โอนคอนโด6เดือนยังพุ่งลิ่ว

โต13%ขยับตามโครงการเปิดใหม่บ้านเดี่ยวทาวน์เฮาส์ยอดตกยกแผง

เผยยอดโอนบ้าน 6 เดือน บ้านเดี่ยวทาวน์เฮาส์ตกยกแผง ขณะที่คอนโดยังพุ่ง

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในช่วง 6 เดือนแรกของปีนี้มีจำนวน 78,682 หน่วย ลดลง 2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน มีมูลค่ารวม 196,092 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน

ทั้งนี้ ภาพรวมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลงเป็นผลจากกลุ่มบ้านแนวราบมียอดการโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลง โดยทาวน์เฮาส์มียอดโอนจำนวน 23,565 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 30% ของที่อยู่อาศัยทั้งหมดลดลง 9% ส่วนบ้านเดี่ยวโอนจำนวน 13,277 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 17% ของที่อยู่อาศัยทั้งหมดลดลง 13% บ้านแฝดจำนวน 2,515 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 3% ลดลง 2% และอาคารพาณิชย์ จำนวน 5,848 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 7% ลดลง 17%

ขณะที่อาคารชุดยังคงมียอดโอนกรรมสิทธิ์สูงสุดจำนวน 33,477 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 43% ของที่อยู่อาศัยทั้งหมด มียอดโอนที่เพิ่มขึ้น 13% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยปัจจัยที่ทำให้บ้านแนวราบมียอดโอนลดลงคาดว่าเป็นเพราะบ้านแนวราบ ซึ่งเป็นบ้านสร้างเสร็จก่อนขาย อาจชะลอการเปิดตัวเพราะปัจจัยทางการเมือง ขณะที่อาคารชุดมียอดโอนที่เพิ่มขึ้นเพราะเป็นโครงการที่เปิดตัวมานานแล้ว ซึ่งลูกค้าส่วนใหญ่ยังรับโอนตามปกติ

นายสัมมา กล่าวอีกว่า ด้านจำนวนหน่วยการโอนและมูลค่าโอนที่สวนทางกัน โดยมีจำนวนหน่วยการโอนที่ลดลงแต่มูลค่าการโอนกลับเพิ่มขึ้นอาจสะท้อนได้ว่า ราคาที่อยู่อาศัยใน 6 เดือนของปีนี้ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนแล้วสูงขึ้นมาก ทำให้มูลค่าการโอนเพิ่มขึ้น 4% แม้จำนวนหน่วยที่โอนจะลดลงก็ตาม

สำหรับจำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ใน 6 เดือนแรก ซึ่งจะสะท้อนภาพที่อยู่อาศัยที่จะสร้างเสร็จในอนาคตอันใกล้นี้ กลับพบว่า อาคารชุดจดทะเบียนลดลง ขณะที่บ้านเดี่ยวมีจำนวนเพิ่มขึ้น โดยยอดจดทะเบียนรวมมีจำนวน 51,109 หน่วย ลดลง 13% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน แบ่งเป็น อาคารชุด 24,324 หน่วย ลดลง 23% บ้านเดี่ยว 15,212 หน่วย เพิ่มขึ้น 9% ทาวน์เฮาส์ 6,792 หน่วย ลดลง 2% อาคารพาณิชย์ 3,250 หน่วย ลดลง 37% บ้านแฝด 1,531 หน่วย เพิ่มขึ้น 104%

ทั้งนี้ พื้นที่ซึ่งมีหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ประเภทแนวราบมากที่สุด 5 อันดับแรกในรอบ 6 เดือนแรกของปีนี้ ได้แก่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ (2,601 หน่วย) อำเภอเมืองสมุทรปราการ (1,471 หน่วย) เขตคลองสามวา (1,353 หน่วย) เขตบางขุนเทียน (1,313 หน่วย) และเขตประเวศ (1,273 หน่วย)

ขณะที่พื้นที่ซึ่งมีหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ประเภทอาคารชุดมากที่สุด 5 อันดับแรก ในรอบ 6 เดือน ได้แก่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ (5,176 หน่วย ซึ่งทั้งหมดเป็นโครงการบ้านเอื้ออาทรบางนา 16) อำเภอเมืองนนทบุรี (2,930 หน่วย) เขตราษฎร์บูรณะ (1,875 หน่วย) เขตบางกะปิ (1,863 หน่วย) และเขตธนบุรี (1,567 หน่วย)