ดึงวิศวกรรมสถานชันสูตรคอนโดโฟม

แสนสิริ ขอแรง วสท. ตรวจพิสูจน์คอนโด สร้างความเชื่อมั่นลูกค้า

แหล่งข่าวจากบริษัท แสนสิริ เปิดเผยว่า การแก้ปัญหา กรณีพบการใช้โฟมในผนังห้องชุดของโครงการ เดอะ เบส สุขุมวิท 77 โดยจะจัดทีมตรวจสอบงานผนังก่ออิฐฉาบปูนทุกผนังภายในโครงการด้วยอุปกรณ์พิเศษ Rebound Hammer เพื่อตรวจสอบความหนาแน่นของมวลผนังก่ออิฐฉาบปูน

นอกจากนี้ จะเชิญวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย ในพระบรมราชูปถัมภ์ (วสท.) ซึ่งเป็นหน่วยงานกลางมาตรวจสอบในด้านโครงสร้าง เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับลูกค้า

สำหรับลูกค้าโครงการอื่นๆ ของแสนสิริ หากต้องการให้บริษัทเข้าตรวจสอบ ก็สามารถแจ้งความประสงค์เข้ามา บริษัทจะเข้าไปตรวจสอบให้เช่นกัน โดยในวันนี้จะมีการแถลงข่าวชี้แจงรายละเอียดทั้งหมด

ด้านแหล่งข่าววงการก่อสร้าง เปิดเผยว่า การก่อสร้างอาคารต่างๆ ในไทยได้นำโฟมเข้ามาใช้ในงานก่อสร้างมากว่า 10 ปีแล้ว แต่จะใช้เฉพาะผนังเบาภายในห้องเท่านั้น เพื่อใช้กันไฟ กันความร้อน และให้ตัวผนังมีความเบา สะดวกต่อการใช้ในงานก่อสร้าง ซึ่งแต่เป็นส่วนที่ไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างอาคาร และการรับน้ำหนักตัวอาคาร ไม่เกี่ยวกับการประหยัดต้นทุน เพราะโฟมก่อสร้างมีต้นทุนที่สูงเช่นกัน

นอกจากนี้ วิธีการใช้โฟมสำหรับงานก่อสร้าง จะมีด้วยกัน 2 ลักษณะ คือ 1. ใช้โฟมเป็นส่วนผสมของผนังเบา แบ่งเป็น โฟมเม็ดใช้ผสมคอนกรีต เทภายในผนังเบา และโฟมแผ่น ใส่แบบแซนวิช อยู่ตรงกลาง ประกบด้วยวัสดุหลักซ้ายขวา และ 2. ใช้เป็นตัวทำช่องว่าง เช่น ช่องทางเต้าเสียบ ช่องว่างเดินสายไฟ จะต้องใส่โฟมก้อนเข้าไปก่อน เทปูน พอปูนแห้งจะดึงโฟมออก เพื่อให้เกิดช่องว่าง

สำหรับกรณีโครงการ เดอะ เบส สุขุมวิท 77 คาดว่าเป็นความผิดพลาดของผู้รับเหมานำโฟมก่อสร้างไปใช้ผิดวัตถุประสงค์เพราะประเมินจากภาพที่เห็นแล้ว ไม่ใช่กระบวนการใช้โฟมที่ถูกต้องดังวิธีการปกติส่วนบริเวณเต้าเสียบที่พบเศษโฟมจำนวนมาก อาจจะเกิดจากขั้นตอนการทำช่องว่างเต้าเสียบ แต่ผู้รับเหมาเก็บงานไม่เรียบร้อย ลืมนำออกขณะที่ทางฝั่งผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์หลายราย กล่าวว่า แม้ในกระบวนการทำงาน จะมีขั้นตอนในการตรวจสอบต่างๆ อย่างละเอียด แต่ยอมรับว่าในทางปฏิบัติ มีโอกาสผิดพลาดในการตรวจสอบต่างๆ ซึ่งกรณีนี้ ไม่ใช่บทเรียนเฉพาะค่ายแสนสิริเท่านั้น แต่เป็นบทเรียนให้ผู้ประกอบการต้องเพิ่มความระมัดระวังมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการเลือกผู้รับเหมา หรือการเข้มในเรื่องการตรวจสอบ

นอกจากนี้ ยังมีการประเมินว่า วิกฤตในเรื่องภาพลักษณ์ด้านคุณภาพงานก่อสร้างโครงการ เดอะ เบส สุขุมวิท 77 อาจมีผลให้ลูกค้าใหม่ชะลอการตัดสินใจซื้อ ส่วนลูกค้าที่อยู่ระหว่างรอโอน บางโครงการที่ใช้กลยุทธ์ดาวน์ต่ำ 990 บาทต่อเดือน มีความเสี่ยงที่ลูกค้าอาจจะทิ้งดาวน์