ชง ครม.เพิ่มลดหย่อนบ้านหลังแรกเป็น5แสนวันนี้

หลังจากที่ตั้งตารอ ประชาชนก็ได้รับความชัดเจนในกฎเกณฑ์การซื้อบ้านหลังแรกของรัฐบาลแล้ว

โดยกระทรวงการคลังจะเสนอมาตรการบ้านหลังแรกให้คณะรัฐมนตรี (ครม.) พิจารณาในวันนี้

การนำเสนอของกระทรวงการคลังมีสาระสำคัญคือ ได้ขยายเงื่อนไขบ้านที่จะได้รับการหักภาษีคืนจากเดิมกำหนดไว้ 3 ล้านบาท ได้คืนเงินภาษี 3 แสนบาท เป็นราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ก็จะได้คืนภาษีเพิ่มเป็น 5 แสนบาท และให้ผู้ที่ซื้อบ้านในเมืองจะได้สิทธิครั้งนี้ด้วย

ธีระชัย ภูวนาถนรานุบาล รมว.คลัง กล่าวว่า ในการประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) วันที่ 20 ก.ย. กระทรวงการคลังจะเสนอมาตรการลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรกให้พิจารณา โดยรายละเอียดเบื้องต้นจะกำหนดราคาบ้านเพิ่มเป็นไม่เกิน 5 ล้านบาท จากเดิมกำหนดที่ 3 ล้านบาท เพื่อให้ครอบคลุมราคาอสังหาริมทรัพย์ที่มีทำเลอยู่ใจกลางเมือง ซึ่งมีราคาสูงกว่าราคาบ้านแถบชานเมือง

ด้าน บุญทรง เตริยาภิรมย์ รมช.คลัง กล่าวว่า เงื่อนไขมาตรการลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรก ต้องเป็นบ้านราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท นำราคาบ้านมาหักลดหย่อนภาษีได้ 10% ของราคาบ้านที่ซื้อ แบ่งลดหย่อนปีละเท่าๆ กัน เป็นเวลา 5 ปี ซึ่งการขยายราคาบ้านให้แพงขึ้นจะทำให้กลุ่มคนที่ได้รับประโยชน์จากมาตรการนี้กว้างขึ้น โดยมาตรการจะมีผลบังคับทันที

สำหรับผู้ที่กู้เงินซื้อบ้านหลังแรก ยังสามารถนำภาระดอกเบี้ยจ่ายไปหักลดหย่อนภาษีได้อีกปีละ 1 แสนบาท ซึ่งเป็นมาตรการถาวรปกติสามารถหักลดหย่อนทุกปี

อย่างไรก็ตาม มาตรการบ้านหลังแรกไม่มีการลดค่าธรรมเนียมการโอน และการจดจำนองเหมือนทุกครั้งที่ผ่านมา เพราะคิดว่าการให้หักลดหย่อนเพิ่มแรงจูงใจให้กับผู้ซื้อบ้านมากพออยู่แล้ว

คาดว่าหลังจากที่คณะรัฐมนตรีอนุมัติ จะมีผลทันที เพื่อไม่ให้มีผลกระทบกับเอกชน ทั้งบริษัทก่อสร้างและธนาคารพาณิชย์ที่ให้สินเชื่อเคหะ

สาธิต รังคสิริ อธิบดีกรมสรรพากร กล่าวว่า มาตรการลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรก จะเป็นมาตรการชั่วคราว โดยต้องซื้อบ้านและโอนกรรมสิทธิ์ภายในไม่เกินสิ้นปี 2555 ซึ่งจะมีผลต่อภาระภาษีในรอบการยื่นแบบเสียภาษี ปีภาษี 2556 ทั้งนี้ ประเมินว่ามาตรการจะกระทบรายได้รัฐประมาณ 2,000 ล้านบาท

วรวิทย์ ชัยลิมปมนตรี กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า ประชาชนยังสนใจยื่นขอสินเชื่อตามโครงการปกติของธนาคาร อาทิ โครงการสินเชื่อ 0% นาน 6 เดือนอย่างต่อเนื่อง โดยยืนยันการปล่อยสินเชื่อที่ผ่านมาไม่เกิดภาวะชะลอตัวแต่อย่างใด

ทางด้านภาวะดอกเบี้ยนั้น คาดว่าขณะนี้เป็นจุดสูงสุดแล้ว หากคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ปรับขึ้นดอกเบี้ยอีก คิดว่าไม่น่าจะเกิน 0.25% โดยคาดว่าแนวโน้มดอกเบี้ยคงจะไม่ขึ้นไปถึงตัวเลข 2 หลัก

ชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย กล่าวว่า หากภาครัฐไม่มาอุดหนุนอัตราดอกเบี้ย 0% ในนโยบายบ้านหลังแรก จะส่งผลให้กลไกการแข่งขันในตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีประสิทธิภาพมากขึ้น

ฐากร ปิยะพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาดลูกค้าบุคคล ธนาคารกรุงศรีอยุธยา กล่าวว่า คาดว่าเงื่อนไขกู้เงินซื้อบ้านหลังแรก ดอกเบี้ย 0% นาน 5 ปี คงจะไม่มีแล้ว และหาก ธอส.จะทำเองคงจะไม่ทันไตรมาส 4 ขณะที่มาตรการลดหย่อนภาษี 3 แสนบาท ก็ไม่ดึงดูดใจเท่าที่ควร เพราะต้องเป็นผู้กู้ซื้อบ้านราคาสูงเท่านั้นจึงจะได้ประโยชน์ 3 แสนบาท