นักสร้างเว็บไซต์รุ่นใหม่ เธียรรุจ ธรณวิกรัย

โดย...วราภรณ์ ภาพ : ภัทรชัย ปรีชาพานิช

ผู้ก่อตั้งเว็บไซต์ “Think of Living” บีม-เธียรรุจ ธรณวิกรัย จุดประสงค์เพื่อแนะนำการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยสุดฮิต ที่มีคนฟอลโลว์มากถึง 5 แสนราย ใครที่กำลังมองหาบ้านหรือคอนโดมิเนียมต้องรู้จัก และเขายังเขียนหนังสือ “ซื้อคอนโด อย่าใจเร็ว”

ค่าที่จบวิศวะคอมพิวเตอร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เขานำความรู้มาทำธุรกิจสไตล์คนรุ่นใหม่ว่า คิดทำเว็บไซต์ “Think of Living” เนื่องจากเขามองเห็นคนรอบตัวที่หาที่อยู่อาศัย ไม่มีความรู้เรื่องบ้าน ไม่มีแหล่งให้ศึกษาข้อมูลก่อนการตัดสินใจ ทำให้นำเงินเก็บก้อนใหญ่มาทุ่มให้กับการซื้อบ้าน และต้องมีหนี้กับธนาคารอีก 20 ปี แต่เมื่อมีบ้านกลับเพิ่งมองเห็นข้อมูล หรือรับรู้ข่าวสารเกี่ยวกับโครงการอื่นๆ เพิ่มมากขึ้น ทำให้มองเห็นถึงความไม่รอบคอบของตนเอง เขาจึงอยากเป็นเพื่อนคู่คิดด้านซื้อคอนโดมิเนียมให้กับผู้ต้องการ

“ผมเริ่มทำเว็บไซต์เมื่อ 2 ปีที่แล้ว ในสมัยก่อนคนจะมองหาบ้าน ต้องเดินเข้าหาโครงการบ้านต่างๆ แต่ชีวิตคนปัจจุบันทำงานเยอะ เพื่อสร้างฐานะ ไม่มีเวลาไปดูโครงการด้วยตัวเอง รถก็ติด เมื่อดูไม่ได้ตัวเลือกก็น้อยลง หรือรีบซื้อจากโปรโมชั่น มีจัดงานตามห้างก็ซื้อ ไม่ได้ไปดูที่โครงการจริงๆ เราจึงเป็นเว็บไซต์เติมเต็มตรงนี้ ผมจะไปดูโครงการให้ วิเคราะห์โครงการว่าดีไหม นำเสนอข้อมูลทั้งเชิงบวกและลบแบบละเอียดเพื่อช่วยในการตัดสินใจได้ถูกต้อง จากนั้นผมทำรีวิว ลูกค้าสามารถเข้าไปดู เปรียบเทียบให้ผู้ซื้อมีตัวเลือกมากขึ้น ใช้ประกอบการตัดสินใจ พร้อมทั้งเป็นเวทีให้ลูกบ้าน ลูกค้า หรือผู้ประกอบการ เข้ามาพูดคุย ปรับความเข้าใจกัน”

มุมมองการทำเว็บไซต์ผ่านช่องทางสื่อออนไลน์ เพราะบีมเห็นว่าระยะหลังๆ สื่อออนไลน์มีอัตราการเติบโตเร็วมาก โดยเฉพาะในปี 2012 ที่ผ่านมา ลูกค้ากลุ่มใหญ่ให้ความสนใจกับ Facebook, Social Media และ Blogging อย่างไรก็ตาม การทำ Think of Living ผ่านช่องทางสื่อออนไลน์ก็มีความเสี่ยง ที่จะได้ข้อมูลที่มีความบิดเบือนจากความเป็นจริง เพราะคนส่วนใหญ่ไม่มีความรู้ความเข้าใจเรื่องบ้าน หรืออาจมีความรู้ความเข้าใจที่ไม่ถูกต้อง ซึ่งทีมของเขาจะมีความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญจำนวนหนึ่ง วางเป็นไกด์ไลน์ แต่ในบางครั้งอาจไม่ถูกต้อง ซึ่งกลุ่มผู้อ่านก็จะเข้ามาช่วยแก้ไข ท้วงติง ทำให้บทความหรือเรื่องที่กำลังพูดถึงได้รับการแก้ไขที่ถูกต้อง เหมือนเป็น Social Media ของเรื่องบ้านและคอนโดมิเนียม

“เว็บไซต์ธรรมดา มีการเปลี่ยนแปลงเป็นการเล่น Facebook, Youtube หรือ Line ที่มีการโต้ตอบกัน และสามารถเข้าถึงกลุ่มคนได้ทั้งรุ่นเก่าและรุ่นใหม่มากขึ้น ปัจจุบันเรามีทีมงานทั้งหมด 6 คน แต่กำลังขยายอีก 2 เท่า ผมเริ่มทำธุรกิจจากเงินหลักหมื่นบาท แต่ตอนนี้มีรายได้หลักล้าน แสดงว่าสื่อออนไลน์โตมาก

ปัจจุบันมีคนฟอลโลว์เว็บไซต์ราว 5 แสนคน เปิดอ่านหน้าเว็บไซต์ 2 ล้านครั้งต่อเดือน คนกดไลค์ 1.5 แสนครั้ง เราก็รู้สึกดีที่ได้ช่วยเหลือคนอื่น ทุกวันเราได้รับแต่คำขอบคุณมากๆ ที่ช่วยไปดูบ้านให้ เราทำงานละเอียดขนาดแนะนำกระทั่งกระเบื้อง วิเคราะห์วัสดุก่อสร้าง เพราะผมเคยทำโครงการบ้านมาก่อน เวลาซื้อที่อยู่อาศัยต้องเอาข้อดีหักลบกับข้อเสีย และข้อเสียที่มีเรารับได้หรือไม่ และข้อดีเป็นประโยชน์กับเรามากแค่ไหน ข้อดีมีฟิตเนสให้เราแต่เราเล่นไหม เหมาะกับไลฟ์สไตล์เราหรือเปล่า แล้วเราพอซื้อได้ ซึ่งจากคนที่คลิกเข้าไปดูเว็บไซต์ครอบคลุมตัวเลขกลุ่มผู้หาบ้านที่เล่นอินเทอร์เน็ตทั้งหมด”

ไม่เกิน 5 ปี การหาข้อมูลจากสื่อออนไลน์จะเป็นช่องทางที่ดีที่สุด และมีเปอร์เซ็นต์สูงขึ้นอีก และไม่เกิน 5 ปีนี้คนส่วนใหญ่จะใช้สมาร์ทโฟนกันหมด คนจะเข้าเล่นอินเทอร์เน็ตกันมากขึ้นทุกสถานที่และทุกเวลา

“ผมมองว่าเว็บไซต์บ้านยังเวิร์กอยู่ เพราะที่อยู่อาศัยถือเป็นปัจจัย 4 เป็นความต้องการทางธรรมชาติ เด็กรุ่นใหม่มีความต้องการบ้านทุกปี ธุรกิจเว็บไซต์ไม่ตายง่ายๆ เพราะแนวโน้มคนซื้อบ้านสูงไปเรื่อยๆ”

ในฐานะที่คลุกคลีอยู่ในวงการที่อยู่อาศัย เธียรรุจแนะนำการเลือกซื้อบ้านเพื่อให้เหมาะกับคนรุ่นใหม่ว่า ควรดูเรื่องพื้นที่ใช้สอยของห้องนั้นๆ

“คนกลุ่มนี้เพิ่งเริ่มทำงาน จึงมีกำลังผ่อนไม่มาก ควรซื้อห้องที่มีขนาดไม่ใหญ่นัก ก็ดูว่าพื้นที่ห้องขนาดไหนทำให้เราอยู่สบาย 2030 ตารางเมตรพออยู่ไหว แล้วเราก็ต้องปรับวิถีชีวิตให้อยู่ในห้องเล็กๆ ให้ได้

ข้อ 2 จำเป็นต้องได้ทำเลที่ตั้งใกล้รถไฟฟ้าไหม เพราะยิ่งใกล้ยิ่งแพง ถ้าชอบเดินก็เลือกในซอยหน่อย ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เช่น ตารางเมตรละแสนห้าเมื่ออยู่ถนนใหญ่ แต่เข้าซอยไปนิดตารางเมตรละเจ็ดหมื่น อยากได้ห้องใหญ่ แต่ยอมเดินหน่อยไหม ข้อ 3 คือ เจ้าของโครงการน่าเชื่อถือไหม ถ้าเป็นคอนโดสร้างเสร็จ เราได้อยู่แน่ แต่ถ้าตึกยังเป็นที่ดินอยู่ เราต้องดูที่ความน่าเชื่อถือ เขาจะสร้างตึกออกมาเป็นอย่างไร ถ้าน่าเชื่อถือเราไว้วางใจได้ระดับหนึ่ง”

เธียรรุจ ธรณวิกรัย (บีม)

สถานภาพ : โสด

ตำแหน่ง : ผู้ร่วมก่อตั้ง

อายุ : 30 ปี

การศึกษา

มัธยมศึกษา : โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา

ปริญญาตรี : คณะวิศวกรรมศาสตร์ สาขาคอมพิวเตอร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ปริญญาโท : MBA จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

งานอดิเรก : ศึกษาเรื่องอสังหาริมทรัพย์ ทดลองเทคโนโลยีใหม่ๆ และอ่านหนังสือ

กีฬาที่ชื่นชอบ : แบดมินตัน และบาสเกตบอล

ร้านอาหารโปรด : ร้านอาหารจีน “รื่นรส” แถว BTS วงเวียนใหญ่ เปิดมา 30 ปีแล้ว

สถานที่ท่องเที่ยวที่ชื่นชอบ : ชอบไปเที่ยวเมือง หรือสถานที่ที่มีประวัติศาสตร์ยาวนาน ทั้งในประเทศและต่างประเทศ ทำให้เห็นแนวคิดของคนในยุคต่างๆ ที่สร้างสรรค์งานไว้ให้คนรุ่นหลังได้ดูและศึกษา

เป้าหมายในชีวิต : อยากจะสร้างสถานที่ที่คนเราสามารถแบ่งปันความรู้กันได้ ทำให้ความรู้เรื่องบ้านและคอนโดเป็นสิ่งที่เข้าถึงได้ สำหรับคนไทยทุกๆ คน ช่วยให้เขาสามารถเลือกในสิ่งที่เหมาะสมที่สุดได้