เลื่อนใช้ราคาประเมินที่ดินน้ำท่วมจาก1ม.ค.

ธนารักษ์ แช่แข็งยังไม่ปรับราคาประเมินที่ดินน้ำท่วมรอบใหม่ 1 ม.ค.นี้

นายธีระชัย ภูวนาถนรานุบาล รมว.คลัง เปิดเผยว่า ได้หารือและทำข้อตกลงกับกระทรวงมหาดไทยในฐานะผู้ที่มีอำนาจในการประกาศราคาประเมินที่ดินใหม่ที่จะเริ่มใช้ในวันที่ 1 ม.ค. 2555 แล้ว โดยตกลงกันว่าจะยังไม่มีการประกาศราคาประเมินที่ดินใหม่ในทุกพื้นที่ที่ถูกน้ำท่วมทั้งประเทศ รวมถึงพื้นที่ที่ถูกกำหนดไว้ให้ทำฟลัดเวย์

ทั้งนี้ จะยังให้คงราคาประเมินเดิมไว้ก่อนเพื่อรอจนกว่าจะมีการจัดโซนนิงใหม่ว่าจะออกมาเป็นอย่างไร ซึ่งตามกฎหมายการขอคงราคาที่ดินสามารถทำได้ครั้งละ 1 ปี ถึงจะมีการประเมินสถานการณ์เพื่อปรับราคาใหม่อีกครั้ง

นายนริศ ชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า ขณะนี้อยู่ระหว่างการสำรวจข้อมูลที่น้ำท่วมว่ามีกี่แปลง เบื้องต้นคาดว่าจะมีพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบไม่เกิน 10% ของพื้นที่ทั้งหมด ซึ่งการประกาศอาจประกาศเป็นรายบล็อกเพราะบางพื้นที่แม้จะอยู่ในอำเภอเดียวกันบางพื้นที่น้ำท่วม แต่บางพื้นที่น้ำก็ท่วมไม่ถึง ดังนั้นจึงต้องแยกการประกาศเป็นรายบล็อก

ทั้งนี้ กรมธนารักษ์พร้อมปรับปรุงราคาประเมินใหม่ได้หากมีข้อมูลเพิ่มเติม หรือเอกชนมองว่าเป็นราคาที่สูงเกินจริง โดยราคาซื้อขายในพื้นที่น้ำท่วมอาจจะไม่ปรับลดลงหากมีการสร้างแนวป้องกันที่เข้มแข็ง สามารถสร้างความเชื่อมั่นแก่ผู้บริโภค

นายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า การประกาศเลื่อนใช้ราคาประเมินในพื้นที่น้ำท่วม จะช่วยลดค่าใช้จ่ายให้กับประชาชนที่ต้องการซื้อขายที่ดินระหว่างกัน มาก กว่าจะซื้อขายกับผู้ประกอบการเพราะกรณีนี้ผู้ประกอบการจะต้องจ่ายค่าโอน 1% ของราคาประเมินร่วมกับผู้ซื้อด้วย ทั้งนี้ส่วนใหญ่ต้องการซื้อที่ดินในต่างจังหวัด จะเกิดขึ้นระหว่างประชาชนมากกว่า 50%