เคาะค่าเช่าที่ศก.พิเศษ

คลังเคาะราคาเช่าที่ดินเขตเศรษฐกิจพิเศษ สั่งหั่นค่าธรรมเนียม 50% ดูดเอกชนลงทุน

นายวิสุทธิ์ ศรีสุพรรณ รมช.คลัง เปิดเผยว่า ขณะนี้ได้ข้อสรุปในการกำหนดอัตราค่าเช่าและค่าธรรมเนียมในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษ รวม 6 พื้นที่ ประกอบด้วย จ.สงขลา ตาก สระแก้ว ตราด มุกดาหาร และหนองคาย โดยสัญญาเช่าจะมีระยะเวลา 50 ปี จะให้สิทธิพิเศษสำหรับผู้ที่เข้ามาลงทุนในช่วงแรก โดยจะลดค่าธรรมเนียมแรกเข้า 50% หากทยอยผ่อนจ่ายจะต้องเสียค่าดอกเบี้ยเพิ่มให้กับราชการ

สำหรับเงื่อนไขอื่นคือค่าเช่าจะปรับราคาขึ้น 15% ทุกๆ 5 ปี หรือเฉลี่ยปีละ 3% แต่หากกรณีผู้เช่าเป็นการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) จะได้รับส่วนลดค่าเช่าเพิ่มอีก 30%

ทั้งนี้ คาดว่าจะเร่งเสนอรายละเอียดให้กับนายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี พิจารณาโดยเร็ว เพื่อนำเข้าสู่ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ให้ทันภายในวันที่ 3 พ.ย.นี้ ก่อนที่จะเสนอเข้าสู่กระบวนการคณะกรรมการร่างทีโออาร์พิจารณาต่อไป

นายบุญชัย โชควัฒนา ประธานกรรมการ บริษัท สหพัฒนพิบูล กล่าวว่า เครือสหพัฒน์ยังไม่มีแผนลงทุน แม้รัฐจะประกาศราคาค่าเช่าที่ดินในเขตเศรษฐกิจพิเศษ ต้องศึกษาว่าลงทุนในเขตนี้แล้วจะคุ้มค่ากับเม็ดเงินลงทุนหรือไม่

แหล่งข่าวจากวงการพัฒนาที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม เปิดเผยว่า อัตราค่าที่ระบุไว้จะเห็นว่าค่าเช่าของเอกชนมีความแตกต่างจากค่าเช่าของ กนอ. ซึ่งต้องชัดเจนว่าแตกต่างกันเพราะอะไร แล้ว กนอ.เช่าที่ดินนี้เพื่อพัฒนาแล้วไปปล่อยเช่าต่อหรือว่าอย่างไร รวมถึงแนวคิดนี้เป็นการให้เช่าที่ดินอาจจะ 50 ปี แต่เอกชนก็ต้องดูประโยชน์ที่จะได้รับ ธุรกิจไหนได้ประโยชน์ อย่างไรบ้าง