ตั้งไพรเวทฟันด์อสังหาฯ ดึงนักธุรกิจไทยลงทุน

บิ๊กเซ็นจูรี่ 21 ซุ่มตั้งไพรเวทฟันด์ชวนเศรษฐีไทยลงขัน 500-1,000 ล้าน ซื้ออสังหาฯ อังกฤษ แย้มต้องแตกไลน์ธุรกิจ หาโอกาสใหม่ๆ

นายกิติศักดิ์ จำปาทิพย์พงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า ตั้งแต่ปีที่ผ่านมาได้แตกไลน์ธุรกิจใหม่ส่วนตัว ในลักษณะชวนเศรษฐีไทยมาร่วมหุ้นตั้งกองทุนส่วนบุคคลหรือไพรเวทฟันด์เพื่อลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอังกฤษเพื่อการลงทุน โดยจะเป็นกองทุนขนาดเล็ก มูลค่าประมาณ 500-1,500 ล้านบาท/กอง ผู้ร่วมหุ้นลงทุนต่อรายเริ่มต้นประมาณ 20 ล้านบาท ซึ่งผู้สนใจลงทุนแต่ละรายล้วนมองโอกาสการลงทุนใหม่ๆ ที่ไม่ได้จำกัดเฉพาะตลาดในประเทศ โดยเฉพาะการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในอังกฤษที่ยังมีโอกาสสร้างอัตราผลตอบแทนที่ดี เพราะเป็นตลาดของผู้ซื้อทั่วโลก

ปัจจุบันได้เริ่มจัดตั้งกองทุนส่วนบุคคลแล้ว 2 กอง คือ กองทุนส่วนบุคคลเพื่อการลงทุนห้องชุดในย่านใจกลางเมืองอังกฤษ มีทรัพย์สินรวม 8-10 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 500 ล้านบาท ซึ่งเป็นห้องชุดในตึกเก่า คาดว่าจะใช้เวลา 3-4 เดือนในการขออนุญาตปรับปรุงใหม่ แล้วจึงจะนำมาเปิดขายในราคาประมาณ 1.2-1.25 ล้านปอนด์/ยูนิต และกองทุนส่วนบุคคลเพื่อการลงทุนในโรงแรม มูลค่า 600-700 ล้านบาท ซึ่งการลงทุนลักษณะนี้เป็นเทรนด์ที่จะได้เห็นมากขึ้นจากความมั่งคั่งของเศรษฐีไทย

นอกจากนี้ ยังอยู่ระหว่างจัดตั้งกองทุนส่วนบุคคลอีก 1 กองเพื่อลงทุนสนามกอล์ฟที่สหรัฐอเมริกา เป็นสนามกอล์ฟ 18 หลุม มูลค่า 1,500 ล้านบาท โดยกลยุทธ์ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ จะถือไว้ 4-5 ปีเพื่อให้มูลค่าเพิ่มขึ้นแล้วขายต่อ หวังผลตอบแทนจากกำไรเฉลี่ย 20% ต่อปี ซึ่งกลุ่มเป้าหมายที่จะขายส่วนใหญ่จะเป็นนักลงทุนในโซนเอเชีย เช่น จีน ฮ่องกง โดยเบร็กซิตมีผลให้ค่าเงินปอนด์อ่อนลง ทำให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอังกฤษมีต้นทุนลดลงด้วย