แห่ชิงที่เตรียมทหาร88ไร่

ซีพีเอ็น/เจริญ/แลนด์ฯ/ซิตี้เรียลตี้ร่วมยื่นกอบชัยเล็งทำมิกซ์ยูส2หมื่นล.ประมูลส.ค.

ซีพีเอ็นฮึด ประมูลที่เตรียมทหาร 88 ไร่อีกยก หลังสัญญาแรกหลุด เล็งทำมิกซ์ยูสกว่า 2 หมื่นล้าน

นายกอบชัย จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา หรือซีพีเอ็น เปิดเผยว่า บริษัทได้เสนอชื่อเข้าร่วมประมูลที่ดิน 88 ไร่ โรงเรียนเตรียมทหารเก่าบริเวณสวนลุมพินี ของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์แล้ว หลังถูกยกเลิกสัญญาการเข้าไปพัฒนาที่ดินดังกล่าวจำนวน 44 ไร่ เพื่อปฏิบัติตามข้อกำหนดของสำนักงานทรัพย์สินฯ

รายงานข่าวแจ้งว่า นอกจากจะมีบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เข้าร่วมประมูลที่ดินสวนลุมพินี 88 ไร่ของสำนักงานทรัพย์สินฯ แล้ว ยังมีกลุ่มแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, กลุ่มทีซีซี แลนด์ ของตระกูลสิริวัฒนภักดี, บริษัท ซิตี้ เรียลตี้ ในเครือธนาคารกรุงเทพ และบริษัท เอ็ม บี เค เข้าร่วมประมูลที่ดินผืนดังกล่าวอีกด้วย

นายกอบชัย กล่าวว่า การเข้าร่วมประมูลพื้นที่สวนลุมพินีครั้งนี้ บริษัทมีความสนใจที่ดินทั้งหมด 88 ไร่ ที่สำนักงานทรัพย์สินฯ ได้เปิดให้ผู้สนใจเข้าร่วมประมูลเพื่อนำที่ดินดังกล่าวมาพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส ซึ่งคาดว่าน่าจะใช้งบลงทุนกว่า 2 หมื่นล้านบาท เป็นงบลงทุนที่เพิ่มขึ้นจากครั้งก่อนที่วางไว้กว่า 1 หมื่นล้านบาท เนื่องจากขนาดของที่ดินเพิ่มขึ้น ส่งผลให้ต้องปรับแบบโครงการใหม่ โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมยื่นแบบประมูลในเดือน ส.ค.นี้

“เดิมทีที่ดินบริเวณสวนลุมฯ ของสำนักงานทรัพย์สินฯ จะมีอยู่ประมาณ 127 ไร่ แต่หลังจากแบ่งพื้นที่บางส่วนให้สถานทูตจำนวน 3 แปลง จึงทำให้มีที่ดินเหลือนำมาประมูลใหม่เพียง 88 ไร่ ซึ่งบริษัทมีความสนใจที่ทั้งขนาดเท่าเดิมคือ 44 ไร่ และที่ดินทั้งหมด 88 ไร่ แต่ทั้งนี้ก็คงขึ้นอยู่กับสำนักงานทรัพย์สินฯ ว่าจะแบ่งที่ดินอย่างไร โดยในส่วนของบริษัทจะพยายามสู้อย่างเต็มที่” นายกอบชัย กล่าว

ทั้งนี้ ในส่วนของโครงการมิกซ์ยูส ซึ่งกำลังดำเนินการร่างแบบอยู่ในขณะนี้ จะประกอบด้วย ศูนย์การค้า โรงแรม และอาคารสำนักงาน เหมือนกับแบบครั้งที่ผ่านมา แต่เนื่องจากที่ดินผืนดังกล่าวมีกฎระเบียบผังเมืองควบคุม คือ ห้ามทำศูนย์การค้าที่สูงเกิน 45 เมตร ขณะเดียวกันทางสำนักงานทรัพย์สินฯ ยังมีข้อกำหนดเงื่อนไขการลงทุน หรือทีโออาร์ ว่าต้องพัฒนาโครงการพื้นที่กว่า 5 แสนตารางเมตร จึงทำให้ต้องมีการร่างแบบโครงการใหม่

ปัจจุบัน บริษัทมีโครงการที่พัฒนาแล้วเสร็จอยู่ในที่ดินของสำนักงานทรัพย์สินฯ จำนวน 1 โครงการ คือ ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ ซึ่งการเข้าร่วมประมูลที่ดินสวนลุมพินีในครั้งนี้ บริษัทน่าจะได้รับการพิจารณา เพราะอาคารของบริษัทได้รับรางวัลออกแบบจากทั่วโลกจากสำนักงานทรัพย์สินฯ เพราะบริษัทได้รับรางวัลการออกแบบอาคารจากหลายสถาบันทั่วโลก