โอกาสการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในย่างกุ้ง

ผมเขียนเรื่องอนาคตอสังหาริมทรัพย์ในย่างกุ้งมาสามตอน ปรากฎว่ามีคำถามว่าผู้ประกอบการไทยว่าเรามีโอกาสทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในย่างกุ้งหรือไม่ เพราะเหตุที่ราคาที่ดินในย่างกุ้งขึ้นชื่อลือชาเหลือเกินว่าแพงเกินเหตุ

อีกท่านหนึ่งคือคุณเปิ้ล เรวดี เขียนมาว่า "อยากให้อาจารย์แชร์ประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ หนูชอบอาจารย์อธิบายได้ clear มาก นักธุรกิจเข้าใจง่าย" แม้กระทั่งจะขอให้ผมจัดสัมมนาเรื่องนี้ โดยจะชักชวนเพื่อนๆทั้งที่มหาวิทยาลัยจันทรเกษม และยังมีกลุ่มไลน์อสังหาริมทรัพย์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มาร่วมฟังสัมมนา

ทำให้ผมคิดหนักเลยครับ เพราะข้อมูลที่ผมมีอยู่มีเยอะมากคงต้องนำมาประมวลให้เป็นระเบียบ ได้มากกว่าสามชั่วโมงแน่ๆ จึงได้นำเรื่องนี้เข้าปรึกษากับกลุ่มกรรมการสภาธุรกิจไทย-เมียนมา เพื่อตอบสนองความต้องการของแฟนคลับครับ

หลังจากที่ได้ประชุมหารือกันแล้ว จึงตัดสินใจว่าเราจะกำหนดหัวข้อเรื่องสัมมนาว่า "เปิดประตูเมียนมา (อสังหาริมทรัพย์ในย่างกุ้ง โอกาสของผู้ประกอบการไทย)" โดยสถานที่จัดงานจะอยู่ที่ ห้องประชุม 802 ชั้น 8 สภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ตั้งอยู่ที่ เลขที่ 2 อาคารปฏิบัติการเทคโนโลยีเชิงสร้างสรรค์ ภายในมหาวิทยาลัยเทคโนโลยี่ราชมงคลกรุงเทพฯ ถนนนางลิ้นจี่ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทรกรุงเทพมหานคร 10120

ซึ่งถ้าท่านจะมาทางถนนนราธิวาสราชนครินทร์ก็ได้ครับ โดยมาทางถนนสาทร แล้วเลี้ยวซ้ายหันหน้าเข้ามาทางที่จะไปถนนพระราม 3 ห่างจากถนนสาทรประมาณแปดร้อยเมตร ก็จะเจอทางเข้ามหาวิทยาลัย
สามารถถามยามหน้าประตูทางเข้าได้เลยว่าสภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยไปทางไหน เขาจะชี้บอกทางให้ครับ หาง่ายไม่ยาก ที่จอดรถสะดวก อาคารสวยงามครับ ส่วนวันเวลาจัดงานสัมมนา เรากำหนดใว้ ที่วันที่ 13 พ.ย.นี้ เวลา 13:00น.-17:00น.ครับ

โดยผมจะเป็นผู้บรรยายให้ท่านฟังอย่างจุใจ ทั้งสามชั่วโมงเลยครับ เนื้อหาสาระจะอัดแน่นตลอดทั้งรายการเช่นกัน โดยผมจะเริ่มบรรยายให้ท่านเห็นภาพจากลักษณะภูมิศาสตร์ของมหานครย่างกุ้ง
แล้วผมจะอธิบายให้ท่านได้เห็นถึงเขตต่างๆในย่างกุ้งแต่ละเขต พร้อมภาพประกอบ ท่านจะเห็นภาพใหญ่ของย่างกุ้งทั้งหมดว่าจุดเด่นของแต่ละเขตเป็นอย่างไร

ต่อด้วยชั่วโมงที่สองผมจะเล่าถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ในย่างกุ้งทั้งอดีต ปัจจุบันและอนาคตอย่างละเอียด ท่านจะมองเห็นภาพกว้างทั้งโอกาสและความเสี่ยงของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จากประสบการณ์ 30 ปีของผมอย่างละเอียด รวมทั้งโครงการเมกกะโปรเจ็คของอย่างกุ้ง ที่ไม่น่าจะมีคนไทยรู้มากนัก ว่าทิศทางของมหานครย่างกุ้งในอนาคตอันใกล้นี้จะออกมาในรูปไหน

ชั่วโมงสุดท้ายผมจะเล่าถึงข้อกฎหมายและข้อบังคับต่างๆของเมียนมาที่มีต่อผู้ประกอบการต่างชาติ อีกทั้งข้อควรระวังต่างๆที่เราผู้ประกอบการไทยควรระวัง อีกทั้งข้อมูลเชิงลึกด้านต้นทุนที่ดิน ค่าก่อสร้าง ค่าเช่าอาคารและค่าจ้างแรงงาน ต่างๆอีกมากมาย

ผมเชื่อว่าท่านจะเข้าใจในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในย่างกุ้ง โดยที่ท่านไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไปสำรวจด้วยตนเองเลย หรือหากท่านไปสำรวจด้วยตนเองก็ยากที่จะหาคนที่เข้าใจคนไทยได้เท่ากับคนไทยด้วยกันอย่างแน่นอนครับ

ผมจะนำมาเล่าอย่างหมดเปลือกจริงๆ ข้อมูลเชิงลึกที่หาที่ไหนไม่ได้อย่างแน่นอนครับงานนี้ดำเนินรายการโดยคุณวิชัย เข็มทองคำ ท่านเป็นผู้ประกอบการไทยที่ไปดำเนินธุรกิจในเมียนมานานกว่า 27 ปี
ดังนั้นคุณวิชัยจะสามารถถามคำถามที่เข้าใจถึงหัวอกของผู้ประกอบการไทยได้ดีที่สุดคนหนึ่งเลยครับ

สุดท้ายเราจะเปิดให้ถามคำถามจากท่านที่มาร่วมสัมมนาด้วยครับหลังจากสัมมนาแล้วเชื่อว่าท่านต้องเข้าใจตลาดอสังหาริมทรัพย์ในย่างกุ้งอย่างถ่องแท้เลยครับ

สิ่งที่กังวลใจคือสถานที่ห้องประชุมสภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยมีที่นั่งเพียงแค่ 80 ที่นั่ง หากมากันมากเกรงว่าจะต้องยืนฟังกัน ดังนั้นต้องรีบจองที่นั่งด่วนเลยครับ

โทรมาติดต่อสอบถามและจองได้ที่เบอร์โทรศัพพ์ 02-3451131 หรือที่ E-Mail [email protected] คุณศิริกานต์ วงษ์เนียม และเบอร์โทรศัพพ์ 02-7185274-8 ต่อ 202 E-Mail [email protected] คุณพัชราภรณ์ ฝั้นเต็ม

ท่านผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ผู้รับเหมาก่อสร้าง สถาปนิค วิศวกรโยธา อีกทั้งสมาคมอสังหาริมทรัพย์ สมาคมอาคารชุดและคอนโดมิเนียมไม่ควรพลาดครับ