บิ๊กรับเหมา ร่วมชิงเค้ก ฟื้นดินแดง

บิ๊กรับเหมาชิงเค้กฟื้นฟูแฟลตดินแดงเฟส 1  คาดเริ่มลงเข็ม ต.ค. พร้อมเปิดทางเอกชนพัฒนาเฟส 2

รายงานข่าวจากการเคหะแห่งชาติ เปิดเผยว่า มีผู้รับเหมาก่อสร้าง 4 รายใหญ่สนใจซื้อสองประมูลงานก่อสร้างโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดงในเฟสแรก ที่จะเริ่มพัฒนาโครงการอาคารพักอาศัยแปลงจี วงเงิน 460.53 ล้านบาท โดยจะเซ็นสัญญาว่าจ้างผู้รับเหมาได้ภายในเดือน ก.ย.นี้ และเริ่มก่อสร้างในเดือน ต.ค.

ด้าน น.ส.อุบลวรรณ สืบยุบล รองผู้ว่าการรักษาการแทนผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ เปิดเผยว่า โครงการอาคารพักอาศัยแปลงจีตั้งอยู่บริเวณสามเหลี่ยมดินแดง (ถนนดินแดงตัดกับถนนวิภาวดีรังสิต) พัฒนาเป็นอาคารสูง 28 ชั้น จำนวน 334 ยูนิต รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมในแฟลต 18-22 จำนวน 280 ยูนิต ขณะนี้อยู่ระหว่างคัดเลือกผู้รับเหมา โดยจะแจ้งรายชื่อผู้รับเหมาที่มีสิทธิได้รับการเสนอราคาในวันที่ 31 ส.ค. 2559  และเปิดประมูลด้วยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส์ หรืออี-ออกชั่นในวันที่ 5 ก.ย. คาดว่าจะลงนามสัญญาจ้างได้วันที่ 27 ก.ย. 2559

สำหรับโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดงวางกรอบแผนลงทุนพัฒนาในวงเงินกว่า 3.5 หมื่นล้านบาท ซึ่งใช้แหล่งเงินกู้ภายในประเทศ รัฐบาลสนับสนุนดอกเบี้ย 2.15% ต่อปี แบ่งการก่อสร้างออกเป็น 4 ระยะ ใช้เวลา 8 ปี จำนวน 20,292 ยูนิต โดยแบ่งเป็นรองรับผู้อยู่อาศัยเดิม 6,546 ยูนิต และรองรับผู้อยู่อาศัยใหม่ 13,746 ยูนิต โดยส่วนระยะที่ 2  ตามแผน กคช.จะพัฒนาเอง หากไม่มีภาคเอกชนเข้าร่วม บริเวณแปลงดี 1 และแปลงเอ ก่อสร้างอาคารสูง 35 ชั้น 2 อาคารรวม 1,247 ยูนิต รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต 9-17,23-32 และ 63-64 จำนวน 1,160 ยูนิต เป็นต้น

ทั้งนี้ ผู้อยู่อาศัยเดิมจะมีสัญญาการเช่าเวลา 30 ปี คิดค่าเช่าคิดอัตราเดิม แต่เพิ่มค่าบริหารจัดการสาธารณูปโภคและค่าภาษีโรงเรือน 12.5% จะทำให้ค่าที่ต้องจ่ายเพิ่มขึ้นจากเดิม 300-3,000 บาท เป็น 1,265-4,303 บาท ส่วนผู้อยู่อาศัยใหม่หากเป็นข้าราชการคิดค่าเช่า 9,000 บาท/เดือน รวมค่าบริหารจัดการและสาธารณูปโภค ในขณะที่ผู้เช่ารายใหม่ที่เป็นบุคคลทั่วไปต้องจ่ายค่าเช่าเซ้ง 1.7 ล้านบาท ไม่รวมค่าบริหารจัดการสาธารณูปโภค

ด้านความคืบหน้าโครงการบ้านเคหะประชารัฐที่เปิดขายวันที่ 6-15 ก.ค. 2559 จำนวน 221 โครงการ รวมทั้งหมดกว่า 2.2 หมื่นยูนิต สามารถทำยอดขายได้ 9,894 ยูนิต

นายสุภัคร ลดาวัลย์ ณ อยุธยา รองผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) กล่าวว่า กคช.มีแนวคิดจะดึงภาคเอกชนมาร่วมพัฒนาโครงการฟื้นฟูเมืองดินแดงระยะที่ 2 ขึ้นไป หากผู้ประกอบการเอกชนมีความสนใจจะเข้าร่วมเนื่องจากเป็นโครงการขนาดใหญ่และพื้นที่บางส่วนสามารถพัฒนาเชิงพาณิชย์ได้

“โครงการฟื้นฟูชุมชนเมืองดินแดงตั้งอยู่บนพื้นที่ราชพัสดุ กรมธนารักษ์ จำนวน 187 ไร่ และบนที่ดินการเคหะแห่งชาติ 19 ไร่ มีพื้นที่ขนาดใหญ่สามารถให้เอกชนมาพัฒนาโครงการเชิงพาณิชย์ได้ แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับว่าภาคเอกชนจะมีความสนใจมากน้อยเพียงใด เนื่องจากโครงการฟื้นฟูเมืองดินแดงนั้น ต้องการทำเพื่อให้กับผู้มีรายได้น้อย” นายสุภัคร กล่าว