คาดอีอีซีดันที่พุ่ง30%

อมตะปรับราคาขึ้นแล้ว8.5-13% พัฒนาที่1.4หมื่นไร่รองรับ

โพสต์ทูเดย์ - อมตะ คอร์ปอเรชัน มองอีอีซี จะดันราคาที่ดินในนิคมพุ่ง 30% แจกพอร์ตมีที่ 1.4 หมื่นไร่ในอมตะนครและอมตะซิตี้รับนักลงทุน

นายวิบูลย์ กรมดิษฐ์ กรรมการ บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน เปิดเผยว่า แผนพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี) ที่คาดว่าจะคลอดออกมาเป็นกฎหมายใช้ในไตรมาส 3 ปีนี้จะทำให้ราคาที่ดินในเขตนิคมอุตสาหกรรมที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุน ทั้ง จ.ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา เพิ่มขึ้น โดยนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร จ.ชลบุรี และอมตะซิตี้ ระยอง ได้ปรับราคาขายที่ดินเพิ่มขึ้นไปแล้ว 8.5-13% เมื่อปีที่ผ่านมา จากที่คาดว่าผลดีจากมาตรการนี้จะทำให้ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นประมาณ 30%

บริษัทมีที่ดินพร้อมพัฒนารองรับนักลงทุนประมาณ 1.4 หมื่นไร่ อยู่ในนิคมฯอมตะนคร 9,400 ไร่ และอมตะซิตี้ 4,600 ไร่ โดยคาดหวังว่านักลงทุนจีนจะเข้ามาลงทุนในนิคมฯ เหล่านี้ หลังจากต้นปีนี้มีการขายที่ดินในอมตะนครไปแล้ว 300-400 ล้านบาท ให้กับนักลงทุนญี่ปุ่นที่เข้ามาลงทุนธุรกิจโลจิสติกส์

“เราจะพัฒนาที่ดินเพื่อพร้อมขายให้นักลงทุนได้ทันภายในปี 2561” นายวิบูลย์ กล่าว

ทั้งนี้ คาดว่าปีนี้จะสามารถขายที่ดินได้ทั้งหมด 1,000 ไร่ จากปีก่อนขายไปแล้ว 638 ไร่ ดังนั้นปีนี้จึงตั้งเป้ารายได้เติบโต 30-40% จากปี 2559 ที่มีรายได้ 4,733 ล้านบาท และผลจากอีอีซีจะทำให้รายได้ขายที่ดินในปีนี้พลิกกลับมาเป็น 70% ที่เหลือเป็นรายได้ประจำ จากปี 2559 รายได้จากการขายที่ดินเหลือเพียง 49% ที่เหลือเป็นรายได้ประจำ โดยมีงานในมือรอรับรู้รายได้ 2,000 ล้านบาท และรายได้ค่าเช่าคาดว่าจะโต 10-12% จากปีก่อน

ปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างการเจรจาขายที่ดินให้นักลงทุนอยู่ 38 ราย เป็นที่ดินในอมตะนคร 24 ราย และอมตะซิตี้ 14 ราย

ปีนี้บรรยากาศการลงทุนดีกว่าปีก่อนเพราะมีนโยบายใหม่เข้ามาทั้งอีอีซี และโรดแมปการเลือกตั้งจากรัฐบาล เทียบปีก่อนที่ไม่มีความหวังเรื่องใดเลย ทั้งนี้หากบรรยากาศภายในประเทศไม่เกิดความขัดแย้งทางการเมืองจะทำให้มีความหวังจากการลงทุนของนักลงทุนต่างชาติเข้ามามาก

นายวิบูลย์ กล่าวว่า บริษัทมีงบลงทุนปีนี้ 2,000 ล้านบาท จากทั้งเงินกู้และเงินสดโดยปัจจุบันหนี้สินต่อทุนของบริษัทอยู่ที่ 1-1.2 เท่า