บางซ่อนเตาปูนที่ดินพุ่ง

รถไฟฟ้าดันที่ดินบางซ่อนเตาปูน พุ่ง 2 เท่าครึ่ง เป็น ตร.ว.ละ 2.8 แสนบาท

น.ส.อาภา อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ริชี่ เพลซ 2002 ผู้ประกอบการพัฒนาคอนโดมิเนียมย่านบางซ่อนและเตาปูน เปิดเผยว่า ขณะนี้ราคาที่ดินติดริมถนน ใกล้สถานีรถไฟฟ้าบางซ่อนและเตาปูน ขยับขึ้นสูงมาก โดยย่านบางซ่อนราคาปรับขึ้นมากถึง 250% หรือ 2 เท่าครึ่งในรอบ 3 ปี โดย 3 ปีที่แล้วที่โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อตลิ่งชัน) ยังไม่คืบหน้า ที่ดินติดริมถนน ใกล้รถไฟฟ้าสถานีบางซ่อน อยู่ที่ 1 แสนบาทต่อตารางวา (ตร.ว.)

ขณะที่ปัจจุบันราคาขยับขึ้นไปมากกว่า 2.5 แสนบาทต่อ ตร.ว. โดยปัจจุบันมีคอนโดมิเนียมที่อยู่ในย่านนี้ 3 โครงการ เป็นของรายใหญ่ 2 โครงการ และของบริษัท 1 โครงการ ภายใต้ชื่อ ริช พาร์ค แอท บางซ่อน สเตชั่น ซึ่งทั้งสามโครงการส่วนใหญ่ใกล้ปิดการขายแล้ว โดยปัจจัยที่ทำให้ทำเลบางซ่อนมีความคึกคัก เพราะถือเป็นสถานีแรกของรถไฟฟ้าสายสีแดง ที่ถัดมาจากรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีบางซื่อ

ด้านที่ดินย่านเตาปูน จากการสำรวจราคาที่ดินติดริมถนน ใกล้รถไฟฟ้าสถานีเตาปูน ซึ่งเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางซื่อบางใหญ่) ราคาขยับไปอยู่ที่ 2.8 แสนบาทต่อ ตร.ว. ซึ่งหากเปรียบกับเมื่อปีที่แล้วราคาที่ดินติดตัวสถานีอยู่ที่ 2.5 แสนบาทต่อ ตร.ว. บริษัทจึงตัดสินใจรีบเปิดตัวโครงการใหม่ในย่านนี้ คือ ริช พาร์ค 2 แอทเตาปูน อินเตอร์เชนจ์ เพราะมั่นใจว่าราคาที่ดินจะยิ่งสูงขึ้น

นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ ที่ปรึกษาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ราคาที่ดินรอบนอก กทม. ที่มีรถไฟฟ้า แม้ว่าจะขยับแรง สูงขึ้นกว่า 2 แสนบาทต่อ ตร.ว. แต่ถือว่าถูกมากถ้าเทียบกับใจกลางเมืองที่ ตร.ว.ละ 1 ล้านบาท ทำให้ผู้ประกอบการหันมาพัฒนาคอนโดมิเนียมชานเมืองใกล้รถไฟฟ้าแทน เพราะยังทำคอนโดมิเนียมระดับราคายูนิตละล้านต้นๆ ซึ่งเป็นราคาที่มีผู้ซื้อจำนวนมาก