ธนารักษ์เทงบ5พันล้านลงทุน5โครงการอสังหาฯ

ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ เดินหน้าลงทุน  5 โครงการ อสังหาฯภาครัฐ ด้วยเม็ดเงินลงทุนไม่ต่ำกว่า 5,000 ล้านบาท 

นายรักษ์ วรกิจโภคาทร รองกรรมการผู้จัดการ  สายพัฒนาธุรกิจและการตลาด บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ (ธพส.) หน่วยงานในสังกัดกรมธนารักษ์ ทำหน้าที่บริหารโครงการศูนย์ราชการกรุงเทพมหานคร ลงทุนก่อสร้างอาคาร เปิดเผยว่า ธพส.มีแผนจะพัฒนา  5 โครงการ ซึ่งจะเริ่มดำเนินการ ในปี 2555  โดยจะใช้เงินลงทุน ไม่ต่ำกว่า 5,000 ล้านบาท    

ทั้งนี้เพื่อพัฒนา โครงการพัฒนาพื้นที่ราชพัสดุแปลง บบส. ริม ถ.พหลโยธิน  ซึ่งเป็นที่ตั้งของสำนักงานขายกิฟฟารีนเดิม  เนื้อที่โครงการกว่า 5 ไร่  ขณะนี้อยู่ระหว่างการศึกษาโดยจะก่อสร้างเป็นอาคาร  เบื้องต้นคาดว่าจะเป็นอาคารที่มีพื้นที่ใช้สอย 8 หมื่นตร.ม. เพื่อจะให้หน่วยงานภาครับเป็นผู้เช่าพื้นที่ 70% อีก 30%  จะให้เอกชนเป็นผู้เช่าพื้นที่  คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ต้นปี 2555 และจะแล้วเสร็จปลายปี  2557 จะใช้เงินลงทุนประมาณ 2,000 ล้านบาท

โครงการพัฒนาที่ราชพัสดุ ซ.ลือชา  พหลโยธิน ซ. 3  เนื้อที่ 64 ไร่  มีแผนจะพัฒนาเป็นอาคารชุดพักอาศัย 8 ชั้น จำนวน 17 อาคาร  จำนวน 100 ห้อง  มูลค่าลงทุน 2,500 ล้านบาท  จากเดิมพื้นที่ดังกล่าวเป็นที่ตั้งของแฟลตตำรวจเก่า  37 อาคาร  จำนวน 1,100 ห้อง

โครงการพัฒนาพื้นที่ราชพัสดุแปลง ร.ส.พ. ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสสะพานควาย มีแผนจะก่อสร้างเป็นอาคารชุดสูง 45 ชั้น  ขนาดห้องพักเริ่มต้น  28 ตร.ม โดยจะให้ข้าราชการ ลูกจ้่างประจำ และจัดสรรบางส่วนให้ประชาชนเช่าพัก โครงการพัฒนาพื้นที่ส่วนขยายของศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ แจ้งวัฒนะ โซน ซี พื้นที่ 156 ไร่ เพื่อรองรับความต้องการใช้พื้นที่ของหน่วยงานราชการ รัฐวิสาหกิจและองค์กรมหาชน  หรือคิดเป็นพื้นที่อีก กว่า 1 แสนตร.ม. รวมไปถึง โครงการความร่วมมือเพื่อพัฒนาทรัพย์สินของรัฐบาลในต่างประเทศ  อาทิ ที่ทำการสถานเอกอัคราชฑูต สถานกงสุลใหญ่  บ้านพักกงสุลใหญ่ เพื่อพัฒนาและบริหารจัดการทรัพย์สินในต่างประเทศให้เกิดประโยชน์สูงสุด  ในเบื้องต้นได้สำรวจ 6 เมืองนำร่องประกอบกรุงมองโก นครดูไบ เมืองมุมไบ กรุงคูเวต กรุงซันติอาโก และกรุงเอเธนส์ จากก่อนหน้านี้ได้เริ่มศึกษาที่กรุงลอนดอน  นิวยอร์ค และนครโอซาก้า 

ทั้งนี้ คาดว่าคณะรัฐมนตรีจะอนุมัติโครงการการพัฒนาพื้นที่บริเวณ บบส. และพัฒนาที่ราชพัสดุ พหลโยธินซ.3  ให้เริ่มดำเนินการก่อสร้างก่อนเนื่องจากเป็นโครงการที่มีความจำเป็นสูงสุด 

นอกจากนี้ธพส.อยู่ระหว่างการสรรหา บริษัทฯเอกชนเพื่อเข้ามาพัฒนาพื้นที่ศูนย์ประชุมและโรงแรม จำนวน 204 ห้อง ภายในศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ซึ่งปัจจุบันได้ก่อสร้างแล้วเสร็จ ขณะนี้มีผู้สนใจเสนอตัวเข้ามารับบริหารพื้นที่ จำนวน  3 ราย ประกอบด้วย 1. กลุ่มโรงแรมมิราเคิล 2. กลุ่มอิมแพ็ค และ 3 กลุ่มเซ็นทารา ซึ่งจะทราบผลการคัดเลือกช่วงผ่านเทศกาลสงกรานต์เดือนเม.ย.นี้

"การคัดเลือกบริษัทฯเอกชนเพื่อเข้ามาบริหารพื้นที่ในส่วนศูนย์ประชุมและโรงแรมนั้น ทางธพส.นั้นไม่ได้มองที่ประโยชน์สูงสุดทางด้านการเงินที่จะได้รับ แต่เราจะดูจากแผนธุรกิจที่เขานำเสนอมาด้วย เหมือนกับการที่เขาเข้ามาบริหารศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์  รวมไปถึงโรงแรมโนโวเทล ให้สนามบินสุวรรณภูมิ โดยโรงแรม ในศูนย์ราชการแห่งนี้จะเป็นโรงแรมระดับ 3 ดาวครึ่ง ถึง 4 ดาว เพื่อรองรับกับกลุ่มลูกค้าราชการ 60% อีก 40% เป็นลูกค้าเอกชนเอกชนที่ผ่านการคัดเลือกในเบื้องต้นจะมีสัญญาบริหาร 3 ปี"นายรักษ์กล่าว