใช้ในวันที่ 1 ม.ค. 2555

ราคาคอนโดมิเนียมนั้น การประเมินราคาจะยึดหลักตามมาตร ฐานสากล โดยจะเปรียบเทียบกับราคาตลาด รายได้ และต้นทุน เพื่อจัดส่งบัญชีราคาประเมินคอนโด มิเนียมให้กับกรมที่ดิน เพื่อใช้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมต่างๆ

นายวินัย กล่าวว่า ผลสำรวจการประเมินราคาคอนโดมิเนียมที่จดทะเบียนมีอยู่ 4,600 แห่งทั่วประเทศ ส่วนใหญ่อยู่ในกรุงเทพฯ 2,000 แห่ง ปริมณฑลและจังหวัดท่องเที่ยว เช่น ภูเก็ต ชลบุรี ประจวบคีรีขันธ์ สมุทรปราการ และนนทบุรี อีก 2,600 แห่ง โดยคอนโดมิเนียมที่มีราคาสูงสุดอยู่ย่านสุขุมวิท ตารางเมตรละกว่า 2 แสนบาท

นายวินัย กล่าวว่า ในปี 2554 เชื่อว่าจะมีผู้ขอจดทะเบียนอาคารชุดเพิ่มขึ้นอีกราว 100 แห่ง ตามการเติบโตของเส้นทางรถไฟฟ้า แหล่งเศรษฐกิจ และอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว