คาดจีนดำเนินคดีผู้บริหาร Evergrande นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่

Evergrande เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีหนี้มากที่สุดในโลก และเป็นศูนย์กลางของวิกฤตสภาพคล่องที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อนในภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีน ซึ่งคิดเป็นประมาณหนึ่งในสี่ของเศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับสองของโลก

วิกฤตการณ์ทางการเงินของ Evergrande ที่ครั้งหนึ่งเคยเป็นผู้พัฒนาที่มียอดขายสูงสุดของจีน กลายเป็นข่าวต่อสาธารณะในปี 2021 และตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา Evergrande และกลุ่มบริษัทในเครือได้ผิดนัดชำระหนี้ในต่างประเทศ ท่ามกลางยอดขายบ้านที่ชะลอตัวและช่องทางใหม่ในการระดมทุนน้อยลง ทำให้เกิดความกลัวว่าปัญหาจะแพร่ระบาดในวงกว้างขึ้น ไปยังภาคธนาคารของจีนและเศรษฐกิจในภาพรวม

นี่คือไทม์ไลน์ของวิกฤตหนี้ของ Evergrande :

สิงหาคม 2021

โครงการ Evergrande หลายโครงการทั่วประเทศหยุดการก่อสร้างเนื่องจากการค้างชำระหนี้

ธนาคารกลางและหน่วยงานเฝ้าระวังการธนาคารของจีนเรียกตัวผู้บริหารระดับสูงและออกคำเตือนที่ไม่ค่อยพบบ่อยนักว่า Evergrande จะต้องลดความเสี่ยงด้านหนี้และให้ความสำคัญกับเสถียรภาพ

กันยายน 2021

บริษัทผิดนัดการชำระหนี้พันธบัตรนอกประเทศสองครั้ง มูลค่ารวม 131 ล้านดอลลาร์ การชำระเงินมีระยะเวลาผ่อนผัน 30 วัน

Evergrande ว่าจ้างที่ปรึกษาทางการเงินเพื่อตรวจสอบทางเลือกต่างๆ โดยเตือนถึงความเสี่ยงจากการผิดนัดชำระหนี้ท่ามกลางยอดขายอสังหาริมทรัพย์ที่ดิ่งลง

พฤศจิกายน 2021

Hui Ka Yan ประธานบริษัทขายหุ้น 1.2 พันล้านหุ้น มูลค่า 2.68 พันล้านดอลลาร์ฮ่องกง (342.7 ล้านดอลลาร์) ทำให้สัดส่วนการถือหุ้นของเขาใน Evergrande ลดลงเหลือ 67.9% จาก 77%

มีนาคม 2022

Evergrande ระงับการซื้อขายหุ้น โดยอ้างว่าไม่สามารถเผยแพร่ผลการตรวจสอบได้ก่อนวันที่ 31 มีนาคม และการสอบสวนฝ่ายบริหารทรัพย์สินที่ถูกธนาคารยึดเงินฝากจำนวน 13.4 พันล้านหยวน

พฤศจิกายน 2022

คฤหาสน์ที่เป็นของประธาน Evergrande ในย่านพักอาศัย The Peak อันทรงเกียรติของฮ่องกง ถูกยึดโดย China Construction Bank (Asia) 

ธันวาคม 2022

Evergrande กล่าวว่าได้กลับมาดำเนินการในโครงการที่ขายล่วงหน้าและยังไม่ได้ส่งมอบจำนวน 631 โครงการ

มกราคม 2023

Evergrande กล่าวว่า PricewaterhouseCoopers ผู้ตรวจสอบบัญชีในขณะนั้นลาออกท่ามกลางความขัดแย้งในเรื่องที่เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบบัญชีปี 2564

กุมภาพันธ์ 2023

คณะกรรมการอิสระพบว่ากรรมการของ Evergrande มีการบริหารงานที่ "ต่ำกว่ามาตรฐาน" เนื่องจากการมีส่วนร่วมในการโอนเงินกู้ที่ค้ำประกันโดยหน่วย Evergrande Property Services  ไปยังบริษัทในเครือ

มีนาคม 2023

Evergrande ประกาศแผนการสำหรับการปรับโครงสร้างหนี้ในต่างประเทศ โดยให้ทางเลือกแก่เจ้าหนี้ในการแลกเปลี่ยนหนี้เป็นพันธบัตรใหม่และตราสารที่เชื่อมโยงกับตราสารทุนซึ่งได้รับการสนับสนุนโดยกลุ่มบริษัทและบริษัทจดทะเบียนในฮ่องกงสองแห่ง

เมษายน 2023

Evergrande กล่าวว่า 77% ของผู้ถือหนี้คลาส A และ 30% ของผู้ถือหนี้คลาส C ได้สนับสนุนสำหรับข้อเสนอการปรับโครงสร้างใหม่

กรกฎาคม 2023

Evergrande มีผลขาดทุนสุทธิ 476 พันล้านหยวนในปี 2021 และ 105.9 พันล้านหยวนในปี 2022 เมื่อเทียบกับกำไรสุทธิ 8.1 พันล้านหยวนในปี 2020 ในช่วงที่การดำเนินงานยังเป็นปกติ

สิงหาคม 2023

Evergrande กล่าวว่ามีแผนที่จะขอความคุ้มครองภายใต้บทที่ 15 ของประมวลกฎหมายล้มละลายของสหรัฐฯ ซึ่งคุ้มครองบริษัทที่ไม่ใช่ของสหรัฐฯ ที่กำลังอยู่ระหว่างการปรับโครงสร้างใหม่จากเจ้าหนี้ที่หวังจะฟ้องร้องหรือผูกมัดทรัพย์สินในสหรัฐฯ

Evergrande รายงานการขาดทุน 33 พันล้านหยวนในเดือนมกราคม-มิถุนายน เทียบกับการขาดทุน 66.4 พันล้านหยวนในช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว

การซื้อขายหุ้นของ Evergrande จะกลับมาดำเนินการอีกครั้งหลังจากผ่านไป 17 เดือน โดยมูลค่าตลาด 79% สูญเสียไปจากการซื้อขายครั้งล่าสุด

กันยายน 2023

หน่วยงานกำกับดูแลทางการเงินแห่งชาติของจีนอนุมัติการจัดตั้งบริษัทประกันภัยที่รัฐเป็นเจ้าของเพื่อเข้าครอบครองทรัพย์สินและหนี้สินทั้งหมดของ Evergrande Life Insurance ซึ่งเป็นบริษัทลงทุนของ Evergrande ที่ถือหุ้น 50%

ตำรวจทางตอนใต้ของจีนกล่าวว่าพวกเขาได้จับกุมพนักงานบางคนของ Evergrande Financial Wealth Management ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ Evergrande ทางอ้อม

Evergrande เลื่อนการประชุมโครงการซึ่งกำหนดเดิมไว้ในวันที่ 25 กันยายน และ 26 กันยายน โดยอ้างถึงความจำเป็นในการประเมินเงื่อนไขการปรับโครงสร้างที่เสนออีกครั้ง

Evergrande กล่าวว่าไม่สามารถปฏิบัติตามคุณสมบัติในการออกพันธบัตรใหม่ได้ เนื่องจากหน่วยธุรกิจหลักในประเทศจีน Hengda Real Estate Group ถูกสอบสวนโดยหน่วยงานกำกับดูแลหลักทรัพย์ของจีน เนื่องจากต้องสงสัยว่าละเมิดกฎการเปิดเผยข้อมูล

ขณะที่สำนักข่าวรอยเตอร์รายงาน โดยอ้างแหล่งข่าวสองแหล่งว่า กลุ่มเจ้าหนี้ต่างประเทศรายใหญ่ของ Evergrande วางแผนที่จะเข้าร่วมคำร้องของศาลเพื่อเลิกกิจการผู้พัฒนาหากไม่ส่งแผนปรับปรุงหนี้ใหม่ภายในเดือนหน้า