กองทุนที่อยู่อาศัยจ่อเข้าครม.

การเคหะฯ หนุนตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ ช่วยแก้ปัญหาผู้มีรายได้น้อยขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยยาก

นายธัชพล กาญจนกูล ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) เปิดเผยถึงความคืบหน้าโครงการกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ จำนวน 5,000 ล้านบาท เพื่อช่วยแก้ปัญหาผู้มีรายได้น้อยเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินได้ยากนั้น ขณะนี้กองทุนดังกล่าวได้ผ่านการพิจารณาจากกองทุนการออมแห่งชาติ (กอช.) ผ่านความเห็นจากสำนักงบประมาณ กระทรวงการคลัง แล้ว และเตรียมเข้าสู่การพิจารณาของคณะรัฐมนตรีภายในเดือน ส.ค.นี้ คาดว่าจะเริ่มมีผลบังคับใช้อย่างเร็วช่วงปลายปี 2561 หรือต้นปี 2562

“ที่ผ่านมาผู้มีรายได้น้อยยังมีปัญหาสำคัญ คือเข้าถึงสินเชื่อจากสถาบันการเงินได้ยาก ซึ่งเมื่อปี 2560 ตัวเลขการปฏิเสธสินเชื่อของสถาบันการเงินกับผู้กู้ซื้อที่อยู่อาศัยกับการเคหะฯ ยังสูงอยู่มากราว 30-50% หรือเฉลี่ย 40% จึงทำให้ไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ที่ผ่านมา กคช.แก้ปัญหาด้วยวิธีการเช่าซื้อ โดยให้ผู้ที่ขอสินเชื่อจากแบงก์ไม่ได้ใช้วิธีการเช่าไปก่อน หลังจากนั้นเมื่อมีการออมหรือมีวินัยทางการเงินดีขึ้นจึงให้ไปกู้กับสถาบันการเงินเพื่อซื้อแทนการเช่า” นายธัชพล กล่าว

ทั้งนี้ เงินกองทุนในการจัดตั้งเบื้องต้นมูลค่า 5,000 ล้านบาท นั้นประเมินว่าจะช่วยผู้มีรายได้น้อยประมาณ 1 หมื่นราย ปัจจุบันรัฐบาลได้จัดทำยุทธศาสตร์ชาติเพื่อจัดสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย จากปัจจุบันมีคนที่ไร้ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศมากถึง 5.8 ล้านหน่วย โดยแผนของ กคช.ในช่วง 5 ปีนั้นจะก่อสร้างที่อยู่ปีละ 7 หมื่นหน่วย โดยจะพิจารณาตามความต้องการในแต่ละพื้นที่

อย่างไรก็ตาม รูปแบบการพัฒนาโครงการในอนาคตนั้น การพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ระหว่างการเคหะฯ จะเป็นการร่วมลงทุนกับภาคเอกชน หรือ Public-Private Partnership โดยจะให้เอกชนพัฒนาบนที่ดินของการเคหะฯ เช่น บนที่ดิน อ.หนองหอย จ.เชียงใหม่ 52 ไร่ บริเวณร่มเกล้า 140 ไร่ และดินแดง เนื้อที่ 200 ไร่