เร่งแก้บ้านไร้คุณภาพ

กรณีบ้านในโครงการบ้านกลางกรุง เดอะ รอยัล เวียนนา รัชวิภา ที่เกิดปัญหาบ้านทรุดสร้างความเดือดร้อนให้กับผู้อยู่อาศัยในโครงการกว่า 200 หลัง เป็นหนึ่งในหลายร้อยหลายพันปัญหาอันเกิดจากมาตรฐานการก่อสร้างที่หย่อนยานจนนำไปสู่คุณภาพบ้านเสื่อมถอยลงทุกวัน

ทั้งนี้ ต้องยอมรับส่วนหนึ่งว่า การแข่งขันเชิงธุรกิจที่มุ่งเน้นการเติบโต การสร้างยอดขายให้ได้ตัวเลขผลประกอบการที่สวยหรู เพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้นักลงทุนเข้ามาลงทุนหุ้นของบริษัท มีส่วนผลักดันให้ผู้ประกอบการมุ่งขยายตัวในเชิงปริมาณจนละเลย ตกหล่นกับเรื่องคุณภาพของตัวสินค้า โดยเฉพาะสินค้ามูลค่าสูงอย่างที่อยู่อาศัย ซึ่งเรื่องของคุณภาพการก่อสร้าง ความมั่นคงแข็งแรงเป็นเรื่องจำเป็นอย่างยิ่ง เพราะเกี่ยวข้องโดยตรงต่อความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของผู้อยู่อาศัย

ดังนั้นการกำกับด้านคุณธรรม จริยธรรม และความโปร่งใสของผู้ประกอบการที่ดีควรต้องถูกนำมาใช้อย่างเคร่งครัด โดยเฉพาะบริษัทมหาชนที่อยู่ในการกำกับดูแลของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในขณะที่ผู้ประกอบธุรกิจเองควรต้องปรับวิธีคิดในการทำธุรกิจ หันมามุ่งเน้นการเติบโตอย่างมีคุณภาพและยั่งยืน เพราะที่ผ่านมาได้พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่า การเร่งเติบโตในเชิงปริมาณจนขาดคุณภาพสุดท้ายจะกลายเป็นดาบย้อนกลับมาเชือดคอตัวเองในที่สุด

ในขณะเดียวกัน ปัญหาบ้านไร้คุณภาพไม่ว่าจะเป็นความบกพร่องของใครก็ตามทั้งผู้ประกอบการ ผู้รับเหมาก่อสร้าง วิศวกร ไปจนถึงสถาปนิก ตามกระบวนการจะต้องใช้เวลาในการตรวจสอบจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง และด้วยกระบวนการและขั้นตอนที่ล่าช้าไม่ทันต่อการแก้ปัญหาความเดือดร้อนของผู้คนจำนวนมาก จึงควรจะต้องปรับแนวทางการดูแล แก้ไขปัญหา และเยียวยาบรรเทาความเดือดร้อนอย่างเร่งด่วน

หน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับปัญหาโดยตรงและโดยอ้อม ไม่ว่าจะเป็นสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย หน่วยงานท้องถิ่น องค์กรวิชาชีพอย่างวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย ในพระบรมราชูปถัมภ์ รวมถึงองค์กรสมาคมภาคเอกชน ควรจะต้องมีทีมปฏิบัติงานร่วม เพื่อแก้ปัญหาฉุกเฉินบรรเทาความเดือดร้อนในเบื้องต้นได้อย่างรวดเร็ว โดยจะต้องนำเงินค้ำประกันสาธารณูปโภคตามกฎหมายการจัดสรรที่ดิน ที่กรมที่ดินดูแลอยู่นับพันล้านบาทมาใช้ให้เกิดประโยชน์แก่ผู้ซื้อโครงการบ้านจัดสรร

รวมทั้งหาแนวทางให้ผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องมีส่วนร่วมในการสมทบเงินกองทุนที่จะช่วยดูแลผู้อยู่อาศัยที่เดือดร้อนจากการประกอบธุรกิจของเอกชน สำหรับการแก้ปัญหาระยะยาว ควรจะต้องยกเครื่องกฎหมายที่เกี่ยวข้องให้มีมาตรฐานที่เข้มข้นขึ้น โดยเฉพาะการค้ำประกันสาธารณูปโภคที่เห็นว่าควรจะต้องขยายเวลาให้ผู้ประกอบการรับผิดชอบยาวนานขึ้น เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาซ้ำซาก สร้างความเดือดร้อนต่อคนซื้อบ้านไม่รู้จบอย่างเช่นที่ผ่านมา