GRAND ขายเวสทิน สุขุมวิท ให้ RABBIT 494.6 ล้าน-สละสิทธิซื้อหุ้นเพิ่มทุน ROH
บอร์ด GRAND มีมติขายโรงแรมเดอะ เวสทิน แกรนด์ สุขุมวิท ให้ RABBIT ไม่เกิน 494.60 ล้านบาท ชงผู้ถือหุ้นอนุมัติ 10 พ.ย.69 พร้อมสละสิทธิซื้อหุ้นเพิ่มทุน ROH เสนอผู้ถือหุ้นอนุมัติ 27 ต.ค.69 เร่งแก้ปัญหาสภาพคล่องและภาระหนี้สิน
KEY
POINTS
- บมจ. แกรนด์ แอสเสทฯ (GRAND) มีมติขายธุรกิจโรงแรมเดอะ เวสทิน แกรนด์ สุขุมวิท ให้แก่ บมจ. แรบบิท โฮลดิ้งส์ (RABBIT) ในราคาไม่เกิน 494.6 ล้านบาท
- สาเหตุของการขายกิจการมาจากปัญหาขาดสภาพคล่องทางการเงินอย่างรุนแรง จนผิดนัดชำระค่าเช่าที่ดินและถูกบอกเลิกสัญญาเช่า
- บริษัทจะเสนอให้ผู้ถือหุ้นอนุมัติสละสิทธิการจองซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนของ บมจ. โรงแรมรอยัลออคิด (ROH) ซึ่งจะทำให้สัดส่วนการถือหุ้นลดลงจาก 97% เหลือประมาณ 74.71%
บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ GRAND แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 8/2569 ซึ่งประชุมเมื่อวันที่ 22 กันยายน 2569 มีมติให้นำเสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติจำหน่ายทรัพย์สินที่ใช้ในการดำเนินธุรกิจโรงแรม เดอะ เวสทิน แกรนด์ สุขุมวิท ให้แก่ บริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) หรือ RABBIT รวมถึงการดำเนินธุรกิจให้เช่าพื้นที่ ร้านค้าปลีก กิจกรรมเสริมอื่นๆ ที่ดำเนินธุรกิจอยู่บนทรัพย์สินดังกล่าว และใบอนุญาตต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง ในราคาขายไม่เกิน 494.60 ล้านบาท
วัตถุประสงค์หลักของการทำรายการในครั้งนี้เป็นผลมาจากบริษัทประสบป ญหาขาดสภาพคล่องทางการเงินอย่างรุนแรง จึงส่งผลต่อการผิดนัดชำระค่าเช่าและค่าตอบแทนการเช่าตามสัญญาเช่าที่ดิน (เฉพาะส่วน) ของเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินร่วมกลุ่มที่ 1 (สัดส่วนรวม 75% ของกรรมสิทธิ์ที่ดินรวม) ที่เป็นที่ตั้งของอาคารโรงแรมเวสทิน จนเป็นเหตุให้ผู้ให้เช่าใช้สิทธิบอกเลิกสัญญา
ตามสัญญาเช่าที่ดินดังกล่าว บริษัทต้องรื้อถอนอาคารและส่งมอบที่ดินคืนในสภาพที่เรียบร้อย และขนย้ายทรัพย์สินและบริวารออกไปจากพื้นที่อาคารโรงแรมเวสทิน
นอกจากนี้ บริษัทยังคงมีข้อพิพาททางกฎหมายที่เกี่ยวกับที่ดิน (เฉพาะส่วน) กับเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินร่วมกลุ่มที่ 2 (สัดส่วนรวม 25% ของกรรมสิทธิ์ที่ดินรวม) ที่เป็นที่ตั้งของอาคารโรงแรมเวสทินที่ยังไม่ยุติ จึงส่งผลกระทบโดยตรงต่อการดำเนินธุรกิจของโรงแรมเวสทิน
โดย ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทมีภาระหนี้หุ้นกู้ที่ครบกำหนดชำระและบริษัทฯ ขอเลื่อนการชำระหนี้ออกไป รวมประมาณ 593 ล้านบาท (ประกอบด้วยเงินต้น 540 ล้านบาท และดอกเบี้ย 53 ล้านบาท) และมีหนี้ที่ยังไม่ครบกำหนดชำระประมาณ 8,569 ล้านบาท
ทั้งนี้ กำหนดวันประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทครั้งที่ 2/2569 ในวันที่ 10 พฤศจิกายน 2569 เวลา 10.00 น. โดยเป็นการประชุมผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์ (E-Meeting) เท่านั้น
ชงผู้ถือหุ้นอนุมัติสละสิทธิซื้อหุ้นเพิ่มทุน ROH
ขณะเดียวกัน ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเห็นชอบให้นำเสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติการสละสิทธิการจองซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนของ บริษัท โรงแรม รอยัลออคิด (ประเทศไทย) จํากัด (มหาชน) หรือ ROH ที่บริษัทมีสิทธิจองซื้อตามสัดส่วนการถือหุ้นของบริษัททั้งหมดจํานวนไม่เกิน 271,600,000 หุน (จากจํานวนหุ้นที่ ROH จะจัดสรรให้กับผูถือหุ้นเดิมตามสัดส่วนการถือหุ้นทั้งหมด จํานวนไม่เกิน 280,000,000 หุ้น) มูลค่าหุ้นทีตราไว้หุ้นละ 1.00 บาท ในราคาจองซื้อหุ้นละ 0.60 บาท คิดเป็นมูลค่ารวมทั้งสิ้น 162,960,000 บาท
บริษัทอาจพิจารณาสละสิทธิการจองซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนของ ROH เฉพาะในจํานวนที่จําเป็นเพื่อให้ ROH สามารถแก้ไขคุณสมบัติด้านการกระจายการถือหุ้นรายย่อย (Free Float) ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยคํานึงถึงสถานะทางการเงิน สภาพคล่อง และความสามารถในการลงทุนของบริษัทในขณะนั้น
กรณีที่ ROH สามารถจัดสรรหุ้นสามัญเพิ่มทุนดังกล่าวได้ครบทั้งจํานวน สัดส่วนการถือหุ้นใน ROH ของบริษัทจะลดลงเหลือประมาณ 74.71% ของทุนชําระแล้วของ ROH จากเดิมในสัดส่วน 97.00% ของทุนชําระแล้วของ ROH (สัดส่วนการถือหุ้นลดลงประมาณ 22.29% ของทุนจดชําระแล้วของ ROH)
โดยกําหนดวันประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท ครั้งที่ 1/2569 ในวันที 27 ตุลาคม 2569 เวลา 10.00 น. โดยเป็นการประชุมผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์ (E-Meeting) เพียงรูปแบบเดียว
