จัดหนักกู้บ้าน

ธอส.กระตุ้นอสังหาฯ มีเงินเดือน 3 หมื่น ให้กู้ได้ถึง3 ล้าน

นายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า นายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รมว.คลัง ได้เสนอมาตรการกระตุ้นภาคอสังหา ริมทรัพย์มาให้พิจารณาแล้ว ซึ่งจะนำเสนอต่อที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ในวันที่ 13 ต.ค. ที่ต้องเสนอเร่งด่วนเพราะผู้บริโภคชะลอการโอนซื้ออสังหาฯ รอมาตรการของรัฐบาล

แหล่งข่าวจากกระทรวงการคลัง ระบุว่า มาตรการที่จะได้รับความสนใจจากประชาชนมากที่สุด คือ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้เสนอมาตรการผ่อนปรน เปิดให้ผู้ที่มีรายได้เดือนละ 3 หมื่นบาท
กู้เงินได้ถึง 3 ล้านบาท จากเดิมเมื่อหักค่าใช้จ่ายต่างๆ แล้วจะกู้ซื้อได้เพียง 1.8 ล้านบาทเท่านั้น

“ธอส.เตรียมวงเงินรองรับสินเชื่อนี้ไว้ 1 หมื่นล้านบาท โครงการนี้ช่วยเหลือผู้ต้องการซื้อบ้านที่มีอาชีพอิสระหรือมีรายได้ไม่ถึงเกณฑ์สามารถกู้เงินซื้อบ้านได้ เป็นการให้กู้แทนธนาคารพาณิชย์ที่มียอดการปฏิเสธขอกู้ซื้อบ้านถึง 30-40%” แหล่งข่าวเปิดเผย

ทั้งนี้ ธอส.จะไม่ขยายระยะเวลาผ่อนสินเชื่อให้นานมากขึ้นจากปัจจุบันปล่อยกู้นาน 30 ปีออกไปอีก เนื่องจากเชื่อว่าการขยายเวลา 5-10 ปี จะไม่ช่วยให้ภาระการผ่อนลดลงเพราะอาจต้องเสียดอกเบี้ยในจำนวนที่มากขึ้น รวมทั้งจะไม่มีโครงการดอกเบี้ย 0% แต่จะเป็นการปล่อยกู้ในอัตราดอกเบี้ยต่ำ

สำหรับมาตรการกระตุ้นภาค อสังหาฯ อื่นที่จะเสนอให้ ครม.พิจารณาด้วยคือ ให้กระทรวงมหาดไทยออกประกาศลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองลงให้อยู่ในระดับ 0.01% ของราคาประเมิน จากเดิมมีค่าธรรมเนียมการโอนอยู่ที่ระดับ 2% และค่าจดจำนองอยู่ที่ระดับ 1% ของราคาประเมิน

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% จะช่วยกระตุ้นยอดขายไตรมาส 4 ได้อีก 20-30% และคาดว่าจะทำให้ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ปีนี้ทั้งปีเติบโต 13% หรือคิดเป็นมูลค่า 3.3 แสนล้านบาท อย่างไรก็ตามรัฐบาลควรสรุปเรื่องมาตรการอสังหาฯ ให้ชัดเจนเพราะขณะนี้ได้ส่งผลต่อการโอนบ้านและอาคารชุด

ด้าน นางอรรชกา สีบุญเรือง รมว.อุตสาหกรรม กล่าวว่า ขณะนี้ได้ข้อสรุปมาตรการสนับสนุนเอสเอ็มอีเฟส 2 แล้ว โดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะร่วมทำรายละเอียดก่อนที่จะเสนอ ครม.ในวันที่ 20 ต.ค.นี้